Решение от 17 сентября 2014 года №2-484/2014

Дело № 2-484/2014 г. Р Е Ш Е Н И Е
именем Российской Федерации
 
    Бежецкий городской суд Тверской области в составе:
 
    председательствующего Ильиной Г.В.
 
    при секретаре Зайцевой О.С.,
 
    с участием истца Кононовой Т.И.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании 17 сентября 2014 года гражданское дело по иску Кононовой Т.И. к администрации <адрес> сельского поселения <адрес> о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации,
 
у с т а н о в и л:
 
    Кононова Т.И. обратилась в суд с иском к администрации <адрес> сельского поселения <адрес> о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации. Требования мотивировала тем, что она является нанимателем квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, кадастровый номер №, на основании договора социального найма жилого помещения № от *** Согласно выписке из реестра муниципальной собственности данная квартира является муниципальной собственностью МО «<адрес> сельское поселение» <адрес>. В квартире зарегистрирован и проживает один человек. *** она обратилась в администрацию <адрес> сельского поселения с заявлением о приватизации занимаемого помещения. *** с ней был заключен договор передачи жилого помещения в собственность граждан. ***. совместно с администрацией <адрес> сельского поселения было подано заявление о государственной регистрации перехода права собственности на жилое помещение в порядке приватизации. Однако *** ей было отказано в государственной регистрации в связи с отсутствием государственной регистрации права собственности у муниципального образования «<адрес> сельское поселение» на передаваемое жилое помещение. Она считает, что отсутствие государственной регистрации права муниципальной собственности не должно влиять на предоставленное ей Законом РФ от 04.07.1991 г. № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в РФ» право на приватизацию занимаемого жилого помещения. Просила признать за ней в порядке приватизации право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, кадастровый номер №.
 
    В судебном заседании истец Кононова Т.И. заявленные требования поддержала и просила их удовлетворить.
 
    Представители ответчика администрации муниципального образования «<адрес> сельское поселение» <адрес> и третьего лица СПК «<данные изъяты>» в судебное заседание не явились, представили заявления о признании исковых требований и с просьбой рассмотреть дело в их отсутствие.
 
    Заслушав истца Кононову Т.И. и исследовав материалы дела, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.
 
    Согласно ч. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
 
    В соответствии со ст.131 ГК РФ право собственности на недвижимые вещи, ограничение этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации.
 
    В соответствии со ст. 2 Закона РФ от 04.07.1991 года №1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», действующей до 01.03.2015 года (согласно закону №16-ФЗ от 25.02.2013 г.), граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.
 
    На основании п. 5 ст. 132 Федерального закона от 26.10.2002 года №127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» социально значимые объекты, не проданные в порядке, установленном п. 4 настоящей статьи, подлежат передаче в муниципальную собственность соответствующего муниципального образования в лице органов местного самоуправления, о чем конкурсный управляющий уведомляет указанные органы, жилищный фонд социального использования подлежит передаче собственнику такого жилищного фонда (п. 5 в ред. Федерального закона от 30.12.2008 № 296-ФЗ).
 
    Статьей 14 Федерального закона от 06.10.2003 года №131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления» предусмотрено, что к вопросам местного значения относится в том числе и владение, пользование, распоряжение имуществом, находящимся в муниципальной собственности поселения.
 
    Как видно из акта приема-передачи от *** г., от СПК «<данные изъяты>» в СПК «<данные изъяты>» были переданы основные средства, в том числе жилой <адрес> (л.д. 27-29).
 
    По акту приема-передачи от *** жилой фонд СПК «<данные изъяты>» был передан <адрес> сельскому поселению <адрес>, в том числе и <адрес>, *** год постройки (л.д. 25). Распоряжением главы <адрес> сельского поселения <адрес> № от *** указанный в акте жилой фонд принят в муниципальную собственность <адрес> сельского поселения <адрес> (л.д. 26).
 
    Согласно кадастровому и техническому паспортам <адрес> имеет кадастровый номер №, общая площадь помещения <данные изъяты>.м, жилая – <данные изъяты> кв.м (л.д. 14-20).
 
    Как видно из выписки из Единого реестра муниципальной собственности <адрес> сельского поселения <адрес>, расположенная по адресу: <адрес>, является муниципальной собственностью <адрес> сельского поселения и внесена в Единый реестр муниципальной собственности <адрес> сельского поселения на основании приёма-передачи от *** г., реестровый номер № №. Данный объект находится в собственности МО «<адрес> сельское поселение» <адрес> и не принадлежит на праве хозяйственного ведения или оперативного управления муниципальному предприятию или муниципальному учреждению (л.д. 23).
 
    По договору социального найма жилого помещения № от *** собственник жилого помещения Шишковское сельское поселение (наймодатель) передал Кононовой Т.И. (нанимателю) в бессрочное владение и пользование жилое помещение по адресу: <адрес> (л.д. 11-12).
 
    Согласно справке администрации <адрес> сельского поселения Кононова Т.И. зарегистрирована и проживает с 01.10.1993г. по настоящее время по адресу: <адрес>; по этому адресу зарегистрирована она одна (л.д. 10).
 
    В заявлении от *** Кононова Т.И. просит администрацию <адрес> сельского поселения <адрес> передать ей в собственность занимаемое ею жилое помещение по адресу: <адрес> (л.д. 8-9).
 
    Договором безвозмездной передачи жилого помещения в собственность граждан № от *** определено, что Муниципальное образование «<адрес> сельское поселение» в лице заместителя главы администрации передает, а Кононова Т.И. принимает в собственность занимаемую ею <адрес>, в <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м, в том числе жилой площадью <данные изъяты> кв.м (л.д. 6-7).
 
    Согласно справкам администрации <адрес> сельского поселения <адрес> ранее в приватизации квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, Кононова Т.И. не участвовала и на территории <адрес> сельского поселения приватизированного жилья не имеет.
 
    Как видно из справки Бежецкого филиала ГУП «Тверское областное БТИ» от *** г., там отсутствуют сведения о принадлежности на праве личной собственности Кононовой Т.И. домовладении и о её участии в приватизации жилья в <адрес> и <адрес> (л.д.13).
 
    Сообщением Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> (Росреестр) от *** истцу отказано в регистрации права собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>; основанием для этого послужило отсутствие в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним сведений о регистрации названного объекта недвижимости за СПК «<данные изъяты>», кроме того от СПК «<данные изъяты>» не поступало заявление с приложением документов, необходимых для проведения государственной регистрации права собственности и перехода права (л.д. 36-38).
 
    Суд приходит к выводу о том, что заключение договора безвозмездной передачи в собственность спорного объекта недвижимости № от *** между МО <адрес> сельское поселение и Кононовой Т.И. является основанием для государственной регистрации права собственности истца на спорное жилое помещение. Данная сделка на день рассмотрения дела судом никем не оспаривалась. Учитывая, что собственником жилого помещения СПК «<данные изъяты>», как и муниципальным образованием «<адрес> сельское поселение» <адрес>, которому был передан жилищный фонд, своевременно не было оформлено право собственности на указанную квартиру, а проживающая, зарегистрированная в ней и имеющая право на безвозмездную передачу ей этого жилого помещения в собственность Кононова Т.И. не может зарегистрировать свое право, право собственности на данную квартиру должно быть признано за ней в судебном порядке.
 
    Руководствуясь ст. ст. 194–199 ГПК РФ, суд
 
 
р е ш и л:
 
    исковые требования Кононовой Т.И. к администрации <адрес> сельского поселения <адрес> удовлетворить.
 
    Признать за Кононовой Т.И. в порядке приватизации право собственности на <адрес>, кадастровый номер №.
 
    Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Тверской областной суд в течение одного месяца с момента его вынесения в окончательной форме, с подачей жалобы через Бежецкий городской суд.
 
    Председательствующий