Решение от 26 февраля 2014 года №2-485/2014

Дело №2- 485/2014                                                                      26 февраля 2014 года
 
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
 
    Ломоносовский районный суд г.Архангельска в составе:
 
    председательствующего: Анисимовой Т.А.,
 
    при секретаре: Шеховцевой Т.Я.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Шарипа Л. С. к Муравьевой А. Н. о расторжении договора пожизненного содержания с иждивением, возвращении квартиры, признании права собственности,
 
УСТАНОВИЛ:
 
    Шарипа Л.С. обратилась в суд с иском к Муравьевой А.Н. о расторжении договора пожизненного содержания с иждивением, возвращении квартиры, признании права собственности. Требования мотивирует тем, что <Дата> с ответчиком заключен договор пожизненного содержания с иждивением. По условиям данного договора в собственность ответчика бесплатно перешла квартира ... В свою очередь ответчик обязалась осуществлять пожизненное полное содержание истца. Обязанности по договору от <Дата> ответчиком не исполняются, что является основанием расторжения договора.
 
    С учетом уточнения исковых требований истец просит расторгнуть договор от <Дата>, признать за ней право собственности на квартиру ....
 
    В судебном заседании истец Шарипа Л.С. и ее представитель на удовлетворении исковых требований настаивали по основаниям, изложенным в исковом заявлении.
 
    Ответчик Муравьева А.Н. иск признала. Заявление о признании иска приобщено к материалам дела.
 
    Заслушав пояснения лиц, участвующих в деле, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.
 
    Судом установлено, что Шарипа Л.С. являлась собственником квартиры ... на основании договора передачи жилого помещения в собственность граждан от <Дата>
 
    <Дата> между Шарипа Л.С. (получатель ренты) и Муравьевой А.Н. (плательщик ренты) заключен договор пожизненного содержания с иждивением (л.д.9-12). Переход права собственности, ипотека и рента (пожизненная рента) зарегистрированы в установленном законом порядке, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним (л.д.25).
 
    В соответствии со ст.450 ГК РФ изменение и расторжение договора возможны по соглашению сторон, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, другими законами или договором. По требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда только: при существенном нарушении договора другой стороной; в иных случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или договором. Существенным признается нарушение договора одной из сторон, которое влечет для другой стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишается того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора.
 
    Согласно ст.452 ГК РФ соглашение об изменении или о расторжении договора совершается в той же форме, что и договор, если из закона, иных правовых актов, договора или обычаев делового оборота не вытекает иное. Требование об изменении или о расторжении договора может быть заявлено стороной в суд только после получения отказа другой стороны на предложение изменить или расторгнуть договор либо неполучения ответа в срок, указанный в предложении или установленный законом либо договором, а при его отсутствии - в тридцатидневный срок.
 
    Обязанности плательщика ренты предусмотрены разделом <№> договора от <Дата>, объем содержания установлен разделом <№> договора и составляет две величины прожиточного минимума на душу населения.
 
    В соответствии со ст.12, 56 ГПК РФ правосудие осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений.
 
    Со стороны ответчика суду не представлено доказательств исполнения условий договора от <Дата>, в связи с чем, суд считает установленным факт неисполнения Муравьевой А.Н. обязанностей плательщика ренты. Указанное нарушение является существенным, так как в результате заключения сделки из собственности Шарипа Л.С. выбыла спорная квартира, однако необходимого содержания истец не получила. Действия Муравьевой А.Н. по неисполнению условий сделки от <Дата> повлекли для истца такой ущерб, что она в значительной степени лишилась того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора.
 
    На основании изложенного суд приходит к выводу о наличии оснований для расторжения договора от <Дата> по мотиву существенного нарушения его условий со стороны ответчика.
 
    В силу п.2 ст.605 ГК РФ при существенном нарушении плательщиком ренты своих обязательств получатель ренты вправе потребовать возврата недвижимого имущества, переданного в обеспечение пожизненного содержания, либо выплаты ему выкупной цены на условиях, установленных статьей 594 настоящего Кодекса. При этом плательщик ренты не вправе требовать компенсацию расходов, понесенных в связи с содержанием получателя ренты.
 
    Спорная квартира должна быть возвращена в собственность Шарипа Л.С., так как плательщиком ренты допущено существенное нарушение условий договора от <Дата>
 
    Согласно п.3 ст.173 ГПК РФ при признании иска ответчиком и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.
 
    В силу п.4 ст.198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.
 
    В судебном заседании ответчик Муравьева А.Н. признала исковые требования. Признание иска принято судом, как соответствующее нормам действующего законодательства и не нарушающее прав либо интересов третьих лиц.
 
    На основании изложенного исковые требования Шарипа Л.С. подлежат удовлетворению.
 
    В силу ст.98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в сумме ...
 
    Руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд
 
РЕШИЛ:
 
    исковые требования Шарипа Л. С. к Муравьевой А. Н. о расторжении договора пожизненного содержания с иждивением, возвращении квартиры, признании права собственности - удовлетворить.
 
    Расторгнуть договор пожизненного содержании с иждивением от <Дата>, заключенный между Шарипа Л. С. и Муравьевой А. Н. в отношении квартиры ....
 
    Признать за Шарипа Л. С. право собственности на квартиру ....
 
    Настоящее решение является основанием для погашения в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним записи о государственной регистрации права собственности Муравьевой А. Н. на квартиру ..., записи о государственной регистрации ипотеки, ренты, пожизненной ренты в отношении квартиры ... в пользу Шарипа Л. С..
 
    Настоящее решение является основанием для государственной регистрации права собственности Шарипа Л. С. на квартиру ....
 
    Взыскать с Муравьевой А. Н. в пользу Шарипа Л. С. государственную пошлину в сумме ...
 
    На решение может быть подана апелляционная жалоба в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме в Архангельский областной суд через Ломоносовский районный суд г.Архангельска.
 
    Председательствующий      Т.А.Анисимова