Решение от 13 декабря 2013 года №2-485/2013

Гражданское дело № 2-485/2013
 
 
Р Е Ш Е Н И Е
 
Именем Российской Федерации
 
    р.п. Черлак                                     13 декабря 2013 г.
 
    Черлакский районный суд Омской области
 
    в составе председательствующего Исматова Т.Б.
 
    при секретаре Воробьевой К.В.
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску
 
    Злобиной А.И. к Лысенко Н.В. о признании утратившим права пользования жилым помещением,
 
УСТАНОВИЛ:
 
    Истец обратилась в суд с указанным иском, ссылаясь на то, что 14.02.2003 года она приобрела путем заключения договора купли-продажи квартиру по адресу <адрес>. Ей было получено свидетельство о регистрации права собственности на квартиру и земельный участок. В последующем в указанном жилом помещении был зарегистрирован ответчик, с которым она проживала в гражданском браке. Позже ответчик сменил место жительства, однако остается зарегистрированным в квартире истца.
 
    Истец просила признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.
 
    В судебном заседании истец требование о признании Лысенко Н.В. утратившим право пользования жилым помещением поддержала по основаниям, изложенным в исковом заявлении, и дополнила, что где в настоящее время проживает ответчик, ей не известно, в добровольном порядке не желает сняться с регистрационного учета по месту жительства истца, участия в содержании дома он не принимает, какого-либо договора найма, договора безвозмездного пользования между ней и ответчиком не заключалось.
 
    Представитель ответчика адвокат Сизов Д.Н. иск не признал.
 
    Свидетель ПТА в судебном заседании показала, что знает истца, проживает с ней по соседству. Истец в 2003 году приобрела квартиру по адресу: <адрес>, р.<адрес>, проживала в гражданском браке с ответчиком, который в настоящее время по указанному адресу не проживает, ушел в сентябре 2013 года.
 
    Свидетель ВВВ дала аналогичные показания.
 
    Выслушав стороны, свидетелей, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению.
 
    Из договора купли-продажи квартиры и приусадебного земельного участка от 14.02.2003 г. следует, что Злобина А.И. купила квартиру с приусадебным земельным участком, расположенным по адресу <адрес>.
 
        Согласно свидетельств о государственной регистрации права от 05.03.2003 года, истец Злобина А.И. имеет в собственности квартиру и земельный участок по указанному адресу.
 
        Из справки Администрации Черлакского городского поселения № 5101 от 26.11.2013 г. следует, что наряду со ЗЕА, по адресу <адрес> так же зарегистрирован ответчик Лысенко Н.В.
 
    В соответствии со ст. 30 Жилищного кодекса РФ ч.1. собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
 
    Согласно ч.2. данной статьи собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.
 
    Согласно ч.2 ст.31 ЖК РФ, члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.
 
    Согласно ч.4 ст.31 ЖК РФ, в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.
 
    В материалах дела отсутствуют сведения о регистрации брака между истцом и ответчиком и о заключении какого-либо договора между собственником и ответчиком.
 
    Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
 
    Из пояснений истца следует, что регистрация ответчика нарушает ее права в пользовании квартирой. Одновременно материалами дела установлено, что фактически проживает в доме только истец. Указанное обстоятельство свидетельствует о нарушении права собственника жилого помещения, которое может быть устранено только путем признания утратившим права пользования данным жилым помещением.
 
    Согласно Закона РФ от 25 июня 1993 г. N 5242-I "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае признания гражданина утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.
 
    В связи с изложенными обстоятельствами суд считает, что исковые требования истца подлежат удовлетворению.    
 
    Оценивая изложенное, и руководствуясь ст.ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд
 
РЕШИЛ:
 
    Исковые требования Злобиной А.И. удовлетворить полностью.
 
    Признать Лысенко Н.В., <ДД.ММ.ГГГГ> г.р. утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу <адрес>
 
    Взыскать с Лысенко Н.В. в пользу Злобиной А.И. расходы по оплате государственной пошлины в сумме 200 рублей.
 
    Решение может быть обжаловано или опротестовано в Омский областной суд в течение месяца с момента изготовления мотивированного решения, через Черлакский районный суд.
 
    Судья             Т.Б. Исматов