Дата принятия: 03 марта 2021г.
Номер документа: 2-484/2021
ЧИТИНСКИЙ РАЙОННЫЙ СУД ЗАБАЙКАЛЬСКОГО КРАЯ
РЕШЕНИЕ
от 3 марта 2021 года Дело N 2-484/2021
Именем Российской Федерации
Г. Чита 03 марта 2021 года
Читинский районный суд Забайкальского края в составе председательствующего судьи Андреевой Е.В., при секретаре Кручина В.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению администрации сельского поселения "Яблоновское" о признании права собственности на квартиры,
УСТАНОВИЛ:
Истец администрация сельского поселения "Яблоновское" обратилась в суд, с указанным выше исковым заявлением ссылаясь на то, что администрацией сельского поселения "Яблоновское" (ранее в статусе "городского", до вступления в силу Постановления Законодательного собрания Забайкальского края от 20.03.2019 г. N 249 "О Законе Забайкальского края "О преобразовании городского поселения "Яблоновское", входящего в состав муниципального района "Читинский район" Забайкальского края") в 2005 году были приняты на баланс жилые и нежилые объекты недвижимости в соответствии с Постановлением Главы администрации муниципального района "Читинский район" от 30.12.2005 г. N 1938 "Об утверждении передаточного акта приема-передачи муниципальных унитарных предприятий, муниципальных учреждений, иного муниципального имущества, подлежащих безвозмездной передаче в собственность городских и сельских поселений"- (далее Постановление МР "Читинский район") согласно приложению. В том числе в список был включен двухквартирный жилой дом по адресу: Забайкальский край, Читинский район, с. Яблоново, ул. Узкая, 56 - пункт 1.3.52, инвентарный номер N 16 03 131, 1987 года постройки, площадь объекта по документу составляет 441,4 кв.м. При передаче жилого дома в документах была допущена техническая ошибка, в части, касающейся площади дома, которая фактически составляет 142,3 кв.м. В декабре 2020 года Истцом была организована работа по регистрации прав на ранее учтенные объекты недвижимости, в том числе на объекты казны, которые значились в оперативном пользовании на балансе поселения, на основании письма с Департамента государственного имущества и земельных отношений Забайкальского края от 21.10.2020 г. N 03-11/9919 в целях наполнения информацией о правах в Росреестре по Забайкальскому краю. При подаче документов на регистрацию на квартиры N 1 и 2 по ул. Узкая, 56 с. Яблоново Читинского района Забайкальского края, Управление Росреестра по Забайкальскому краю произвело приостановку регистрации, так как в Постановлении МР "Читинский район" и данными в кадастровой палате идет разночтение площади, указывающей на большее количество квартир, и невозможности идентифицировать объекты. Зарегистрировать право на сам жилой дом по ул. Узкая 56, администрацией поселения не представляется возможным на основании ст. 40 п. 5 Федерального Закона от 13.07.2015 г.N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", поэтому оформлению в установленном порядке подлежат только квартиры. В сельском поседении "Яблоновское" другого многоквартирного жилого аналогичным адресом не имеется, что подтверждается адресной справкой администрации поселения. В соответствии с п. 3 ч. 1 ст. 14 Федерального Закона N 131-ФЗ от 06.10.2003 г. "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", к вопросам местного значения городского поселения относятся владение, пользование и распоряжение имуществом, находящимся в муниципальной собственности поселения. Просит признать за администрацией сельского поселения "Яблоновское" право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес> кадастровым номером N, а также на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>
В судебном заседании представитель истца Семенова Н.А. исковые требования поддержала по изложенным в иске основаниям.
Представитель третьего лица Межрегиональное территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Забайкальском крае и Республике Бурятия Никитина Е.В. представила суду отзыв, в котором указала об отсутствии сведений об объектах вышеуказанного недвижимого имущества в Росреестре федерального имущества, право собственности Российской Федерации на указанные объекты не зарегистрировано, разрешение спора подлежит на усмотрение суда.
Выслушав участвующее в деле лицо, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
Из материалов дела следует, что во исполнение положений ст. 83, 85 Федерального закона N 131-ФЗ от 6 октября 2003 года "Об общих принципах организации местного самоуправления в РФ", согласно которым до 1 января 2009 года устанавливается переходный период, в течение которого между муниципальными образованиями должно быть произведено перераспределение имущества в соответствии с разграничением полномочий. В соответствии с Постановлением Главы администрации муниципального района "Читинский район" от 30.12.2005 г. N 1938 "Об утверждении передаточного акта приема-передачи муниципальных унитарных предприятий, муниципальных учреждений, иного муниципального имущества, подлежащих безвозмездной передаче в собственность городских и сельских поселений", в список передачи был включен двухквартирный жилой дом по адресу: <адрес> - пункт 1.3.52, инвентарный номер N 16 03 131, 1987 года постройки, площадь объекта по документу составляет 441,4 кв.м.
Из уведомлений от 22.12.2020 г. (л.д. 29, 30) следует, что Управление Росреестра по Забайкальскому краю произвело приостановку регистрации, так как в Постановлении МР "Читинский район" и данными в кадастровой палате идет разночтение площади, указывающей на большее количество квартир, и невозможности идентифицировать объекты.
В соответствии с ч. 2 ст. 132 Конституции Российской Федерации и Федеральный закон от 06.10.2003 N 131-ФЗ (ред. от 29.12.2020) "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации" органы государственной власти субъектов Российской Федерации вправе наделять органы местного самоуправления отдельными государственными полномочиями с передачей необходимых для их осуществления материальных средств.
Согласно статьям 49, 50 Федерального закона от 6 октября 2003 г. N 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации" экономическую основу местного самоуправления составляют находящееся в муниципальной собственности имущество, средства местных бюджетов, а также имущественные права муниципальных образований. Муниципальная собственность признается и защищается государством наравне с иными формами собственности. При этом в собственности муниципальных образований может находиться имущество, предназначенное для обеспечения деятельности органов местного самоуправления и должностных лиц местного самоуправления, муниципальных служащих, работников муниципальных предприятий и учреждений в соответствии с нормативными правовыми актами представительного органа муниципального образования (п. 3 ч. 1 ст. 50), а также имущество, предназначенное для организации благоустройства и озеленения территории поселения, в том числе для обустройства мест общего пользования и мест массового отдыха населения (п. 11 ч. 2 ст. 50).
В соответствии с положениями ст. 1 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним - юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации. Государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке.
Выпиской из ЕГРН подтверждается, что квартире, расположенной по адресу: <адрес>, площадь 70,3 кв.м., и квартире, расположенной по адресу: <адрес> присвоен кадастровый N, площадь 72 кв.м., сведений о собственниках не имеется (л.д. 25, 27).
Выпиской из ЕГРН подтверждается, что дому, расположенному по адресу: <адрес>, присвоен кадастровый N, общая площадь 142,5 кв.м., сведений о собственниках не имеется (л.д. 24).
Из технического паспорта по состоянию на 20.10.2005 г. - на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> - следует, что общая площадь дома составляет 142,3 кв.м.
С учетом изложенного, суд приходит к выводу о законности и обоснованности требования истца о признании за ним права собственности на вышеуказанные квартиры.
В соответствии с п. 1 ст. 131 ГК РФ, ч. 6 ст. 1 Федерального закона от 13 июля 2015 года N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.
В силу п. 5 ч. 2 ст. 14 Федерального закона от 13.07.2015 г. N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" одним из оснований для осуществления государственной регистрации прав являются вступившие в законную силу судебные акты.
С учетом изложенного, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению.
Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования администрации сельского поселения "Яблоновское" о признании права собственности на квартиры удовлетворить.
Признать за администрацией сельского поселения "Яблоновское" право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес> кадастровым номером 75:22:340103:32, а также на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>
Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме в Забайкальский краевой суд путем подачи апелляционной жалобы в Читинский районный суд Забайкальского края.
Решение в окончательной форме принято 09 марта 2021 года.
Судья подпись Андреева Е.В.
Электронный текст документа
подготовлен и сверен по:
файл-рассылка
