Решение от 26 марта 2014 года №2-485/14

    Дело № 2-485/14
 
    РЕШЕНИЕ
 
Именем Российской Федерации
 
    26 марта 2014 года город Орск    
 
    Ленинский районный суд г.Орска Оренбургской области в составе
 
    председательствующего судьи Гук Н.А.,
 
    при секретаре Никулиной С.В.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Галицкой Л.В. к Администрации <адрес> о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,
 
    УСТАНОВИЛ:
 
    Галицкая Л.В. обратилась в суд с иском к администрации <адрес> о сохранении трехкомнатной <адрес> в <адрес> в перепланированном состоянии, с общей площадью помещения- <данные изъяты> кв.м.
 
    В обоснование иска указала, что является собственником указанной выше квартиры.
 
    В квартире выполнена перепланировка, которая заключалась в проведении строительных работ, повлекших изменение технической характеристики квартиры.
 
    Согласно заключению специалистов по техническому состоянию конструкций квартира является надежной и безопасной для проживания людей, сохранение жилого помещения в перепланированном состоянии не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу их жизни и здоровью.
 
    Истец Галицкая Л.В. в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом. Представила письменное заявление с просьбой рассмотреть дело в ее отсутствие, исковые требования поддержала.
 
    Третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора на стороне истца- Клюс Д.Н., Альмухаметов Р.Р.. Альмухаметова А.Д. извещены о месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явились, в письменном заявлении просили рассмотреть дело в их отсутствие
 
    Представитель ответчика Администрации <адрес> Пеняскин А.В. (доверенность № от ДД.ММ.ГГГГ), извещенный о месте и времени рассмотрения дела надлежащим образом, в судебное заседание не явился, представил письменное ходатайство, в котором просил рассмотреть дело в его отсутствие.
 
    Не возражал против удовлетворения исковых требований при наличии доказательств, подтверждающих, что жилое помещение не создает угрозу жизни и здоровью граждан, не нарушаются права и законные интересы граждан, а также при наличии положительного заключения специалистов о техническом состоянии строительных конструкций объекта недвижимости.
 
    Суд, исследовав материалы дела, приходит к следующему.
 
    В силу ч.1 ст.29 Жилищного Кодекса РФ самовольным являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного частью 6 ст. 26 настоящего Кодекса, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с пунктом 3 части 2 статьи 26 настоящего Кодекса.
 
        Согласно ч.4 ст. 29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
 
    Как следует из материалов дела, Галицкая Л.В. является собственником <адрес> по адресу: <адрес>, зарегистрированному в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ ( л.д.8).
 
    В соответствии с заключением ООО «ФИО8»(свидетельство о допуске к определенному виду или видам работ, которые оказывают влияние на безопасность объектов капитального строительства № № от ДД.ММ.ГГГГ), в жилом помещении выполнены следующие строительные работы:
 
    - организация совмещенного санузла путем демонтажа ненесущей перегородки между туалетом и ванной комнатой;
 
    -увеличение площади жилой комнаты за счет площади коридора и кухни путем демонтажа ненесущих перегородок между кухней, коридором и жилой комнатой.
 
    После проведенных строительных работ квартира имеет следующую характеристику:
 
    Общая площадь- <данные изъяты> кв.м., жилая площадь- <данные изъяты> кв.м.
 
    Конструкции перепланированной квартиры находятся в работоспособном состоянии; пространственная жесткость и прочность конструкций многоквартирного жилого дома в целом обеспечиваются. На момент обследования многоквартирного жилого дома и перепланированной квартиры после самовольно выполненной перепланировки, конструкции находятся в работоспособном состоянии. Сохранение квартиры в перепланированном виде не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу для жизни и здоровья граждан.
 
    При таких обстоятельствах, учитывая, что произведенная перепланировка не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозы для жизни и здоровья граждан, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований.
 
    Руководствуясь ст.ст.194-199ГПК РФ, суд
 
    РЕШИЛ:
 
        Исковые требования Галицкой Л.В. к Администрации <адрес> о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии, удовлетворить.
 
    Жилое помещение – <данные изъяты>, расположенную на <данные изъяты> многоквартирного жилого дома, по адресу: <адрес>, в которой произведены:
 
    - организация совмещенного санузла путем демонтажа ненесущей перегородки между туалетом и ванной комнатой;
 
    -увеличение площади жилой комнаты за счет площади коридора и кухни путем демонтажа ненесущих перегородок между кухней, коридором и жилой комнатой.
 
    сохранить в перепланированном состоянии общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой – <данные изъяты> кв.м.
 
    Решение может быть обжаловано в Оренбургский областной суд через Ленинский районный суд <адрес> путем подачи апелляционной жалобы в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме – ДД.ММ.ГГГГ.
 
    Судья Гук Н.А.