Дата принятия: 10 апреля 2014г.
Номер документа: 2-484/2014
Дело №2-484/2014
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
10 апреля 2014 года город Корсаков
Корсаковский городской суд Сахалинской области
под председательством судьи А.А. Русецкой,
при секретаре судебного заседания А.Н. Андреевой,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Серединой Г. В. к Середину В. А. о признании утратившим право пользования жилым помещением,
У С Т А Н О В И Л:
Середина Г.В. обратилась в суд с иском к Середину В.А. о признании его утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.
В обоснование заявленных требований указала, что в 1981 году ей было предоставлено жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>. С 03 ноября 2004 года она является собственником спорного жилого помещения, которое ей было предоставлено на основании договора на передачу квартир в собственность гражданам от 18.12.1992г. На момент предоставления жилого помещения и до 1983 года ответчик, который приходится ей сыном, проживал вместе с ней, а в 1988 году ответчик создал свою семью и переехал проживать в <адрес>, откуда вернулся в 2006 году и вновь стал проживать с истцом в спорном жилом помещении, зарегистрировавшись в нем. В 2011 году ответчик покинул спорное жилое помещение, вывез свои вещи и больше в ней не проживал. О том, куда ответчик выехал, Серединой Г.В. не было известно, но спустя некоторое время ей сообщили о том, что ее сын Середин В.А. помирился со своей супругой и в настоящее время проживает в <адрес>, однако бремя расходов по содержанию жилья и оплате коммунальных услуг не несет, добровольно сняться с регистрационного учета не желает, согласия на обмен квартиры меньшей площади не дает. Указывает, что регистрация ответчика нарушает ее права, поскольку препятствует ей распорядится принадлежащим ей на праве собственности имуществом, а также вынуждает нести расходы по оплате жилищно-коммунальных услуг за ответчика.
Истец Середина Г.В. в судебном заседании настаивала на удовлетворении заявленных требований.
Ответчик Середин В.А., извещенный надлежащим образом о времени и месте судебного разбирательства, не явился. Из телефонограммы, составленной секретарем судебного заседания от 09 апреля 2014 года, следует, что ответчик признает исковые требования истца в полном объеме и подтверждает факт его не проживания в спорном жилом помещении.
Выслушав истца, показания свидетелей, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии с частями 1,3 статьи 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
В соответствии со ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые интересы других лиц.
В соответствии с ч. 2 ст. 288 ГК РФ, гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.
Согласно п. 1 ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В соответствии с частями 1 и 2 статьи 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.
Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения.
В соответствии со статьей 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Как следует из материалов дела и установлено судом, 18 декабря 1992 года Середина Г.В., действуя в качестве покупателя с одной стороны и начальника морского торгового порта А., действующего в качестве продавца с другой стороны, заключили договор на передачу квартиры в собственность, согласно которому Середина Г.В. приобрела в собственность жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>.
03 ноября 2004 года Середина Г.В. зарегистрировала право собственности на спорное жилое помещение в установленном законом порядке в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Сахалинской области, в подтверждение чего представила Свидетельство о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ серии №.
Адресной справкой от 26 марта 2014 года, выпиской из домовой книги и выпиской из лицевого счета от 12 марта 2014 года подтверждается факт регистрации ответчика Середина В.А. в спорном жилом помещении с 26 сентября 2006 года.
В судебном заседании свидетели Б. и В. – являющиеся дочерью и внучкой истца пояснили, что ответчик приходится им братом и дядей, который выехал в 2011 году из спорного жилого помещения и по настоящее время не поддерживают с ним связи, не знают где он проживает. Также свидетели пояснили, что личных вещей в квартире, принадлежащей истцу, нет.
Согласно Акту, составленному сотрудниками управляющей компании ООО «Городской двор» от 03 апреля 2014 года, с учетом опроса соседей Г., проживающей по адресу: г, Корсаков, <адрес> Д., проживающей по адресу: г, Корсаков, <адрес>, установлено, что Середин В.А. по адресу: <адрес>, не проживает, фактическое место его жительство неизвестно.
Из сведений, предоставленных заместителем управляющего Государственным управлением – Отделения Пенсионного фонда РФ по Сахалинской области от 28 марта 2014 года, следует, что последним известным местом работы гражданина Середина В.А. является Совместное предприятие Общество с ограниченной ответственностью «<...>», расположенное по адресу: <адрес>.
Согласно ответу начальника ОП СЗМП Совместного предприятия Общества с ограниченной ответственностью «<...>» от 09 апреля 2014 года, Середин В.А. фактически проживает по адресу: <адрес>.
Учитывая изложенное, а также то, что регистрация ответчика по адресу квартиры истца нарушает права собственника жилого помещения, поскольку Середин В.А. в нем не проживает, родственных отношений с истцом не поддерживает, материальной помощи не оказывает, собственник квартиры, на котором лежит бремя содержания жилого помещения, вынужден нести дополнительные расходы по оплате коммунальных услуг, суд приходит к выводу о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.
На основании подпункта «е» пункта 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 №713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.
Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковое заявление Серединой Г. В. удовлетворить.
Признать Середина В. А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес>, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.
На решение может быть подана апелляционная жалоба в Сахалинский областной суд через Корсаковский городской суд в течение месяца со дня его вынесения в окончательной форме.
Судья Корсаковского городского суда А.А. Русецкая
