Дата принятия: 20 мая 2014г.
Номер документа: 2-485/2014
дело № 2-485/2014
РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
г. Волосово 20 мая 2014года
Волосовский районный суд Ленинградской области в составе:
судьи Бурловой И.П.,
при секретаре Калининой Н.Ю.,
с участием истца Сиволаповой В.Г.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Сиволаповой В.Г. к Сиволапову А.Г., Сиволаповой С.Б. об определении порядка и размера участия в расходах на оплату жилья и коммунальных услуг, исходя из доли в праве общей долевой собственности на квартиру,
установил:
Истец Сиволапова В.Г. обратилась в суд с иском к ответчикам Сиволапову А.Г. Сиволаповой С.Б., в котором с учетом уточненных в порядке ст. 39 ГПК РФ исковых требований, просила определить порядок и размер участия в расходах на оплату жилья и коммунальных услуг, исходя из доли в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес> <адрес>, указывая, что спорная квартира находится в общей долевой собственности у истца Сиволаповой В.Г. в размере ? доли на основании свидетельства о государственной регистрации права, выданного на основании решения Волосовского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ, а также ответчиков Сиволапова А.Г. и Сиволаповой С.Б. в размере по ? доли у каждого, однако, решить вопрос с сособственниками о распределении затрат по коммунальным платежам не представляется возможным. В настоящее время в спорной квартире постоянно зарегистрированы истец и ответчики, фактически на спорной жилой площади из зарегистрированных лиц проживает только истец Сиволапова В.Г.
В ходе подготовки дела к судебному разбирательству, определением суда от 30 апреля 2014 года к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечено ООО «ЭкоСервис», как организация, осуществляющая деятельность по оказанию коммунальных услуг водоотведения и холодного водоснабжения (л.д.70).
В судебном заседании истец Сиволапова В.Г. поддержала исковые требования в полном объеме, пояснив, что является собственником ? доли спорной квартиры, ответчики, соответственно, являясь сособственниками квартиры, каждый имеют по ? доли, фактически из зарегистрированных лиц, в квартире проживает только она, несет расходы по оплате жилья и коммунальных в полном объеме, поскольку указанная квартира индивидуальными приборами учета потребляемых холодной и горячей воды, газа, электроэнергии не оборудована, решить вопрос с ответчиками о распределении затрат по коммунальным платежам не представляется возможным, просит в судебном порядке определить порядок и размер её участия в расходах на оплату жилья и коммунальных услуг, исходя из доли в праве общей долевой на квартиру.
Ответчики: Сиволапов А.Г. и Сиволапова С.Б., третьи лица: ООО "Волосовская управляющая компания" и ООО «ЭкоСервис» в суд не явились, о времени и месте судебного заседания извещены своевременно и надлежащим образом, ответчики сведений о причинах неявки суду не представили, третьи лица представили ходатайства о рассмотрении дела в отсутствии своих представителей, указав о согласии с исковыми требованиями истца.
При изложенных обстоятельствах, в силу ч.ч. 3 и 5 ст. 167 ГПК РФ суд вправе рассмотреть дело в отсутствии не явившихся лиц.
Изучив материалы дела, заслушав пояснения истца, исследовав и оценив представленные доказательства согласно ст. 67 ГПК РФ в их совокупности, суд приходит к следующему.
Согласно ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
В соответствии с п. 3 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации каждый собственник обязан самостоятельно нести бремя содержания жилого помещения, принадлежащего ему на праве собственности.
В соответствии с ч. 2 ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом и т.д. и плату за коммунальные услуги.
В силу ст. 158 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.
Обязательством собственника, то есть истца является внесение платы на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения, оплаты коммунальных услуг.
В ходе судебного заседания установлено.
Спорная жилая площадь представляет собой однокомнатную квартиру, общей площадью № кв.м., расположенную по адресу: <адрес> <адрес> <адрес>.
Как следует из материалов дела, вышеуказанная квартира принадлежит на праве общей долевой собственности сторонам: ? доля истцу Сиволаповой В.Г., ответчикам Сиволапову А.Г. и Сиволаповой С.Б. в размере по ? доли каждому ( л.д.12,13-17).
В настоящее время в указанной квартире постоянно зарегистрированы: истец Сиволапова В.Г. с ДД.ММ.ГГГГ ответчик (брат истца) Сиволапов А.Г. с ДД.ММ.ГГГГ и его жена ответчик Сиволапова С.Б. с ДД.ММ.ГГГГ
Фактически в спорной квартире проживает и оплачивает коммунальные услуги истец Сиволапова В.Г.
Управление вышеуказанным многоквартирным жилым домом осуществляет ООО «Волосовская управляющая компания» на основании договора управления многоквартирным домом.
Данные обстоятельства объективно подтверждаются материалами дела, объяснениями сторон, никем не оспорены.
Из объяснений истца, данных в судебном заседании установлено, что стороны, находясь в родственных отношениях, совместное хозяйство не ведут, ответчики имея регистрацию в спорной квартире, фактически в ней не проживают, спорная квартира индивидуальными приборами учета потребляемых холодной и горячей воды, газа, электроэнергии не оборудована, однако решить вопрос с сособственниками о распределении затрат по коммунальным платежам не представляется возможным.
Плата за содержание и ремонт жилого помещения и общего имущества многоквартирного дома, а также коммунальную услугу - теплоснабжение начисляется исходя из площади жилого помещения.
Счета на оплату ремонта и содержания жилья, а также за коммунальные услуги открыты на имя истца Сиволаповой В.Г.
Исходя из правовой позиции, сформулированной в п. 30 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02 июля 2009 года № 14 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении Жилищного кодекса РФ», суд, рассматривая споры о заключении отдельного соглашения, определяющего порядок и размер участия в расходах по внесению платы за коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения, вправе применительно к положениям статьи 249 ГК РФ определить порядок и размер участия в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него доли общей площади жилого помещения, с возложением на управляющую организацию обязанности заключить соответствующее соглашение и выдать отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.
Принимая во внимание положения пункта 2 статьи 153 ЖК РФ, устанавливающие перечень лиц, у которых возникает обязанность по внесению платы за коммунальные услуги, суд приходит к выводу, что Сиволапова В.Г., являясь собственником ? доли жилого помещения, в соответствии со статьей 249 Гражданского кодекса Российской Федерации должна нести расходы по оплате коммунальных услуг соразмерно своей доли в праве собственности.
Поскольку управление домом, а также предоставление коммунальных услуг, в котором находится спорная квартира, осуществляется управляющей организацией ООО «Волосовская управляющая компания» и ресурсоснабжающей компанией ООО «ЭкоСервис», обязанность заключить с истцом соответствующие соглашения и выдать отдельные платежные документы на оплату жилого помещения и коммунальных услуг должна быть возложена в соответствии с п. 4 ст. 154 ЖК РФ на указанные выше управляющую и ресурсоснабжающую организации.
Иных исковых требований в отношении определения порядка и размера участия в расходах за газ и электроэнергию не заявлено, вследствие чего, правовых оснований для выхода за пределы исковых требований не имеется, вместе с тем, собственник спорной квартиры не лишен права на обращение с соответствующими исками с соблюдением правил подсудности к надлежащим ответчикам.
Оценивая указанные выше фактические обстоятельства дела, суд, с учетом системного анализа правовых норм, регулирующих возникшие спорные правоотношения и представленных по делу доказательств, находит требования истца об определении порядка и размера участия собственника в расходах на оплату жилья и коммунальных услуг исходя из доли в праве общей долевой собственности на квартиру, обоснованными и подлежащими удовлетворению.
Принимая во внимание, что заявленные истцом требования подлежат удовлетворению в полном объеме, в соответствии ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.
Согласно части 1 статьи 100 ГПК Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.
Как усматривается из материалов дела, Сиволаповой В.Г в счет оплаты юридической помощи на счет Адвокатского кабинета ФИО1 по квитанции № от ДД.ММ.ГГГГ было уплачено № рублей (л.д. 84).
Данную сумму суд находит разумной, в связи с чем, а также учитывая объем оказанной правовой помощи, взыскивает с ответчиков в пользу истца в счет расходов по оплате юридических услуг № руб.
С учетом изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
решил:
Иск Сиволаповой В.Г. удовлетворить.
Определить Сиволаповой В.Г. порядок и размер участия в расходах на оплату жилья и коммунальных услуг, начисляемых по квартире, находящейся по адресу: <адрес> <адрес>, соразмерно доли в праве общей долевой собственности на квартиру, исходя из приходящейся на нее ? доли платежей.
Обязать ООО «Волосовская управляющая компания» заключить с Сиволаповой В.Г. соответствующие соглашения и выдать ей отдельные платежные документы на оплату за содержание и ремонт жилого помещения и общего имущества многоквартирного дома, за коммунальные услуги по отоплению.
Взыскать с Сиволапова А.Г. в пользу Сиволаповой В.Г. расходы на оплату услуг представителя в размере № рублей.
Взыскать с Сиволаповой С.Б. в пользу Сиволаповой В.Г. расходы на оплату услуг представителя в размере № рублей.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ленинградский областной суд, через Волосовский районный суд Ленинградской области в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.
Судья:
