Решение от 06 марта 2014 года №2-484/2014

    Дело № 2-484/2014
 
РЕШЕНИЕ
 
Именем Российской Федерации 6 марта 2014 года г. Сарапул, Удмуртская Республика Сарапульский городской суд Удмуртской республики в составе:
    председательствующего судьи Евлевских С.В.,
 
    при секретаре Сулеймановой Л.Р.,
 
    с участием истца ФИО1,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации г. Сарапула о признании права собственности на гараж с овощной ямой,
 
 
установил:
 
    ФИО1 обратился в Сарапульский городской суд с иском к Администрации г. Сарапула о признании права собственности на гараж с овощной ямой.
 
    Свои требования мотивирует тем, что он с 1984 года является членом гаражного кооператива «<данные изъяты>», расположенного по адресу: <адрес> В этом же году он своими силами и за свой счёт построил одноэтажный гараж № с овощной ямой общей площадью 17,9 кв.м., инвентарный номер №, расположенный по адресу: <адрес> По архивным данным гаражный кооператив «<данные изъяты>» начал свою деятельность с ДД.ММ.ГГГГ согласно Уставу кооператива «Ивушка» по строительству и эксплуатации коллективных гаражей для автомобилей индивидуального пользования по <адрес>. Согласно письму Управления по делам архивов Администрации г. Сарапула от ДД.ММ.ГГГГ № документы о выделении земельного участка, присвоении адреса ГК «<данные изъяты>» на хранение не поступали. Согласно справке Межрайонной ИФНС № 5 по УР от ДД.ММ.ГГГГ ГК «<данные изъяты>» был зарегистрирован в реестре юридических лиц с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ и на сегодняшний день исключён из реестра. Гараж ДД.ММ.ГГГГ поставлен на технический учёт в Сарапульском филиале ГУП «Удмурттехинвентаризация» и выдан технический паспорт на гараж № ГК «<данные изъяты>». Согласно справке о принадлежности от ДД.ММ.ГГГГ года, выданной Сарапульским филиалом ГУП «Удмурттехинвентаризация», в графе сведения о собственниках данные отсутствуют. Согласно справке № от ДД.ММ.ГГГГ года, выданной Сарапульским филиалом ГУП «Удмурттехинвентаризация», установлено, что на гараж, расположенный в ГК «<данные изъяты>» по адресу: <адрес>, право собственности не зарегистрировано. Возведённый истцом гараж не нарушает прав и законных интересов других лиц, соответствует требованиям строительных, санитарно-эпидемиологических, противопожарных нормативов, сохранение его не создаёт угрозы жизни и здоровью граждан.
 
    Просит признать за ним право собственности на гараж № с овощной ямой общей площадью 17,9 кв.м., инвентарный номер №, расположенный по адресу: <адрес>
 
    Представитель ответчика Администрации г. Сарапула в судебное заседание не явился, будучи извещённым о времени и месте судебного заседания надлежащим образом. Направил в суд заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.
 
    В соответствии ст. 167 ГПК РФ, суд находит возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившегося ответчика.
 
    Истец ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержал.
 
    Выслушав пояснения истца, показания свидетелей, исследовав материалы гражданского дела, проверив и оценив все доказательства в совокупности, суд считает исковые требования ФИО1 обоснованными и подлежащими удовлетворению.
 
    Согласно протоколу собрания членов гаражного кооператива «<данные изъяты>» по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ принят Устав кооператива в целом.
 
    Из решения исполнительного комитета Сарапульского городского Совета народных депутатов Удмуртской АССР от ДД.ММ.ГГГГ усматривается, что настоящим решением утверждён протокол общего собрания членов кооператива; утверждён проект Устава кооператива «Ивушка» в центральной части города по <адрес>; в целях недопущения случаев спекуляции и злоупотребления при приёме в члены гаражного кооператива правление гаражного кооператива обязано принимать в члены кооператива наследников или членов семьи выбывшего члена кооператива в порядке, установленном Уставом, или только граждан, состоящих на очереди в отделе главного архитектора; комбинату коммунальных предприятий и благоустройства поручено зарегистрировать кооператив «Ивушка» согласно принятому решению.
 
    Из Устава кооператива «Ивушка» по строительству и эксплуатации коллективных гаражей для автомобилей индивидуального пользования по <адрес> усматривается, что кооператив учреждается с целью удовлетворения членов кооператива гаражами-стоянками для индивидуальных автомобилей в городе (рабочем посёлке) путём строительства гаражей-стоянок для последующей эксплуатации и управления этими гаражами-стоянками.
 
    Из дополнительного списка членов кооператива по строительству кооперативных гаражей, утверждённого председателем исполкома горсовета ФИО4, усматривается, что ФИО1 числится в качестве члена кооператива.
 
    Согласно техническому паспорту на сооружение, составленному Сарапульским филиалом ГУП «Удмурттехинвентаризация» по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ года, в гаражном кооператива «<данные изъяты>» по адресу: <адрес>, расположен гараж № с инвентарным номером № площадью застройки 21 кв.м., полезной площадью 17,9 кв.м., с овощной ямой площадью 4,5 кв.м.
 
    Из искового заявления следует, что гаражный кооператив «<данные изъяты>» в настоящее время не зарегистрирован.
 
    Также из сообщения Межрайонной инспекции ФНС России № 5 по УР от ДД.ММ.ГГГГ № усматривается, что Гаражный кооператив «<данные изъяты>» был зарегистрирован в реестре юридических лиц с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ года.
 
    Из справки Сарапульского филиала Государственного унитарного предприятия УР «Удмуртский республиканский центр технической инвентаризации и учёта недвижимого имущества» от ДД.ММ.ГГГГ № усматривается, что на гараж с инвентарным номером № по адресу: <адрес> Гаражный кооператив «<данные изъяты>», право собственности не зарегистрировано.
 
    Доводы истца о том, что гараж с инвентарным номером № по адресу: <адрес>, Гаражный кооператив «<данные изъяты>», выстроен им на земельном участке, отведённом гаражному кооперативу для строительства гаражей нашли подтверждение исследованными в суде доказательствами.
 
    Так, из представленного истцом налогового уведомления № за ДД.ММ.ГГГГ год усматривается, что оно выдано на имя ФИО1 в связи с необходимостью уплаты земельного налога на ДД.ММ.ГГГГ в сумме 1,66 рубль за земельный участок, данные которого указаны как «гараж в гор. и пос. в пред. нормы, г. Сарапул, 19, кооп: Г/к «<данные изъяты>», площадь 21 кв.м.».
 
    Кроме того, из показаний свидетеля ФИО5 в суде следует, что ФИО1 знаком ему с 1982 года, со дня, когда он сам вошёл в члены гаражного кооператива «<данные изъяты>», приобретя гараж у прежнего члена кооператива. На тот момент ФИО1 уже был членом кооператива, имел гараж. Адрес гаражного кооператива тогда был: ул. <адрес>. Его гараж и гараж ФИО1 расположены рядом, у ФИО1 - №, у него - №. Примерно 3-4 года они выплачивали паевые членские взносы. Также ему известно, что исполком выделял кооперативу землю.
 
    Из показаний свидетеля ФИО6 в суде следует, что она работает в Администрации г. Сарапула в Управлении архитектуры и градостроительства ведущим специалистом сектора землеустройства. В её должностные обязанности входит присвоение адресов. Адресный реестр ведётся с 2009 года. В реестре забит адрес ГК «<данные изъяты>» под адресом: <адрес> Все решения и постановления хранятся в архиве, у Администрации г. Сарапула есть копии документов, список ГК, схемы, по которым они ориентируются. Если гараж расположен на береговой полосе, они пишут отказ. Гараж № находится в 25 м. от береговой полосы реки Сарапулки. ГК «Ивушка» по их реестру значится один. В материалах дела имеется постановление от ДД.ММ.ГГГГ № об утверждении акта приёмки в эксплуатацию гаража. Этим постановлением утверждён предоставленный комиссией акт приёмки в эксплуатацию гаража, расположенного на земельном участке с кадастровым № №, присвоен адрес: <адрес>, постановление принято по гаражу ФИО7 Также имеются постановления об утверждении акта приёмки в эксплуатацию гаража № 6, принадлежащего ФИО8, гаража № 30, принадлежащего ФИО9
 
    Из пояснений истца ФИО1 в суде следует, что ФИО7 ему знаком как сосед по гаражу, ФИО8 и ФИО9 ему знакомы как владельцы гаражей в одном кооперативе.
 
    Таким образом, из исследованных доказательств следует, что гаражный кооператив «<данные изъяты>» функционировал с 1981 года, кооператив в настоящее время не зарегистрирован в установленном законом порядке (не внесена запись в ЕГРЮЛ), истец ФИО1 состоял в гаражном кооперативе «<данные изъяты>» в качестве члена кооператива, истцом на земельном участке в кооперативе фактически без разрешения на строительство возведён гараж, право собственности на который до настоящего времени не зарегистрировано.
 
    В соответствии со ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений.
 
    В соответствии со ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано за лицом, если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, либо не создает угрозу жизни и здоровью граждан.
 
    Согласно п. 26 постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ № 22 от 29.04.2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» отсутствие разрешения на строительство само по себе не может служить основанием для отказа в иске о признании права собственности на самовольную постройку. В то же время суду необходимо установить, предпринимало ли лицо, создавшее самовольную постройку, надлежащие меры к ее легализации.
 
    Требования истца о признании права собственности на гараж суд нашёл обоснованными по следующим основаниям.
 
    Согласно акту санитарно-эпидемиологического обследования ФБУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в УР в г. Сарапуле» от ДД.ММ.ГГГГ № – гараж с овощной ямой, расположенный по адресу: <адрес>, Гаражный кооператив «<данные изъяты>», строение №, - соответствует санитарно-гигиеническим нормативам: СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03 «Санитарно-защитные зоны и санитарная классификация предприятий и иных сооружений». Новая редакция.
 
    Из технического заключения инв. №, составленного ООО «С-строй», усматривается, что строение № (гараж) с инвентарным номером №, расположенное в гаражном кооперативе «<данные изъяты>» в г. Сарапуле, соответствует всем требованиям экологических, санитарно-технических, противопожарных норм, действующих на территории РФ, и обеспечивает безопасную эксплуатацию здания для жизни и здоровья людей. При возведении данного гаража не были ущемлены права и интересы соседей и иных третьих лиц.
 
    Таким образом, суд находит, что исследованными доказательствами установлено, что ФИО1 на земельном участке в гаражном кооперативе возведён гараж с овощной ямой №; кооператив в настоящее время не зарегистрирован в установленном законом порядке (не внесена запись в ЕГРЮЛ); до обращения в суд истец ФИО1 принимал меры к легализации выстроенного им гаража: по его заявлению проведено обследование гаража, установлено его соответствие соответствующим требованиям.
 
    При установленных обстоятельствах суд, учитывая отсутствие возражений со стороны ответчика Администрации г. Сарапула против удовлетворения исковых требований, нашёл необходимым удовлетворить исковые требования ФИО1 о признании за ним права собственности на гараж.
 
Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
 
решил:
 
 
    Исковые требования ФИО1 к Администрации г. Сарапула удовлетворить.
 
    Признать за ФИО1 право собственности на гараж № с овощной ямой общей площадью 17,9 кв.м., инвентарный номер №, расположенный по адресу: <адрес>.
 
    Решение может быть обжаловано в Верховный суд УР в течение месяца со дня принятия через Сарапульский городской суд УР.
 
 
 
    Судья Сарапульского
 
    городского суда Евлевских С.В.