Дата принятия: 26 марта 2014г.
Номер документа: 2-484/2014
Дело № 2-484/2014 г.
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
26 марта 2014 года г. Липецк
Липецкий районный суд Липецкой области в составе:
председательствующего судьи Панченко Т.В.,
при секретаре Ретунской Ю.Н.,
рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Лешенок А.А. к администрации Липецкого муниципального района Липецкой области, администрации сельского поселения Пружинский сельсовет Липецкого муниципального района Липецкой области о признании права собственности на квартиру в реконструированном состоянии,
УСТАНОВИЛ:
Лешенок А.А. обратился в суд с иском к администрации Липецкого муниципального района Липецкой области, администрации сельского поселения Пружинский сельсовет Липецкого муниципального района Липецкой области о признании права собственности на квартиру в реконструированном состоянии, указывая, что ему на основании договора на передачу квартиры в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ принадлежит на праве собственности квартира, расположенная по адресу: <адрес>. Договор на передачу квартиры в собственность зарегистрирован в БТИ Липецкого района ДД.ММ.ГГГГ за № № В целях повышения благоустройства квартиры им в ДД.ММ.ГГГГ без соответствующего разрешения были самовольно возведены жилая пристройка Лит. А2, пристройка Лит. а1. Все несущие и ограждающие конструкции квартиры отвечают требованиям устойчивости и долговременной эксплуатации, не создают опасности для проживания в доме жильцов, отвечают также санитарным нормам и требованиям пожарной безопасности. В связи с чем, просит признать за ним право собственности на квартиру общей площадью 97 кв.м., в том числе жилой – 58,5 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>, согласно технического паспорта по состоянию на 23.01.2014г.
Истец Лешенок А.А. в судебном заседании исковые требования поддержал, ссылаясь на доводы, изложенные в иске.
Третье лицо Голиков И.В. в судебном заседании не возражал против удовлетворения заявленных исковых требований
Представители ответчиков - администрации Липецкого муниципального района Липецкой области, администрации сельского поселения Пружинский сельсовет Липецкого муниципального района Липецкой области, третье лицо Голиков Д.И. в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом и своевременно, возражений против иска не представили.
Судом принято решение о рассмотрении дела в отсутствие не явившихся сторон и третьего лица в соответствии со ст. 167 ГПК РФ.
Выслушав истца Лешенок А.А., третье лицо Голикова И.В., исследовав материалы дела, суд находит заявленные исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между Лешенок А.А. и АКХ «Прогресс» был заключен договор на передачу квартиры в собственность граждан, на основании которого Лешенок А.А. была передана безвозмездно <адрес>, общей площадью 65,4 кв.м., в том числе жилой -32,6 кв.м.
Договор на передачу квартиры в собственность зарегистрирован в БТИ Липецкого района ДД.ММ.ГГГГ. за №
В последующем данной квартире на основании постановления главы администрации сельского поселения Пружинский сельсовет Липецкого муниципального района № от ДД.ММ.ГГГГ. был присвоен адрес: <адрес>.
Право собственности на указанную квартиру в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним не зарегистрировано, что подтверждается уведомлением Управления Росреестра по Липецкой области № от ДД.ММ.ГГГГ
Жилой <адрес> состоит из 2-х квартир.
Лешенок А.А. на праве общей долевой собственности принадлежит земельный участок (1/2 доля) площадью 2939 кв.м. из категории земель - земли поселений, для ведения личного подсобного хозяйства, с кадастровым № №, расположенный по адресу: <адрес>, № № о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации № №, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ и выпиской из ЕГРП от ДД.ММ.ГГГГ
Из технического паспорта на квартиру истца по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ следует, что разрешение на возведение жилой пристройки под Лит. А2 и возведение пристройки под Лит. а1 не предъявлено, возведение пристроек произведено самовольно, общая площадь квартиры составляет 97 кв.м., жилая – 58,5 кв.м.
Таким образом, в связи с возведением Лит. А2, Лит. а1 образовался новый объект права собственности.
В силу ст. 35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом.
Согласно ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
В соответствии со ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.
В силу статьи 222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей, в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.
Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.
В соответствии со ст. 131 ГК РФ право собственности на недвижимые вещи подлежит государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.
Довод истца о том, что возведение Лит. А2, Лит. а1 <адрес> по адресу: <адрес>, не нарушает права и интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан, подтверждается материалами дела.
В соответствии с техническим заключением ООО «Проектстальконструкция» от ДД.ММ.ГГГГ. № все несущие и ограждающие конструкции <адрес> (Лит. А2, а1), расположенной по адресу: <адрес>, отвечают требованиям прочности, устойчивости и долговременной эксплуатации, возведение пристроек выполнено в соответствии с техническим регламентом о безопасности зданий и сооружений №384-ФЗ и соответствуют строительным нормам и правилам (СНиП).
Согласно экспертного заключения ФБУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Липецкой области» № от ДД.ММ.ГГГГ по оценке соответствия квартиры санитарным требованиям после перепланировки (переоборудования) <адрес>, расположенная по адресу: <адрес>, после перепланировки соответствует требованиям п. п. 4.7, 5.1, 8.1.1 СанПиН 2.1.2.645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях».
В соответствии с заключением отделения надзорной деятельности по Липецкому району УНД ГУ МЧС России по Липецкой области от ДД.ММ.ГГГГ при проведении проверки строений (Лит. А2, Лит. а1) по адресу: <адрес>, нарушения требований норм и правил пожарной безопасности не выявлены.
Из заключения филиала ОАО «Газпром газораспределение Липецк» в с. Боринское следует, что возведение пристроек данной квартиры согласно технического паспорта (Лит. А2, Лит. а1) не нарушает требования Правил охраны газораспределительных сетей.
Согласно справки филиала ОАО «МРСК Центра» - «Липецкэнерго» Липецкий РЭС внешнее энергоснабжение указанной квартиры без изменений.
Каких-либо доказательств, опровергающих вышеуказанные обстоятельства, суду не представлено.
С учетом исследованных доказательств, суд считает, что возведение жилой пристройки Лит. А2 и пристройки Лит. а1 по адресу: <адрес>, не нарушает права и законные интересы граждан, не создает угрозу их жизни и здоровью, способствует целесообразному использованию данной квартиры, поэтому считает возможным признать за Лешенок А.А. право собственности на указанную квартиру.
Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Признать за Лешенок А.А. право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью 97 кв. м., в том числе жилой – 58,5 кв. м., согласно техническому паспорту по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ года.
Решение может быть обжаловано в Липецкий областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Липецкий районный суд в течение 1 месяца со дня принятия решения в окончательной форме.
Судья Т.В. Панченко
Решение в окончательной форме
изготовлено 31.03.2014г.
