Дата принятия: 19 июня 2014г.
Номер документа: 2-484/2014
К делу № 2-484/2014
Р Е Ш Е Н И Е
И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И
п. Мостовской 19 июня 2014 года
Мостовской районный суд Краснодарского края в составе: председательствующего судьи Ткаченко В.Н.,
при секретаре Шабалиной И.Ю.,
с участием истицы Григорян Н.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Григорян <...>Н.А. к Территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Краснодарском крае о признании права собственности на квартиру и нежилое помещение в порядке приватизации,
У С Т А Н О В И Л:
Григорян Н.А. обратилась в суд с иском к Территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Краснодарском крае о признании в порядке приватизации права собственности на квартиру №<...> и нежилое помещение №<...>, расположенные по адресу: Краснодарский край Мостовский район п. Мостовской мкр. <...>.
Исковые требования мотивированы тем, что в 2000 году ей была предоставлена квартира №<...> в общежитии № <...> мкр. <...>, о чем был выдан ордер.
По вопросу приватизации указанной квартиры, она обратилась в администрацию Мостовского городского поселения по вопросу приватизации, однако, письмом главы Мостовского городского поселения от 18.02.2013 №<...> ей в этом было отказано на том основании что, занимаемое жилое им жилое помещение является федеральным имуществом и включено в реестр Федеральной собственности, и что необходимо обратиться в суд с иском о признании права собственности.
Считает отказ в передаче жилья в собственность (приватизации) незаконным, поскольку согласно Закону РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» от 04.07.1991 № 1541-граждане РФ, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет. Каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде только один раз. В случае нарушения свобод и прав гражданина при решении вопроса о приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд».
Вышеуказанная квартира является для нее единственным жильем и постоянным местом жительства. В приватизации жилья ранее она не участвовала, и право на бесплатное получение жилого помещения в собственность не реализовала.
В судебном заседании истица поддерживала исковые требования и просила их удовлетворить, приведя в обоснование изложенные выше доводы.
Представители ответчика Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Краснодарском крае и администрации Мостовского городского поселения в судебное заседание не явились.
Представитель третьего лица на стороне ответчика – ОАО «Кубаньэнерго» Довгаль Т.В. просила рассмотреть дело без ее участия, против удовлетворения исковых требований Григорян Н.А. не возражала.
Заслушав истицу, изучив материалы дела, суд приходит к выводу, что исковые требования Григорян Н.А. обоснованы и подлежат удовлетворению только в части признания права собственности на квартиру №<...>.
Частью 2 ст. 218 ГК РФ установлено, что право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
В соответствии со ст.2 Закона РФ от 04.07.1991 №1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц.
В судебном заседании установлено, что истице 13.04.2000 был выдан ордер № <...> на комнату № <...>, расположенную по адресу: Краснодарский край Мостовский район п. Мостовской мкр. <...>.
Согласно копии паспорта Григорян Н.А., она зарегистрирована по указанному адресу с 20.04.2000, что также подтверждается адресной справкой (л.д.9).
С момента предоставления указанной квартиры, истица проживает в ней. Таким образом, спорное жилое помещение было предоставлено истице фактически на условиях договора социального найма.
Из письма главы администрации Мостовского городского поселения от 18.02.2013 №<...> следует, что спорная квартира в реестре муниципального имущества Мостовского городского поселения не значится, в связи с чем, администрация не располагает полномочиями по распоряжению ею.
Согласно выписке из реестра федеральной собственности, правообладателем квартиры №<...> в общежитии №<...> мкр. Энергетиков является государственная казна РФ.
Согласно правовой позиции, отраженной в обзоре законодательства и судебной практики Верховного Суда Российской Федерации за второй квартал 2005 года, утвержденного Постановлением Президиума Верховного Суда Российской Федерации от 10 августа 2005 г., если гражданин по независящим от него причинам не может реализовать свое право на приватизацию принадлежащего ему по договору социального найма жилого помещения, то он вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности в судебном порядке.
Истица не участвовала в приватизации государственного и муниципального жилищного фонда и не использовала права однократной бесплатной приватизации, что подтверждается справкой администрации МО Мостовский район №<...>, а также справкой от <...> выданной ГУП Краевое БТИ по Мостовскому району.
Согласно техническому паспорту от 06.07.2009, квартира №<...> в доме №<...> в мкр. <...> п. Мостовском имеет общую площадь 17,6 кв.м. и состоит из двух жилых комнат.
Анализ изложенных выше доказательств, приводит суд к убеждению, что обстоятельств, дающих основания полагать, что квартира №<...>, расположенная по адресу: Краснодарский край Мостовский район п. Мостовской мкр. <...>, относится к жилым помещениям, не подлежащим приватизации, в судебном заседании не установлено.
При таких обстоятельствах, суд удовлетворяет исковое заявление Григорян Н.А. и признает за ней право собственности вышеуказанную квартиру, в порядке приватизации.
В удовлетворении требования истицы о признании права собственности на нежилое помещение №<...> в порядке приватизации, суд считает надлежащим отказать, поскольку указанное помещение не является частью квартиры №<...> что подтверждается их техпаспартами (л.д. 12-14, 15-17).
Указанное нежилое помещение №<...> является местом общего пользования и должно находится в общей долевой собственности остальных собственников квартир в данном доме, в связи с чем возникновение права собственности на данное нежилое помещение может быть у истицы только по иным основаниям, с волеизъявления остальных собственников.
Кроме того, истицей не представлено сведений о том, на основании чего ей предоставлено указанное нежилое помещение №<...>
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.197-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковое заявление Григорян <...>Н.А. к Территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Краснодарском крае о признании права собственности на квартиру и нежилое помещение в порядке приватизации удовлетворить частично.
Признать за Григорян <...>Н.А., <...> право собственности на квартиру №<...>, общей площадью 17,6 кв.м, расположенную по адресу: Краснодарский край Мостовский район п. Мостовской мкр. <...>.
В удовлетворении иска Григорян Н.А. к Территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Краснодарском крае в части признания права собственности на нежилое помещение №<...> в порядке приватизации - отказать.
Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Мостовской районный суд в течение месяца со дня принятия.
Председательствующий: В.Н. Ткаченко
