Решение от 14 июля 2014 года №2-485/2014

    РЕШЕНИЕ
 
                    ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
 
        14 июля 2014 года                         г.Муравленко
 
    Муравленковский городской суд Ямало-Ненецкого автономного округа в составе:
 
    председательствующего судьи                        Кулеш Л.Ю.,
 
    при секретаре судебного заседания                     Сушковой О.С.,
 
    с участием представителя истца Шестака М.М., действующего на основании доверенности от ДД.ММ.ГГ, ответчика Найденова А.Б.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-485/2014 по иску Управления муниципального имущества Администрации города Муравленко к Найденову А. Б. о взыскании задолженности по арендной плате, пени за ненадлежащее исполнение обязательств по договору,
 
    УСТАНОВИЛ:
 
        Управление муниципального имущества Администрации города Муравленко (далее – УМИ Администрации г.Муравленко) обратилось в суд с иском к Найденову А. Б. о взыскании задолженности по арендной плате, пени за ненадлежащее исполнение обязательств по договору. В обоснование указано, что по договору аренды № от ДД.ММ.ГГ ответчику предоставлен земельный участок площадью 1,0105 га, кадастровый номер №, расположенный по адресу: <адрес>, под строительство объекта: «Производственная база». Договор заключен сроком по ДД.ММ.ГГ, начисление арендной платы производится с ДД.ММ.ГГ по ДД.ММ.ГГ. По условиям договора, арендатор обязан вносить арендную плату ежеквартально до 10 числа месяца, следующего за истекшим кварталом. Найденов А.Б. ненадлежащим образом исполнял свои обязанности по внесению арендной платы, на ДД.ММ.ГГ образовалась задолженность в размере <данные изъяты>, сумма пени за ненадлежащее исполнение обязательств по договору составила <данные изъяты>. Истец просил взыскать с Найденова А.Б. задолженность по арендной плате в размере <данные изъяты>, пени за ненадлежащее исполнение обязательств по договору в размере <данные изъяты>.
 
        В судебном заседании представитель истца Шестак М.М. исковые требования в сумме <данные изъяты> поддержал. При этом пояснил, что платежей в счет уплаты задолженности от Найденова А.Б. не поступало.
 
        Ответчик Найденов А.Б. исковые требования признал в части задолженности по арендной плате в размере <данные изъяты>, с пеней не согласился, сославшись на отсутствие возможности выплатить пеню. Своего расчета задолженности и пени не представил.
 
        Суд, заслушав пояснения сторон, изучив материалы дела, приходит к следующему.
 
    В соответствии со ст.606 Гражданского кодекса Российской Федерации (ГК РФ) по договору аренды арендодатель обязуется предоставить арендатору имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.
 
    Арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом. Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды (п.1 ст.614 ГК РФ).
 
    ДД.ММ.ГГ Арендодатель муниципальное образование г.Муравленко, представляемое УМИ г.Муравленко, и Арендатор Найденов А. Б. заключили договор № аренды земельного участка площадью 1,0105 га, с кадастровым номером №, находящегося примерно в 15 метрах по направлению на восток от ориентира ремонтно-механические мастерские, расположенного за пределами участка, адрес ориентира: <адрес> (л.д.3-7).
 
    Земельный участок поставлен на кадастровый учет, кадастровый номер: №, что подтверждается кадастровым паспортом (л.д.12).
 
    Согласно п.2.3.2 Договора аренды земельного участка, арендная плата вносится Арендатором ежеквартально, до 10 числа месяца, следующего за истекшим кварталом, а за IV квартал – до 10 числа последнего месяца этого квартала. Расчет арендной платы приведен в Приложении к настоящему Договору, являющемуся его неотъемлемой частью (п.2.4 Договора аренды земельного участка).
 
    Дополнительными соглашениями № от ДД.ММ.ГГ и № от ДД.ММ.ГГ вносились изменения в Договор аренды земельного участка в части размера арендной платы (л.д.8-11).
 
    Обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона (ст.309 ГК РФ).
 
        В соответствии со ст.310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательств и одностороннее изменение его условий не допускаются.
 
    Между тем, как следует из лицевого счета арендатора, Найденов А.Б. ненадлежащим образом исполняет свои обязанности по внесению арендной платы, на ДД.ММ.ГГ образовалась задолженность в размере <данные изъяты>, что подтверждается расчетом истца (л.д.19-22, 42), и не оспаривалось ответчиком.
 
    Пунктом 5.2 Договора аренды земельного участка предусмотрена ответственность арендатора за нарушение сроков внесения арендной платы в виде пени в размере 1/300 ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации от суммы недоимки за каждый день просрочки за истекший период. Началом применения данной санкции считается день, следующий за последним днем срока платежа.
 
    Истцом исчислены пени за ненадлежащее исполнение обязательств по договору в размере <данные изъяты>.
 
    ДД.ММ.ГГ УМИ Администрации г.Муравленко направляло Найденову А.Б. претензию о взыскании договорных платежей за арендуемые земли (л.д23). Ответчик на претензию не отреагировал.
 
    На основании ст.123 Конституции Российской Федерации и ст.12 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (ГПК РФ) гражданское судопроизводство осуществляется на условиях состязательности и равноправия сторон.
 
    В соответствии со ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
 
    Ответчик не представил суду доказательства, опровергающие доводы истца и представленный им расчет размера задолженности и пени. Доводы Найденова А.Б. о непризнании пени по причине отсутствия денежных средств для её оплаты, суд признает не состоятельными.
 
    При таких обстоятельствах, исковые требования УМИ Администрации г.Муравленко подлежат удовлетворению в полном объеме.
 
    На основании ст.103 ГПК РФ, ст.ст.333.19, 333.20 и 333.36 Налогового кодекса Российской Федерации взысканию с ответчика подлежит государственная пошлина в бюджет городского округа муниципальное образование город Муравленко в сумме <данные изъяты>.
 
    Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд
 
РЕШИЛ:
 
    Взыскать с Найденова А. Б. в пользу Управления муниципального имущества Администрации города Муравленко задолженность по арендной плате в размере <данные изъяты>, пени за ненадлежащее исполнение обязательств по договору в размере <данные изъяты>, а всего <данные изъяты>.
 
    Взыскать с Найденова А. Б. государственную пошлину в бюджет городского округа муниципальное образование город Муравленко в сумме <данные изъяты>.
 
    Решение может быть обжаловано в Суд Ямало-Ненецкого автономного округа путем подачи апелляционной жалобы, через Муравленковский городской суд, в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
 
    СУДЬЯ                            Л.Ю. КУЛЕШ
 
        Справка.
 
        Решение суда в окончательной форме изготовлено 18 июля 2014 года.
 
                Судья                    Л.Ю. Кулеш