Решение от 17 апреля 2013 года №2-485/13

Дело № 2-485/13 Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
 
    17 апреля 2013 года г. Кашира
 
    Каширский городской суд Московской области в составе:
 
    Председательствующего судьи Чутчева С. В.,
 
    с участием истцов Ермиловой Е.М., Ермиловой И.М., Мельниковой М.М. и Фроловой О.М.,
 
    при секретаре судебного заседания Комарове П.Ю.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ермиловой Е. М., Ермиловой И. М., Мельниковой М. М., Фроловой О. М. и Ермилова М. О. к администрации сельского поселения Базаровское Каширского муниципального района о сохранении жилого помещения в переоборудованном состоянии, о признании нанимателем и о признании права собственности на жилое помещение,
 
У С Т А Н О В И Л:
 
    Истцы обратились в суд с иском к ответчику и просят сохранить занимаемое жилое помещение – комнату №, общей площадью 67,7 кв.м, состоящую из трех жилых комнат, площадью 49,6 кв. м, и подсобных помещений, площадью 18,1 кв.м, по адресу: <адрес>, в переоборудованном состоянии, на основании технического паспорта, составленного Ступинским филиалом ГУП МО «МОБТИ», признать Ермилову Е.М. нанимателем этого жилого помещения в связи со смертью прежнего нанимателя, признать право пользования этим жилым помещением на условиях социального найма и признать за каждым из них в равных долях право собственности на указанную комнату. В обоснование своих требований истцы ссылаются на то, что не могут приватизировать данное жилое помещение в связи с произведенным переоборудованием и изменением нумерации комнаты. Ермилов М.О. ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие.
 
    Представитель ответчика - администрации сельского поселения Базаровское возражений по иску не представил, в судебное заседание не явился и просил рассмотреть дело в его отсутствие.
 
    Выслушав объяснения истцов, проверив материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям:
 
    Статья 2 ЗаконаРФ от 04 июля 1991 г. N 1541-1"О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" устанавливает, что граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в муниципальном жилищном фонде на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Исходя из п. 4 названного Закона жилые помещения в общежитиях не подлежат приватизации.
 
    Из постановления Барабановской сельской администрации Каширского района « выдаче ордера на жилую площадь в общежитии на период временной прописки», Списка вселяемых в общежитии рабочих ТОО «<данные изъяты>» к этому постановлению следует, что ФИО1 на семью из шести человек предоставлено жилое помещение, состоящее из трех комнат в общежитии по адресу: <адрес>.
 
    Объяснения истцов, выписка из лицевого счета от ДД.ММ.ГГГГ, выписка из домовой книги от ДД.ММ.ГГГГ и технический паспорт жилого помещения, удостоверяют, что истцы с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрированы по месту жительства и проживают по адресу <адрес> (прежняя нумерация 20-23). Другие граждане здесь не зарегистрированы. Жилое помещение находится в муниципальной собственности. До регистрации в оспариваемом жилом помещении они проживали за пределами Российской Федерации в Республики Киргизия.
 
    Выписка из домовой книги удостоверяет, что наниматель указанного жилого помещения ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ выписан по смерти.
 
    Статья 82 ч. 1 ЖК РФ предусматривает, что дееспособный член семьи нанимателя с согласия остальных членов своей семьи и наймодателя вправе требовать признания себя нанимателем по ранее заключенному договору социального найма вместо первоначального нанимателя. Такое же право принадлежит в случае смерти нанимателя любому дееспособному члену семьи умершего нанимателя.
 
    Суд отмечает, что стороны достигли соглашения о признании Ермиловой Е.М. нанимателем указанного жилого помещения.
 
    Из статьи ст. 7 Федерального закона от 29 декабря 2004 года № 189-ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» следует, что общежития, которые принадлежали государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и были переданы в ведение органов самоуправления, утрачивают статус общежития в силу закона и к ним применяется правовой режим, установленный для жилых помещений, представленных по договору социального найма. При этом отсутствие договора социального найма, а также решения органа местного самоуправления об исключении соответствующего дома из специализированного жилищного фонда не может препятствовать осуществлению гражданами прав нанимателя жилого помещения по договору социального найма, поскольку их реализация не может быть поставлена в зависимость от оформления органами местного самоуправления указанных документов.
 
    Администрация сельского поселения Базаровское (собственник жилого помещения), осуществляющая полномочия по приватизации, не представила доказательств, что спорное жилое помещение предоставлена заявителям на условиях, исключающих приватизацию.
 
    Из технического паспорта жилого помещения, составленного Каширским отделом Ступинского филиала ГУП МО «МОБТИ» по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, видно, что произведено перепланирование пом. №, с установкой раковины и плиты, заделан проём между пом. № и № – общим коридором.
 
    ДД.ММ.ГГГГ ООО «<данные изъяты>» сообщило, что принятые технические решения проекта перепланировки спорного помещения на 1 этаже по адресу: <адрес>, соответствуют требованиям экологических, санитарно-гигиенических и других норм и правил, действующих на территории Российской Федерации, на момент разработки проектной документации и обеспечивают безопасную для жизни и здоровья людей эксплуатацию объекта при соблюдении предусмотренных проектной документацией мероприятий. Суд считает, что перепланировка не лишает истцов права приватизации занимаемого жилого помещения (ст. 29 п. 4 ЖК РФ).
 
    Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
 
Р Е Ш И Л:
 
    Иск удовлетворить.
 
    Сохранить жилое помещение - комнату №, общей площадью 67,7 кв.м, состоящую из трех жилых комнат, площадью 49,6 кв. м, и подсобных помещений, площадью 18,1 кв.м, по адресу: <адрес>, в переоборудованном состоянии, на основании технического паспорта, составленного Ступинским филиалом ГУП МО «МОБТИ».
 
    Признать за Ермиловой Е. М., Ермиловой И. М., Мельниковой М. М., Фроловой О. М. и Ермиловым М. О. право пользования на условиях договора социального найма жилым помещением – комнатой №, общей площадью 67,7 кв.м, состоящую из трех жилых комнат, площадью 49,6 кв. м, и подсобных помещений, площадью 18,1 кв.м, по адресу: <адрес>.
 
    Признать Ермилову Е. М. нанимателем жилого помещения – комнаты №, общей площадью 67,7 кв.м, состоящую из трех жилых комнат, площадью 49,6 кв. м, и подсобных помещений, площадью 18,1 кв.м, по адресу: <адрес>.
 
    Признать за Ермиловой Е. М., Ермиловой И. М., Мельниковой М. М., Фроловой О. М. и Ермиловым М. О. в порядке приватизации право собственности на 1/3 долю за каждым в праве общей долевой собственности на комнату №, общей площадью 67,7 кв.м, состоящую из трех жилых комнат, площадью 49,6 кв. м, и подсобных помещений, площадью 18,1 кв.м, по адресу: <адрес>
 
    Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Каширский городской суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.
 
Судья С. В. Чутчев
 
    Справка: Решение принято в окончательной форме ДД.ММ.ГГГГ