Дата принятия: 28 марта 2013г.
Номер документа: 2-485/13
дело № 2 - 485/13
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
28 марта 2013 года г. Тверь
Калининский районный суд Тверской области
в составе председательствующего судьи Кулакова А.В.,
при секретаре Костеревой Е.А.,
с участием истца Киваева В.Ю.,
представителя ответчика Сметаниной Е.А.,
третьего лица Киваевой Л.Ю.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Киваева В.Ю. к СПК «Колхоз ордена Ленина им. С.М. Кирова» о государственной регистрации договора купли-продажи и перехода права собственности на квартиру,
У С Т А Н О В И Л:
Киваев В.Ю. обратился в суд с иском к СПК «Колхоз ордена Ленина им. С.М. Кирова» о государственной регистрации договора купли-продажи и государственной регистрации перехода права собственности на квартиру, указывая, что ДД.ММ.ГГГГ он заключил с СПК «Колхоз Ордена Ленина им. С.М. Кирова» договор № купли-продажи квартиры общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой <данные изъяты>.м. по адресу: <адрес> по которому истцом уплачено <данные изъяты> рублей. Данная квартира передана ответчиком истцу в собственность на основании передаточного акта от ДД.ММ.ГГГГ. Правомерность заключения договора его сторонами не оспаривается, однако, в государственной регистрации договора купли-продажи квартиры и перехода прав по нему Управлением Росреестра по Тверской области истцу было отказано из-за отсутствия зарегистрированных прав СПК на спорную недвижимость. На основании ст. ст. 551, 558 ГК РФ истец просил вынести решение о государственной регистрации договора купли-продажи приобретенной им квартиры, государственной регистрации перехода права собственности по договору купли-продажи спорной квартиры.
В судебном заседании истец Киваев В.Ю. исковые требования поддержал по основаниям, изложенным в иске, суду пояснил, что спорная квартира была предоставлена истцу ответчиком в пользование в ДД.ММ.ГГГГ года, с этого времени истец проживает с семьей в спорной квартире. По договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ Киваев В.Ю. приобрел у СПК «Колхоз Ордена Ленина им. С.М. Кирова» в собственность квартиру <адрес> оговоренную условиями договора стоимость квартиры в <данные изъяты> рублей Киваев В.Ю. полностью уплатил ответчику, по акту приема-передачи от ДД.ММ.ГГГГ квартира была передана истцу ответчиком в собственность. Договор купли-продажи квартиры соответствует требованиям закона, полностью исполнен сторонами сделки, право собственности Киваева В.Ю. на квартиру никем не оспаривается. Однако, в настоящее время истец не может зарегистрировать в УФСГРКК по Тверской области свои права в отношении приобретенного им жилья из-за отсутствия государственной регистрации прав ответчика на спорное жилье, отсутствия заявления СПК на государственную регистрацию договора от ДД.ММ.ГГГГ и регистрацию перехода права собственности от ответчика к истцу. В связи с уклонением СПК «Колхоз Ордена Ленина им. С.М. Кирова» от государственной регистрации договора, а также государственной регистрации перехода права собственности от ответчика к истцу, Киваев В.Ю. не может зарегистрировать возникшее у него право собственности на квартиру.
Третье лицо по делу, незаявляющее самостоятельных требований на предмет спора, Киваева Л.Ю. заявленные требования поддержала в полном объеме.
Третьи лица, незаявляющие самостоятельных требований на предмет спора, Славянская О.В., Исманова Г.Ю. письменно просили о рассмотрении дела в свое отсутствие, с заявленными требованиями согласились.
Представитель ответчика СПК «Колхоз Ордена Ленина им. С.М. Кирова» Сметанина Е.А. представила письменное заявление о признании исковых требований Киваева В.Ю. о государственной регистрации договора купли-продажи недвижимости, государственной регистрации перехода права собственности на квартиру, подтвердила принадлежность спорного жилого помещения на момент заключения договора ее купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ СПК, суду пояснила, что произвести государственную регистрацию права собственности ответчика, перехода права собственности по договору купли-продажи СПК не может в связи с тяжелым материальным положением ответчика.
Принимая во внимание признание иска Киваева В.Ю. ответчиком СПК «Колхоз Ордена Ленина им. С.М. Кирова», учитывая, что оно не противоречит закону, не нарушает прав и охраняемых законом интересов других лиц, заявлено ответчиком после разъяснения последствий принятия судом признания иска, поддержано истцом, суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.
Руководствуясь ст. ст. 34, 173, 194 - 198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Киваева В.Ю. к СПК «Колхоз ордена Ленина им. С.М. Кирова» о государственной регистрации договора купли-продажи и перехода права собственности на квартиру удовлетворить.
Произвести государственную регистрацию договора № купли-продажи квартиры в жилом доме между Киваевым В.Ю., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, (покупатель) и СПК «Колхоз Ордена Ленина им. С.М. Кирова» (продавец) от ДД.ММ.ГГГГ - квартиры в жилом доме, расположенной по адресу: <адрес>, инвентарный номер №, кадастровый номер №, общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой - <данные изъяты> кв.м., подсобной - <данные изъяты>.м.
Произвести государственную регистрацию перехода права собственности по договору № купли-продажи квартиры в жилом доме между Киваевым В.Ю. ДД.ММ.ГГГГ года рождения, (покупатель) и СПК «Колхоз Ордена Ленина им. С.М. Кирова» (продавец) от ДД.ММ.ГГГГ - квартиры в жилом доме, расположенной по адресу: <адрес> инвентарный номер №, кадастровый номер №, общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой - <данные изъяты> кв.м., подсобной - <данные изъяты> кв.м., от СПК «Колхоз Ордена Ленина им. С.М. Кирова» к Киваеву В.Ю..
Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня его вынесения в Тверской областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Калининский районный суд Тверской области.
Судья А.В. Кулаков
