Дата принятия: 05 мая 2014г.
Номер документа: 2-484/2014
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
05 мая 2014 года город Радужный
Радужнинский городской суд Ханты-Мансийского автономного округа – Югры в составе: судьи Коваленко Т.К., при секретаре судебного заседания Мустафаевой Л.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-484/2014 по иску Китовой <данные изъяты> (третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора, ФИО2, ФИО3) к администрации муниципального образования Ханты-Мансийского автономного округа-Югры городской округ город Радужный о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии,
УСТАНОВИЛ:
Китова Л.И., действуя за себя и несовершеннолетних детей ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, обратилась в суд с иском к администрации муниципального образования Ханты-Мансийского автономного округа-Югры городской округ город Радужный (далее - администрация г. Радужный) о сохранении жилого помещения – квартиры, расположенной по адресу: <адрес> в перепланированном и переустроенном состоянии.
Требования основывает на том, что является собственником указанного жилого помещения; без согласования с уполномоченными органами ею сделано самовольное переустройство и перепланировка квартиры, которое улучшило условия эксплуатации жилого помещения. Ответчиком было отказано в согласовании перепланировки и переустройства квартиры.
В возражениях на иск администрация г. Радужный не согласилась с исковыми требованиями, основывая возражения на том, что самовольное осуществление истцом перепланировки жилого помещения может явиться причиной аварии и, как следствие, ранений и гибели людей, повреждения и уничтожения их имущества. Просит в иске отказать (л.д. 44).
Третьи лица по делу Китов И.М., Зарубин А.В. представили в суд заявления об отсутствии возражений относительно заявленных требований (л.д. 38, 40).
В судебном заседании лица, участвующие в деле, не присутствовали; о времени и месте судебного разбирательства извещены надлежащим образом, просили рассмотреть дело в их отсутствие (л.д. 35,38,40,49).
Гражданское дело рассмотрено в отсутствие лиц, участвующих в деле, в соответствии с ч. 5 ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.
Исследовав письменные материалы гражданского дела, суд приходит к следующим выводам.
Как установлено судом и следует из материалов дела, истец Китова Л.И. является собственником жилого помещения – квартиры, расположенной по адресу: <адрес> на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 8); право собственности зарегистрировано в установленном законом порядке (л.д. 9).
Согласно справки, выданной ООО « Жилищно-эксплуатационный сервис», в указанном жилом помещении зарегистрированы и проживают ФИО11, Китов И.М., ФИО4, ФИО5, ФИО5, ФИО6, Зарубин А.В.(л.д.28).
Согласно акту обследования технического состояния жилой квартиры <адрес>, при перепланировке помещений квартиры были выполнены следующие виды строительно-монтажных работ: перепланировка спальной комнаты (2) и коридора (5) с выделением площади под гардеробную (8); устройство гардеробной с каркасными разделительными перегородками и раздвижным дверным блоком; перепланировка спальной комнаты (1) с частичным демонтажем каркасных перегородок и установкой дверного блока под углом; закладка дверного блока в спальную комнату(3) по оси «Б» в устройством в нем ниши; устройство дверного роема в спальную комнату (3) со стороны ванной комнаты, установка раздвижного дверного блока; замена оконных блоков на пластиковые стеклопакеты; установка счетчиков учета холодного и горячего водоснабжения; замена трубной разводки из металлических труб на трубы из ПВХ; ремонтные работы по отделке помещений квартиры (л.д. 13-16).
Перепланировка квартиры в техническом паспорте жилого помещения, составленном ДД.ММ.ГГГГ, не отражена (л.д. 19-22).
В соответствии со ст. 25 Жилищного кодекса Российской Федерации, переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.
Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения (часть вторая статьи).
В соответствии с ч. 1 ст. 26 Жилищного кодекса Российской Федерации, переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения.
Согласно доводам истца, переустройство и перепланировка жилого помещения была произведена без согласования с уполномоченным органом.
На основании заявления истца от ДД.ММ.ГГГГ, представителями управления архитектуры и градостроительства администрации г. Радужный был произведен осмотр жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, по результатам которого составлен акт и направлено требование в адрес истца о приведении жилого помещения в прежнее состояние в соответствии с техническим паспортом на жилое помещение (л.д. 25-26,27).
Частью 4 статьи 29 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
Согласно экспертному заключению о техническом состоянии квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, выполненному ООО «<данные изъяты>», переустройство и перепланировка квартиры не повлекли за собой нарушение требований СанПиН 2.1.2.1002-00 «Санитарно-эпидемиологические требования к жилым зданиям и помещениям»; системы отопления и вентиляции обеспечивают допустимые условия микроклимата и воздушной среды в жилых и вспомогательных помещениях; естественная вентиляция жилых помещений осуществляется путем притока воздуха через форточки, фрамуги и вентиляционные каналы; не нарушается кратность обмена воздуха: в ванной, туалете и кухне вентиляция предусмотрена через вентиляционные решетки вентиляционных блоков; не нарушается естественная освещенность жилых и вспомогательных помещений; не нарушается микроклимат в жилых и вспомогательных помещениях.
Переустройство и перепланировка помещений квартиры улучшило условия проживания граждан и не затрагивают конструктивные и другие характеристики надежности и безопасности строительных конструктивных элементов. Помещения квартиры, после проведения строительно-монтажных работ по переустройству и перепланировке, отвечают требованиям действующих норм, не создают угрозу жизни и здоровью проживающих и иных граждан и безопасно в дальнейшей эксплуатации (л.д. 10-24).
Выводы заключения, составленного лицом, являющимся членом саморегулируемой организации проектировщиков (л.д. 12), ответчиком не оспорены и иными доказательствами не опровергнуты, в связи с чем суд отклоняет возражения ответчика в той части, что самовольная перепланировка может явиться причиной аварии, причинения вреда жизни и здоровью граждан и ущерба их имуществу.
Кроме того, суд считает, что само по себе отсутствие согласования перепланировки не подтверждает наличие угрозы жизни или здоровью людей. Сведений о том, что выполненные истцом работы нарушают права и законные интересы граждан, материалы гражданского дела не содержат.
При установленных обстоятельствах суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению.
Руководствуясь ст. ст. 194 – 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Иск Китовой <данные изъяты> к администрации муниципального образования Ханты-Мансийского автономного округа-Югры городской округ город Радужный о сохранении жилого помещения в переустроенном и перепланированном состоянии – удовлетворить.
Сохранить жилое помещение – квартиру, расположенную по адресу: <адрес> перепланированном и переустроенном состоянии.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в суд Ханты-Мансийского автономного округа – Югры в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме, то есть с 05 мая 2014 года, путём подачи апелляционной жалобы через Радужнинский городской суд Ханты-Мансийского автономного округа-Югры.
Судья /подпись/ Т. К. Коваленко
