Решение от 08 июля 2014 года №2-485/14

    Дело № 2-485/14
 
Р Е Ш Е Н И Е
 
Именем Российской Федерации
 
    8 июля 2014 года г. Карачаевск
 
    Карачаевский районный суд Карачаево-Черкесской Республики в составе:
 
    председательствующего, судьи Чотчаева Х.О.,
 
    при секретаре судебного заседания Узденовой З.Р.
 
    с участием представителя истца Панпуриной В.И., выступающей на основании доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ.- Валынцевой Н.М.,
 
    представителя ответчика – администрации <данные изъяты> городского поселения Карачаевского муниципального района КЧР – Элькановой О.И., выступающей на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ года,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Карачаевского районного суда КЧР гражданское дело по исковому заявлению Панпуриной В.И. к администрации <данные изъяты> городского поселения Карачаевского муниципального района КЧР о признании заключенным договора передачи жилого помещения в собственность граждан и признании права собственности на недвижимое имущество,
 
У С Т А Н О В И Л:
 
    Панпурина В.И. обратилась в суд с исковым заявлением к администрации <данные изъяты> городского поселения Карачаевского муниципального района КЧР о признании заключенным договора передачи жилого помещения в собственность граждан и признании права собственности на недвижимое имущество. В обоснование иска Панпурина В.И. указала, что между ней и администрацией <данные изъяты> ГП был заключен договор от ДД.ММ.ГГГГ года, согласно которому администрация <данные изъяты> городского поселения Карачаевского муниципального района КЧР передала ей в собственность жилое помещение – квартиру по адресу: <адрес>, состоящую из двух комнат, общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м., которую она занимала на основании договора социального найма № от ДД.ММ.ГГГГ При обращении истца в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по КЧР, ей было отказано в государственной регистрации права собственности на указанную квартиру, мотивируя тем, что договор приватизации жилого помещения не может считаться заключенным, так как жилой фонд <данные изъяты> городского поселения после ликвидации МУП ЖКХ был передан администрации <данные изъяты> городского поселения Карачаевского муниципального района КЧР, но надлежащим образом не был оформлен, в связи с этим у предыдущего владельца - администрации <данные изъяты> городского поселения нет правоустанавливающих документов на жилищный фонд <данные изъяты> городского поселения. В соответствии со ст. 11 Закона РФ от 04.07.1991г. № «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз. Истец ранее в приватизации не участвовала, следовательно, препятствий осуществлению ее права на приватизацию квартиры нет.
 
    В судебном заседании представитель истца Валынцева Н.М. исковые требования Панпуриной В.И. поддержала в полном объеме и просила их удовлетворить, пояснив, что между Панпуриной В.И. и администрацией <данные изъяты> ГП был составлен договор от ДД.ММ.ГГГГ года, согласно которому администрация <данные изъяты> городского поселения Карачаевского муниципального района КЧР передала ей в собственность жилое помещение – квартиру по адресу: <адрес>, состоящую из двух комнат, общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м, которую она занимала на основании договора социального найма № от ДД.ММ.ГГГГ При обращении истца в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по КЧР, ей было отказано в государственной регистрации права собственности на указанную квартиру, мотивируя тем, что договор приватизации жилого помещения не может считаться заключенным, так как жилой фонд <данные изъяты> городского поселения после ликвидации МУП ЖКХ был передан администрации <данные изъяты> городского поселения Карачаевского муниципального района КЧР, но надлежащим образом не был оформлен, в связи с этим у предыдущего владельца - администрации <данные изъяты> городского поселения нет правоустанавливающих документов на жилищный фонд <данные изъяты> городского поселения. В соответствии со ст. 11 Закона РФ от 04.07.1991г. № «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз. Истец ранее в приватизации не участвовала, следовательно, препятствий осуществлению ее права на приватизацию квартиры нет.
 
    Представитель ответчика - администрации <данные изъяты> городского поселения Эльканова О.И. в судебном заседании не возражала в удовлетворении иска.
 
    Представитель третьего лица – Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по КЧР в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом, причина неявки суду не известна.
 
    С учетом мнения представителя истца и представителя ответчика суд определил рассмотреть дело в отсутствие представителя третьего лица.
 
    Суд, выслушав доводы сторон, изучив материалы дела, считает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
 
    ДД.ММ.ГГГГ между администрацией <данные изъяты> городского поселения с одной стороны и Панпуриной В.И. с другой был заключен договор о передаче в собственность последней квартиры по адресу: <адрес>, состоящую из двух комнат, общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м. Истец фактически является собственником данной квартиры, и никто не оспаривает ее право на нее. Доводы истца и ее представителя подтверждаются также и копией технического паспорта на квартиру, где собственником указанного жилого помещения значится Панпурина В.И., а также копией кадастрового паспорта.
 
    Согласно ст. 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.
 
    В соответствии со ст. 217 ГК РФ и ФЗ № 1541-1 от 4 июля 1991г. «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» приватизация - это бесплатная передача в собственность граждан РФ на добровольной основе занимаемых ими жилых помещении в государственной и муниципальной собственности.
 
    Согласно Постановлению Пленума Верховного Суда РФ от 24 августа 1993 г. № 8 "О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" (с изменениями от 25 октября 1996 г., 6 февраля 2007 г., 2 июля 2009 г.) требования граждан о бесплатной передаче жилого помещения в общую собственность всех проживающих в нем лиц либо в собственность одного или некоторых из них (в соответствии с достигнутым между этими лицами соглашением) подлежат удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан, так как ст. 2 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" наделила граждан, занимающих жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда по договору социального найма, правом с согласия всех проживающих совершеннолетних членов семьи и проживающих с ними несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в общую собственность (долевую или совместную).
 
    В силу ч.2 ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
 
    Суд считает, что Панпурина В.И. на законном основании - на основании договора передачи жилого помещения в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ владеет квартирой, переданной ей муниципальным образованием. Истцу принадлежит право собственности на данную квартиру, поскольку никто кроме нее не имеет право на приватизацию данной квартиры, так как согласно ст.289 ГК РФ квартира в многоквартирном доме, как объект права собственности принадлежит собственнику этой квартиры.
 
    Согласно ст. 11 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» от 04июля1991года N1541-1 каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз. Истец ранее в приватизации не участвовала, сведений о проведении приватизации квартиры по адресу: <адрес> нет, а, следовательно, препятствий осуществлению ее права на приватизацию квартиры нет.
 
    В соответствии с п.1 ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.
 
    В связи с тем, что администрация <данные изъяты> городского поселения Карачаевского муниципального района КЧР не имеет возможности передавать в собственность граждан принадлежащие им квартиры, так как затягивается процедура по установлению хозяйственного ведения, суд считает, что права граждан не должны нарушаться и поэтому необходимо признать за Панпуриной В.И. право собственности на занимаемое жилье в порядке приватизации, дав возможность произвести его государственную регистрацию.           
 
    Законом предусмотрена регистрация прав на недвижимое имущество и в связи с этим истец имеет право на государственную регистрацию квартиры на свое имя.
 
    В силу ч.1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. Однако, представитель истца в судебном заседании просила не взыскивать с ответчика судебные расходы по уплате госпошлины в размере 200 рублей, связанные с предъявлением иска, поэтому суд не присуждает истцу судебные расходы.
 
    На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
 
Р Е Ш И Л:
 
    Исковое заявление Панпуриной В.И. к администрации <данные изъяты> городского поселения Карачаевского муниципального района КЧР о признании заключенным договора передачи жилого помещения в собственность граждан и признании права собственности на недвижимое имущество удовлетворить.
 
    Признать договор между администрацией <данные изъяты> городского поселения Карачаевского муниципального района КЧР и Панпуриной В.И. о передаче жилого помещения в виде двухкомнатной квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ заключенным.
 
    Признать за Панпуриной В.И. право собственности на двухкомнатную квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м.
 
    Признание права собственности является основанием для государственной регистрации указанной квартиры на имя Панпуриной В.И., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки <данные изъяты>, зарегистрированную по адресу: <адрес>.
 
    Решение может быть обжаловано в течение месяца в судебную коллегию по апелляционному рассмотрению гражданских дел Верховного Суда КЧР через Карачаевский районный суд.
 
    Председательствующий:        Х.О. Чотчаев