Решение от 05 мая 2014 года №2-485/2014

    № 2-485/2014
 
РЕШЕНИЕ
 
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
 
    05 мая 2014 года                         г. Ростов Ярославской области
 
         Ростовский районный суд в составе
 
    Председательствующего Захаровой С.И.
 
    При секретаре ФИО5
 
    Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 в интересах ФИО4 к Администрации <данные изъяты> о признании права собственности на самовольно возведенный жилой дом, суд
 
УСТАНОВИЛ:
 
    ФИО4 на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, свидетельства о праве собственности на землю от ДД.ММ.ГГГГ, заявления о разделении земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ является собственником земельного участка площадью 3 073 кв.м с кадастровым номером № по адресу: <адрес>. Разрешенное использование земельного участка - для ведения личного подсобного хозяйства.
 
    На указанном земельном участке ФИО4 самовольно возведен жилой дом общей площадью 217,0 кв.м, в том числе жилой - 91,0 кв.м, количество жилых комнат - шесть.
 
    ФИО2 в интересах ФИО4 обратилась в суд с иском к Администрации <данные изъяты>, просит признать за ней право собственности на самовольно построенный жилой дом по адресу: <адрес>
 
         В судебном заседании представитель истца действующая по доверенности ФИО2 заявленные требования поддержала, уточнив адрес жилого дома: <адрес>, без указания номера дома.
 
         Ответчик Администрация <данные изъяты> просила рассмотреть дело в отсутствие представителя.
 
    Третье лицо Администрация <данные изъяты> просила рассмотреть дело в отсутствие представителя.
 
    Третье лицо ОАО ПИ «<данные изъяты>», будучи надлежащим образом извещенным о времени и месте рассмотрения дела, в суд представителя не направил.
 
    Выслушав пояснения представителя истца, исследовав материалы дела, суд пришел к выводу об удовлетворении исковых требований, которые основаны на законе и надлежащим образом подтверждены документально.
 
    Согласно подпункту 2 пункта 1 статьи 40 Земельного кодекса Российской Федерации собственник земельного участка имеет право возводить жилые, производственные, культурно-бытовые и иные здания, строения, сооружения в соответствии с целевым назначением земельного участка и его разрешенным использованием с соблюдением требований градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил, нормативов.
 
           В соответствии со ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.
 
    Государственной регистрации не подлежит самовольная постройка, каковой в силу ст. 222 ГК РФ признается жилой дом, другое строение созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей или без получения соответствующих разрешений или с существенным нарушением градостроительных или строительных норм. Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.
 
              Судом установлено, что земельный участок, на котором возведена самовольная постройка, находится в законном пользовании истца. Об этом свидетельствуют имеющиеся в материалах дела копии свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.12); свидетельства о праве собственности на землю от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.13-14); заявления о разделении земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.11); свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 10). Самовольная постройка не нарушает чьих-либо прав, возведена без нарушения строительных противопожарных и санитарных норм, о чем свидетельствуют заключения ОАО ПИ «<данные изъяты>», пожарно-технической экспертизы, представленные истцом.
 
         При таких обстоятельствах оснований для отказа в удовлетворении исковых требований не имеется.
 
         Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
 
РЕШИЛ:
 
         Удовлетворить исковые требования ФИО2 в интересах ФИО4 в полном объеме.
 
    Признать за ФИО4 право собственности на жилой дом по адресу: <адрес> с техническими характеристиками, указанными в техническом паспорте от ДД.ММ.ГГГГ, выполненном <данные изъяты> ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ».
 
         Решение может быть обжаловано в Ярославский областной суд через Ростовский районный суд в месячный срок.
 
    Председательствующий                                         С.И. Захарова