Решение от 12 сентября 2013 года №2-485/2013

к делу №2-485/2013 года
 
Р Е Ш Е Н И Е
 
именем Российской Федерации
 
    с.Успенское 12 сентября 2013 года
 
    Успенский районный суд Краснодарского края в составе:
 
    председательствующего Цаюкова А.Е.,
 
    при секретаре Багдасаровой С.А.,
 
    с участием
 
    представителя ответчика, адвоката Армаганян С.А.,
 
    предоставившего удостоверение № и ордер№,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Музыченко Н.А. к Труновой О.Г. о признании утратившей право на проживание в жилом помещении,
 
У С Т А Н О В И Л:
 
    Музыченко Л.А. обратилась в Успенский районный суд с иском к Труновой О.Г. о признании утратившей право на проживание в жилом помещении.
 
    В обоснование заявленных требований указала, что ей на основании договора мены от 21 ноября 1995 года принадлежит на праве собственности жилой дом расположенный по адресу <адрес>.
 
    С 18 февраля 2012 года в принадлежащем ей домовладении зарегистрирована Трунова О.Г., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, которая членом ее семьи не является, никогда в домовладении не проживала, ее регистрация носит формальный характер.
 
    Истец прописал ответчика по ее просьбе, временно, сроком на 2-3 месяца. Ответчик обещала добровольно сняться с регистрационного учета, однако до настоящего времени обещание свое не выполнила.
 
    Истец вынужден нести расходы по оплате коммунальных платежей с учетом регистрации ответчика в принадлежащем ему домовладении. Договор найма жилого помещения между сторонами не заключался.
 
    Истец Музыченко Л.А. в суд не явилась, о месте и времени слушания дела уведомлена надлежащим образом, представила заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие.
 
    Ответчик Трунова О.Г. в суд не явилась, согласно отметке почтового отделения по последнему известному месту жительства не проживает.
 
    Представитель ответчика по назначению суда, адвокат Армаганян С.А. полагала исковые требования законными и обоснованными, просил суд вынести решение в соответствии с законом.
 
    Исследовав письменные доказательства, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
 
    Согласно копии договорам мены от 21 ноября 1995 года Музыченко Л.А. приобрела в собственность жилой дом расположенный по адресу <адрес>.
 
    Как следует из представленной суду копии паспорта истца, Музыченко Л.А. зарегистрирована по месту жительства в указанном домовладении с 08 декабря 1995 года.
 
    Согласно записи в домовой книге Трунова О.Г. зарегистрирована в жилом доме по адресу <адрес> с 18 февраля 2012 года.
 
    В соответствии с ч.1 ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
 
    Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
 
    В соответствии с ч.1 и ч.2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением.
 
    Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, Жилищным кодексом РФ.
 
    Судом установлено, что ответчик в домовладении принадлежащем истцу не проживает, расходов по оплате коммунальных и налоговых платежей не несет. Договор найма жилого помещения между истцом и ответчиком не заключался. Наличие регистрации ответчика ограничивает право истца в пользовании и распоряжении недвижимым имуществом.
 
    Таким образом, с учетом исследованных доказательств суд приходит к выводу, что ответчик Трунова О.Г. утратила право проживания в жилом помещении, расположенном по адресу <адрес>.
 
    На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
 
Р Е Ш И Л :
 
 
    Исковые требования Музыченко Н.А. к Трунову О.Г. о признании утратившей право на проживание в жилом помещении, удовлетворить.
 
    Признать Трунову О.Г., ДД.ММ.ГГГГ года рождения утратившей право проживания в жилом помещении расположенном по адресу <адрес>.
 
    Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Успенский районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
 
    Председательствующий -