Решение от 24 апреля 2014 года №2-485/14

    Дело № 2-485/14
 
РЕШЕНИЕ
 
Именем Российской Федерации
 
    «24» апреля 2014 г.        г. Новороссийск
 
    Октябрьский районный суд г. Новороссийска Краснодарского края в составе:
 
    Председательствующего Кириленко И.В.,
 
    при секретаре Володченко Т.Н.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело иску Доля ФИО25 к Фачковой ФИО26, Семенову ФИО27 о восстановлении пропущенного срока принятия наследства, признании права собственности в порядке наследования, признании сделки недействительной и применении последствий недействительности сделки,
 
УСТАНОВИЛ:
 
    ФИО1 обратилась в ФИО4 с иском к ФИО6, ФИО5о восстановлении срока для принятия наследства открывшегося после смерти ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершего ДД.ММ.ГГГГ и признанииее принявшей наследство, включении в наследственную массу, оставшиеся после смерти ФИО2, <адрес>, гаражный бокс № по адресу <адрес>, автомобиль <данные изъяты>. номер №, признании право собственности в порядке наследования на:<данные изъяты> ФИО1 <адрес> общей площадью <данные изъяты> кв. м., жилой <данные изъяты> кв.м.; на <данные изъяты> ФИО1 гаражного бокса № по адресу <адрес>; на <данные изъяты> ФИО1 автомобиля <данные изъяты> №, признании недействительным в <данные изъяты> части свидетельство о праве на наследство по закону № признании ничтожной сделку по отчуждению <адрес> заключенной между ФИО5 и ФИО6
 
    В обоснование иска указано, что ФИО1 с ДД.ММ.ГГГГ проживала совместно с ФИО2 брак не регистрировали, но жили одной семьей, вели совместное хозяйство, жили полноценной жизнью.
 
    ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 умер. Все расходы на ритуальные услуги по его погребению несла истица.
 
    После его смерти открылось наследство на принадлежавшее ему на праве личной собственности имущество - квартира, расположенная по адресу <адрес>., гаражный бокс № по адресу <адрес>, автомобиль <данные изъяты> гос номер №
 
    По заявлению ответчика было открыто наследственное дело. Вступить в права наследования истица не имела права, как объяснили в нотариальной конторе, ей необходимо было в судебном порядке установить факт ее нахождения на иждивении у ФИО2 более 1 года и факт совместного проживания.
 
    Ответчик зарегистрировал наследственное имущество в свою собственность, которая состоит из квартиры, расположенной по адресу: <адрес>., гаражный бокс № по адресу <адрес>, автомобиль <данные изъяты> гос номер №
 
    В ДД.ММ.ГГГГ года истица подала нотариусу ФИО13 заявление с просьбой приостановить выдачу свидетельства о праве на наследство ФИО5 Так же истица предоставила нотариусу копию заявления в Октябрьский ФИО4 <адрес> об установлении факта нахождения ее на иждивении у наследодателя. Данное заявление было принято у нее ДД.ММ.ГГГГ, т.е. до истечения шести месячного срока принятия наследства.
 
    ДД.ММ.ГГГГ решением Октябрьского районного суда <адрес>, вступившим в законную силу, был установлен факт нахождения ФИО1 на иждивении ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ., а также факт их совместного проживания с ФИО2 более полутора лет до его смерти.
 
    В спорной квартире находятся ее вещи и бытовая техника принадлежащая внуку ФИО3 и его жене, которые там проживали.
 
    ФИО1, внук его жена, регулярно приходят в данную квартиру, открывая входную дверь своим ключом, оплачивают коммунальные услуги, сделали ремонт.
 
    ДД.ММ.ГГГГ истице стало известно, что ФИО5, зная о том, что она, как наследник будет претендовать на <данные изъяты> ФИО1 квартиры ДД.ММ.ГГГГ продал ее ФИО6, которая на момент сделки, даже не осматривая имущество, не имея ключей от квартиры подписывает сомнительный договор.
 
    ДД.ММ.ГГГГ в <данные изъяты> в Октябрьском ФИО4 <адрес> по делу № выносится решение, согласно которого ФИО4 признал ФИО1 находящейся на иждивении ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ а также факт их совместного проживания с ФИО2 более полутора лет до его смерти. В судебных заседаниях участвовал ФИО5, который не сообщил ФИО4 о сделке с квартирой.
 
    ДД.ММ.ГГГГ в <данные изъяты> в Октябрьском ФИО4 <адрес> под председательством судьи ФИО14 слушается дело по иску ФИО5 к ФИО1 об истребовании имущества из чужого незаконного владения. В судебном заседании представитель истца требует обязать ФИО1 передать ФИО5 квартиру, гараж, автомобиль, а также ключи от квартиры, указывая на то, что ФИО21 до сих пор не может попасть в квартиру. О том, что ФИО5 на момент рассмотрения дела не является уже собственником квартиры сторона истца намеренно скрывает.
 
    В следующем судебном заседании ДД.ММ.ГГГГ в <данные изъяты> сторона истца предоставляет в ФИО4 свидетеля, который сообщает ФИО4, что ФИО1 отказывается передать ключи от квартиры и о том, что попасть в квартиру ФИО5 не может. Сведения о том, что с ДД.ММ.ГГГГ собственником спорной квартиры является ФИО6 сторона истца намеренно не сообщает ФИО4. В последствии ФИО4 данное дело оставлено без рассмотрения.
 
    ДД.ММ.ГГГГ ФИО5 выдает ФИО15 нотариальную доверенность на получение свидетельства о праве на наследство.
 
    ДД.ММ.ГГГГ ФИО15 получает свидетельство о праве на наследство на спорную квартиру.
 
    ДД.ММ.ГГГГ ФИО6 выдает нотариальную доверенность ФИО15 на покупку от её имени спорной квартиры.
 
    ДД.ММ.ГГГГ ФИО15 получила в ЕГРП на имя ФИО5 свидетельство о праве собственности на квартиру.
 
    ФИО5, ФИО15 участвовали при рассмотрении гражданского дела по заявлению ФИО1 об установлении юридического факта и им было известно, что в случае удовлетворения ее требований она будет претендовать на <данные изъяты> ФИО1 всего имущества оставшегося после смерти ФИО2, в том числе и на квартиру.
 
    Согласно договору купли-продажи, заключенного между ответчиками, квартира была продана за <данные изъяты> рублей, что значительно меньше её рыночной цены на момент продажи, которая в среднем составляла <данные изъяты> рублей.
 
    Таким образом, ФИО5 и ФИО6 произвели ДД.ММ.ГГГГ действия, направленные на сокрытие наследственного недвижимого имущества, квартиры, посредством отчуждения спорного недвижимого имущества. Так как на моментсовершения сделки ни ФИО6, ни ФИО21 не имели возможности даже осмотреть отчуждаемую недвижимость и им было известно, что истица претендует на <данные изъяты> ФИО1 спорной квартиры.
 
    Таким образом, ФИО5 не имел права на отчуждение спорной квартиры. Совершенная им сделка по распоряжению квартирой является ничтожной с момента её заключения.
 
    Представитель Истца в судебном заседании поддержал исковое заявление по изложенным в нем основаниям, просил удовлетворить его в полном объеме.
 
    В судебном заседании представитель ответчиков по доверенности ФИО20 просила в удовлетворении требования ФИО1 относительно квартиры по <адрес> отказать,на остальное имущество ФИО5 право наследования до настоящего времени не оформил, пояснила, что ФИО1 нотариусу заявление о выдаче свидетельства о праве на наследство не подавала. Фактически наследство не принимала, так как документы и ключи на имущество ФИО2 в квартире, где они совместно проживали, находились потому, что сам ФИО2 их туда принес задолго до смерти, по месту своего постоянного пребывания. В спорной квартире проживала семья ФИО22, однако заселены ФИО22 были туда как квартиранты задолго до смерти самим ФИО21, проживали там как квартиранты, платили квартплату в сумме <данные изъяты> рублей. Свидетели, опрошенные ФИО4 со стороны истца показали, что ФИО1 в квартире никогда не видели. Воспользовавшись смертью собственника долго препятствовали в использовании правопреемникам, скрывались и лишь в сентябре выехали из квартиры. Что касается спорных гаража и машины, то и это имущество принятым по наследству ФИО1 считать нельзя: ключи и документы изначально хранились в её квартире, самим имуществом ФИО1 не овладела и не использовала. Кроме того, нами предоставлены ФИО4 документы (уведомления о задолженности, досудебное требование), свидетельствующие о том, что бремя содержания наследственного имущества ФИО1 так же на себя не принимала.В соответствии с п. 1 ст. 1154 ГК РФ, наследство может быть принято в течение 6 месяцев со дня открытия наследства (+ три месяца задержки при уважительности причин). Это общее для всех правило. ФИО2 умер ДД.ММ.ГГГГ.
 
    ФИО1 заявила в ФИО4 об установлении факта нахождения на иждивении (не о праве наследования!) ДД.ММ.ГГГГ, за 2 дня до окончания срока принятия наследства. Суд рассмотрел гражданское дело о юрфакте ДД.ММ.ГГГГ, то есть ФИО1 потребовалось 3 месяца 20 дней разрешения данного вопроса в ФИО4 первой инстанции, 3 месяца 15 дней ушло на обжалование. Всего 7 месяцев.
 
    С момента наступления смерти наследодателя до получения ответчиком ФИО5 нотариального Свидетельства о праве наследования от ДД.ММ.ГГГГ прошло 9 месяцев. Месяц ушел на регистрацию права наследования. ДД.ММ.ГГГГ между ответчиком ФИО5 и ФИО6 подписан договор купли-продажи, ДД.ММ.ГГГГ. договор прошёл государственную регистрацию. Всего с момента регистрации смерти наследодателя до регистрации права по сделке на квартиру за ФИО6 прошёл 1 год 10 месяцев.
 
    Какие уважительные причины препятствовали ФИО1 доказать своё право наследования до истечения положенного срока и до оформления наследственных прав братом умершего, ФИО5, тем более, о существовании как брата, так и наследственного имущества ФИО1 было изначально известно?
 
    Если бы ФИО1 своевременно принялась за оформлением права наследования, то с ДД.ММ.ГГГГ (дата смерти ФИО2) до ДД.ММ.ГГГГ (дата получения нотариального Свидетельства о наследстве ФИО5) ФИО1 по решению ФИО4 об установлении факта родственных отношений, свободно и без настоящего судебного дела оформила бы право наследования ещё в срок до получения ФИО21 нотариального свидетельства о праве наследования.
 
    Решение ФИО4 об установлении факта родственных отношений является для нотариуса обязательным при оформлении наследственных прав граждан. Своевременно начав обращения по оформлению права наследования, пусть даже через месяц после смерти ФИО2, уже в ДД.ММ.ГГГГ года ФИО1 оформилась бы без судебных тяжб.
 
    Сделка действительна и совершена сторонами добросовестно. ФИО6 не могла знать и не знала о правах наследования ФИО1, так как на тот период времени эти права, как и факт её нахождения ФИО1 на иждивении ФИО2 не были доказаны в ФИО4. Судебных решений по этому поводу не существовало. Ни у кого не было обязанности извещать её об отношениях между ФИО5 и ФИО1, пока нужные факты не были доказаны в ФИО4. Арест на имущество не накладывался из-за отсутствия имущественного спора, такое ходатайство заявлялось ФИО1, но было отклонено ФИО4.
 
    Кроме того, совершению сделки способствовали объективные обстоятельства: ФИО21 серьезно болен. ДД.ММ.ГГГГ ему сделана дорогостоящая операция на сердце и ему требовались деньги с сумме около <данные изъяты> рублей РФ для погашения возникших в этой связи долгов. Стоимость продажи удовлетворяла этой потребности, более того, соответствовала по стоимости сумме продажи 2-3 комнатной квартиры в <адрес>, в Украине и была для ФИО5 вполне удовлетворительной.
 
    ПЛЕНУМ ВФИО4 ФЕДЕРАЦИИ ПОСТАНОВЛЕНИЕ от ДД.ММ.ГГГГ N 9 «О СУДЕБНОЙ ПРАКТИКЕ ПО ДЕЛАМ О НАСЛЕДОВАНИИ» в пункте 42 указывает, что если при принятии наследства после истечения установленного срока с соблюдением правил статьи 1155 ГК РФ возврат наследственного имущества в натуре невозможен из-за отсутствия у наследника, своевременно принявшего наследство, соответствующего имущества независимо от причин, по которым наступила невозможность его возврата в натуре, наследник, принявший наследство после истечения установленного срока, имеет право лишь на денежную компенсацию своей ФИО1 в наследстве ( при принятии наследства по истечении установленного с согласия других наследников - при условии, что иное не предусмотрено заключённым в письменной форме соглашением между наследниками). В этом случае действительная стоимость наследственного имущества оценивается на момент его приобретения, то есть на день открытия наследства (статья 1105 ГК РФ).
 
    Свидетель ФИО16 допрошенная в судебном заседании пояснила, что она проживает в <адрес>. ФИО22 ФИО28 и ФИО3 знает. Они соседи, проживали в квартире до ДД.ММ.ГГГГ г. потом переехали. Проживали они на 4 этаже. В декабре они приходили. Кто в этой квартире сейчас не знает.
 
    Свидетель ФИО17 допрошенный в судебном заседании пояснил, что является соседом и проживает в <адрес>. ФИО22 ФИО29 и ФИО3 знает. Они проживали по <адрес> до середины ДД.ММ.ГГГГ а потом переехали.
 
    Свидетель ФИО18 допрошенная в судебном заседании пояснила, что она со своим мужем ФИО3 проживала по <адрес>. Съехали в ДД.ММ.ГГГГ но часть вещей оставили. Забирали потом, но один раз в квартиру не попали.
 
    Свидетель ФИО19 допрошенный в судебном заседании пояснил, что он является экспертом и проводил досудебную экспертизу об определении рыночной стоимости однокомнатной квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. Заключение подтверждает. Внутри квартиры не был, это и не требуется. Внутренняя отделка влияет на стоимость квартиры.
 
    Выслушав пояснения сторон, свидетелей, исследовав материалы дела, ФИО4 находит исковое заявление ФИО1 подлежащим частичному удовлетворению по следующим основаниям.
 
    ФИО4 установлено, что ФИО1 с ДД.ММ.ГГГГ проживала совместно с ФИО2 брак не регистрировали, но жили одной семьей, вели совместное хозяйство, жили полноценной жизнью.
 
    ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 умер.
 
    После его смерти открылось наследство на принадлежавшее ему на праве личной собственности имущество - квартира, расположенная по адресу <адрес>., гаражный бокс № по адресу <адрес>, автомобиль <данные изъяты> гос номер №
 
    По заявлению ответчика было открыто наследственное дело. Вступить в права наследования истица не имела права, как объяснили в нотариальной конторе, ей необходимо было в судебном порядке установить факт ее нахождения на иждивении у ФИО2 более 1 года и факт совместного проживания.
 
    ДД.ММ.ГГГГ решением Октябрьского районного суда <адрес> вступившим в законную силу, был установлен факт нахождения ФИО1 на иждивении ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ а также факт их совместного проживания с ФИО2 более полутора лет до его смерти.
 
    Согласно ответу за исх. № от ДД.ММ.ГГГГ нотариуса Новороссийского нотариального округа ФИО13 на судебный запрос, наследственное дело после смерти ФИО2 заведено. ДД.ММ.ГГГГ ФИО5 выдано свидетельство о праве на наследство по закону на <адрес> в <адрес>.
 
    В соответствии с ч.2 ст.218 ГК РФ, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
 
    В соответствии с ч.1 ст.1110 ГК РФ, при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизмененном виде как единое целое и в один и тот же момент.
 
    В соответствии со ст.1111 ГК РФ,наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных ГК РФ.
 
    В соответствии с абз.1 ст.1112 ГК РФ, в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
 
    По правилам ч. 2 ст. 1148 ГК РФ к наследникам по закону относятся граждане, которые не входят в круг наследников, указанных в статьях 1142 - 1145 настоящего Кодекса, но ко дню открытия наследства являлись нетрудоспособными и не менее года досмерти наследодателя находились на его иждивении и проживали совместно с ним. При наличии других наследников по закону они наследуют вместе и наравне с наследниками той очереди, которая призывается к наследованию.
 
    В соответствии с ч.1 ст.1155 ГК РФ, по заявлению наследника, пропустившего срок, установленный для принятия наследства, ФИО4 может восстановить этот срок.
 
    Поскольку шестимесячный срок принятия наследства пропущен, то ФИО4 полагает возможным его восстановить.
 
    В спорной квартире, являющей наследственным имуществом, находятся ее вещи и бытовая техника принадлежащая внуку ФИО3 и его жене, которые там проживали.
 
    ФИО1, внук его жена, регулярно приходят в данную квартиру, открывая входную дверь своим ключом, оплачивают коммунальные услуги, сделали ремонт.
 
    Эти обстоятельства свидетельствуют о том, что истец фактически приняла наследство. Принятие части наследства означает принятие всего наследственного имущества.
 
    Проанализировав и оценив в совокупности добытые доказательства, ФИО4 приходит к выводу о том, что исковые требования в части восстановления ФИО1 срока для принятия наследства, открывшегося после смерти ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершего ДД.ММ.ГГГГ и признанииее принявшей наследство, а также признании права собственности в порядке наследования на <данные изъяты> ФИО1 гаражного бокса № по адресу <адрес> и на <данные изъяты> ФИО1 автомобиля <данные изъяты> №, признании недействительным в <данные изъяты> части свидетельство о праве на наследство по закону № подлежат удовлетворению.
 
    В части признания ничтожной сделки по отчуждению <адрес> заключенной между ФИО5 и ФИО6, ФИО4 считает данное требование не подлежащим удовлетворению.
 
    Граждане и юридические лица свободны в заключении договора (ст. 421 ГК РФ). Условия договора определяются по усмотрению сторон, кроме случаев, когда содержание соответствующего условия предписано законом или иными правовыми актами (ст. 422). ФИО1 стороной по сделке не являлась и влиять на сумму сделки не могла.
 
    В силу ст. ст. 166, 167 ГК РФ, сделка недействительна по основаниям, установленным Кодексом, в силу признания ее таковой ФИО4 (оспоримая сделка), либо независимо от такого признания (ничтожная сделка). Сделка не соответствующая требованиям закона или иных правовых актов ничтожна, недействительная сделка не влечет юридических последствий и ничтожна с момента ее совершения.
 
    В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между ФИО5 и ФИО6 заключен договор купли-продажи квартиры, согласно которого ФИО5 передает в собственность ФИО6 квартиру, находящуюся по адресу: <адрес>.
 
    Переход права собственности по вышеуказанному договору купли-продажи в установленном порядке зарегистрирован в Управлении Федеральной регистрационной службы по<адрес>.
 
    ФИО6 является добросовестным приобретателем спорного имущества, что подтверждается следующими обстоятельствами :
 
    Согласно пункту 2 статьи 218 ГК РФ, право собственности приобретается, помимо прочего, на основании договора купли продажи. В данном случае нежилое помещение приобретено на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ ; согласно пункту 1 статьи 551 ГК РФ, переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации.
 
    В рассматриваемом случае, договор купли-продажи был зарегистрирован в установленном порядке в Управлении Федеральной регистрационной службы по<адрес>, и в момент совершения сделки      в отношении      предмета сделки отсутствовали притязания третьих лиц.
 
    Согласно постановлению Пленума ВФИО4 РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 9 «О судебной практике по делам о наследовании» в пункте 42 указывает, что если при принятии наследства после истечения установленного срока с соблюдением правил статьи 1155 ГК РФ возврат наследственного имущества в натуре невозможен из-за отсутствия у наследника, своевременно принявшего наследство, соответствующего имущества независимо от причин, по которым наступила невозможность его возврата в натуре, наследник, принявший наследство после истечения установленного срока, имеет право лишь на денежную компенсацию своей ФИО1 в наследстве ( при принятии наследства по истечении установленного с согласия других наследников - при условии, что иное не предусмотрено заключённым в письменной форме соглашением между наследниками). В этом случае действительная стоимость наследственного имущества оценивается на момент его приобретения, то есть на день открытия наследства (статья 1105 ГК РФ).
 
    При таких обстоятельствах следует разъяснить ФИО1 ее право на обращение в ФИО4 с исковым заявлением к ФИО5 о взыскании в денежном выражении стоимости <данные изъяты> ФИО1 квартиры, расположенной по адресу: <адрес>.
 
    Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, ФИО4
 
РЕШИЛ:
 
    Восстановить, ФИО1, срок для принятия наследства, открывшегося после смерти ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершего ДД.ММ.ГГГГ и признать ФИО1 принявшей наследство, открывшееся после смерти ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершего ДД.ММ.ГГГГ.
 
    Признать за ФИО1 право собственности на <данные изъяты> ФИО1 гаражного бокса № по адресу <адрес>.
 
    Признать за ФИО1 право собственности на <данные изъяты> ФИО1 автомобиля <данные изъяты> №.
 
    Признать недействительным в <данные изъяты> свидетельство о праве на наследство по закону № от ДД.ММ.ГГГГ г., выданное на имя ФИО5.
 
    Разъяснить ФИО1 ее право на обращение в ФИО4 с исковым заявлением к ФИО5 о взыскании в денежном выражении стоимости <данные изъяты> ФИО1 квартиры, расположенной по адресу: <адрес>.
 
    В удовлетворении остальной части иска отказать.
 
    Решение может быть обжаловано в<адрес>вой ФИО4 через Октябрьский районный суд <адрес> в течение месяца со дня принятия решения ФИО4 в окончательной форме.
 
    Решение в окончательном виде изготовлено ДД.ММ.ГГГГ г.
 
    Председательствующий