Решение от 12 августа 2014 года №2-485/2014

                             Дело № 2-485/2014
 
РЕШЕНИЕ
 
ИФИО1
 
    <адрес>         ДД.ММ.ГГГГ
 
    <адрес> районный суд<адрес> в составе:
 
    председательствующего судьи Е. Ю. Ковшаревой,
 
    при секретаре А. Ю. Мигуновой,
 
    защитника Казанаева В. С.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Васильевой Татьяны Васильевны в интересах несовершеннолетних детей Чжан Виктора Александровича и Петриной Виктории Владимировны к Врабий Олегу Владимировичу о признании утратившим право пользования жилым помещением,
 
УСТАНОВИЛ:
 
    Васильева Т. В. действующая в интересах несовершеннолетних детей Чжан В. А., Петриной В. В. обратилась в суд с иском к Врабий О. В. о признании его утратившим право пользования квартирой № в <адрес> в <адрес>.
 
    В обоснование иска указала, что по договору купли – продажи от ДД.ММ.ГГГГ она купила указанную квартиру у ФИО7 в которой был зарегистрирован Врабий О. В.
 
    Согласно п. 6 договора купли продажи, за Врабий О. В. сохранялось право проживания и пользования на данной жилплощади до ДД.ММ.ГГГГ, ответчик обязался до указанной даты сняться с регистрационного учета, однако до настоящего времени этого не сделал.
 
    Просит признать Врабий О. В. утратившим право пользования указанным жилым помещением.
 
        В судебном заседании истица Васильева Т. В. действующая в интересах несовершеннолетних детей Чжан В. А., Петриной В. В.поддержала в полном объеме заявленные требования по изложенным в исковом заявлении основаниям.
 
    В судебное заседание ответчик не явился, в суд вернулось заказное письмо с уведомлением о направлении Врабий О. В. копии искового заявления с приложенными документами и извещением о слушании дела ДД.ММ.ГГГГ с отметкой «отсутствие адресата», местонахождение Врабий О. В. неизвестно.
 
    Согласно ст. 119 ГПК РФ при неизвестности места пребывания ответчика, суд приступает к рассмотрению дела после поступления в суд сведений об этом с последнего известного места жительства ответчика.
 
        В соответствии со ст. 50 ГПК РФ суд назначает адвоката в качестве представителя в случае отсутствия представителя у ответчика, место жительства которого неизвестно, а также в других предусмотренных федеральным законом случаях.
 
        Защитник Казанаев В. С. в судебном заседании возражал по заявленным исковым требованиям, в связи с тем, что истицей не представлены суду доказательства подтверждающие утрату права пользования ответчиком спорным жилым помещением, просит в иске отказать.
 
    Выслушав истицу, защитника Казанаева В. С., исследовав представленные материалы, суд считает, что иск обоснован и подлежит удовлетворению по следующим основаниям.
 
    На основании ст. 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
 
    Статья 30 Жилищного кодекса РФ предусматривает, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
 
    В соответствии со ст. 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
 
    Согласно пункту 2 статьи 292 Гражданского кодекса Российской Федерации переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
 
    Судом установлено, что между Васильевой Т. В. действующей в интересах несовершеннолетних детей Чжан В. А., Петриной В. В. и ФИО7 заключен договор купли-продажи квартиры, согласно п. 1 которого продавец продал, а покупатель купила в общую долевую собственность (по 1/3 доли в праве каждому) <адрес>, расположенную в <адрес> в <адрес>.
 
    Отчуждаемая квартира принадлежала продавцу на праве собственности на основании договора купли – продажи от ДД.ММ.ГГГГ (п. 2 договора).
 
    В отчуждаемой квартире на момент подписания настоящего договора на регистрационном учете состоял Врабий О. В. При заключении договора купли-продажи стороны достигли соглашение относительно прав Врабий О. В. на квартиру, Врабий обязуются сняться с регистрационного учета до ДД.ММ.ГГГГ (п. 6 договора), в связи с чем суд считает, что переход права собственности на спорное жилое помещение к новому собственнику влечет прекращения прав ответчика Врабий О. В.
 
        На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
 
РЕШИЛ:
 
    Исковые требования Васильевой Татьяны Васильевны в интересах несовершеннолетних детей Чжан Виктора Александровича и Петриной Виктории Владимировны к Врабий Олегу Владимировичу о признании утратившим право пользования жилым помещением – удовлетворить.
 
    Врабий Олега Владимировича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, признать утратившим право пользования жилым помещением, а именно: квартирой № в <адрес> в <адрес>.
 
    Настоящее решение суда является основанием для снятия Врабий Олега Владимировича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения с регистрационного учета по указанному адресу.
 
    Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам<адрес>вого суда в течение 30 дней со дня вынесения через <адрес> районный суд.
 
        Судья                            Е. Ю. Ковшарева