Решение от 20 февраля 2014 года №2-485/2014

    дело № 2-485/2014
 
 
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
 
И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И
 
    20 февраля 2014 года                    п. Емельяново
 
    Емельяновский районный суд Красноярского края в составе: председательствующего Ежелевой Е.А., при секретаре Кротовой Н.А., с участием истца ФИО2, представителя ответчика - адвоката Мамаевой Н.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО1 о признании прекратившим право пользования жилым помещением,
 
УСТАНОВИЛ:
 
    ФИО2 обратилась в суд с иском к ФИО1, в котором после уточнения просит признать прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, мотивируя свои требования тем, что является собственником ? доли вышеуказанного жилого помещения на основании договора дарения от 27 июля 2009 года; на момент заключения договора в квартире проживал и состоял на регистрационном учете ФИО1; на основании п. 9 договора дарения от 27 июля 2009 года он обязался выписаться из квартиры в срок до 27 августа 2009 года; после подачи иска о выселении ответчик добровольно выселился из квартиры; с октября 2013 года он в спорном жилом помещении не проживает; дубликат ключей оставил при выселении; свои личные вещи забрал; место жительства его в настоящее время неизвестно; никаких обязанностей по содержанию квартиры ответчик не несет, все расходы осуществляют собственники.
 
    В судебном заседании истец ФИО2 исковые требования поддержала, в обоснование привела доводы, изложенные в заявлении.
 
    Представитель ответчика ФИО1 - адвокат Мамаева Н.А., назначенный в порядке, предусмотренном ст. 50 ГПК РФ, в судебном заседании иск не признала, ссылаясь на отсутствие достаточных оснований для его удовлетворения.
 
    Третье лицо - ФИО5 в судебное заседание не явилась, об отложении дела не просила, извещена о дате и времени надлежащим образом.
 
    Согласно ст. 233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, надлежаще извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства, если истец против этого не возражает.
 
    Истец против рассмотрения дела в порядке заочного производства не возражала, в деле имеются сведения о надлежащем извещении ответчика, поэтому суд нашел возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства.
 
        Выслушав объяснения истца, представителя ответчика, заслушав свидетелей, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.
 
        В соответствии с ч. 3 ст. 83 Жилищного кодекса РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи на постоянное жительство в другое место договор найма считается расторгнутым со дня выезда.
 
    Как видно из материалов дела, ФИО2 является сособственником квартиры, расположенной по адресу:<адрес>, в размере ? доли на основании договора дарения от 27 июля 2009 года. Согласно выписке из домовой книги, выданной администрацией Солонцовского сельсовета 10 октября 2013 года, на регистрационном учете состоят ФИО6 с 1992 года – умерла 15 января 2014 года, ФИО1 с 1999 года по настоящее время.
 
    По делу были допрошены свидетели ФИО7, ФИО8, которые пояснили, что ФИО1 знают с детства, последний раз видели его в октябре 2013 года, где сейчас находится, не знают; в квартире истца он не проживает.
 
    Поскольку ответчик ФИО1 членом семьи истца не является, никакого соглашения о его проживании в спорном жилом помещении между собственниками квартиры и ответчиком не заключалось; в октябре 2013 года он добровольно выехал из спорного жилого помещения, его право прекратилось.
 
    Оценив доказательства в их совокупности и взаимосвязи, суд приходит к выводу о том, что ФИО1 выехал из вышеуказанного жилого помещения на другое постоянное место жительства, таким образом добровольно отказался от своих прав и обязанностей по содержанию жилого помещения, соответственно утратил право пользования данным жилым помещением.
 
    В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором. Собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.
 
    Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
 
    В силу п. 31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ снятие с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае изменения места жительства, а также в случае выселения его с занимаемого жилого помещения или признания утратившим права пользования жилым помещением по решению суда.
 
    На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд
 
Р Е Ш И Л:
 
    Иск ФИО2 удовлетворить.
 
    Признать ФИО1, 13 апреля 1980 года рождения, прекратившим право пользования жилым помещением по адресу:<адрес>, и подлежащим снятию с регистрационного учета.
 
    Ответчик может подать судье, вынесшему заочное решение, заявление об отмене настоящего решения в течение семи суток со дня вручения ему копии решения.
 
    Настоящее решение может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
 
    Председательствующий: подпись
 
    Копия верна:
 
    Судья Емельяновского районного суда                Е.А. Ежелева