Дата принятия: 21 февраля 2014г.
Номер документа: 2-484/14
дело № 2-484/14
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
21 февраля 2014 года г. Шилка
Шилкинский районный суд Забайкальского края в составе:
председательствующего судьи Сатиной И.П.
при секретаре Аршинской В.В.
с участием истца Прокопьева В.П.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Прокопьева В.П. к администрации сельского поселения «Казановское» о признании права собственности на квартиру,
У С Т А Н О В И Л:
Истец обратился в суд с вышеуказанным заявлением, ссылаясь на то, что в 1992 году он приобрел ? часть жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> купли-продажи должным образом не оформлялся.
Постановлением главы администрации сельского поселения «Казановское» от 03.08.2011г. № 92, земельному участку и ? части жилого дома был присвоен адрес: <адрес>.
Считает, что стал собственником квартиры, однако, государственная регистрация права собственности не проводилась.
Земельный участок на котором расположена спорная квартира, принадлежит ему на праве собственности.
Просит суд признать за ним право собственности на указанную квартиру.
В судебном заседании истец поддержал заявленные требования по доводам, изложенным в иске, дополнительно пояснил суду, что фактически проживает по указанному адресу с 1992 года, с момента приобретения квартиры. Каким образом ему была выделена данная квартира и на основании каких документов, не помнит, так как прошло много времени.
Администрация сельского поселения «Казановское» о времени и месте слушания дела уведомлена должным образом, явку своего представителя в суд не обеспечила, возражений относительно заявленных требований не представила.
Представитель третьего лица – Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Забайкальскому краю Матвеев А.В. о времени и месте слушания дела уведомлен должным образом, просил рассмотреть дело без участия представителя Управления, в письменных пояснениях на иск сообщил, что согласно сведениям Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним, записи о правах на объект недвижимого имущества – квартиру, расположенную по адресу:<адрес> отсутствуют.
С учетом мнения истца, суд считает возможным рассмотреть дело при данной явке.
Выслушав Прокопьева В.П., исследовав материалы дела, суд приходит к следующему:
В соответствии со ст.8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом.
В силу требований ст. 12 ГК РФ, защита права осуществляется, в том числе, путем признания права.
Согласно ч. 1 ст. 234 ГК РФ, лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).
Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.
Как установлено в судебном заседании и подтверждается материалами дела, Прокопьев В.П. имеет регистрацию в спорной квартире с 07 сентября 2001 года, однако, земельным участком, на котором расположена квартира, истец владеет с 1992 года, что подтверждается выпиской из похозяйственной книги.
Из пояснений истца следует, что он проживает по адресу своей регистрации с 1992 года, и на момент обращения в суд период его владения спорным жильем составляет более 22 лет.
Какие-либо права на данную квартиру не зарегистрированы, в реестре муниципального имущества спорное жилое помещение не состоит.
Правоустанавливающие документы на жилое помещение не оформлены.
Истец является собственником земельного участка, на котором расположена квартира, что подтверждается соответствующим свидетельством о регистрации права от 19.11.2013г.
В ином порядке, кроме судебного, истец не может решить вопрос о принадлежности ему рассматриваемого жилья.
По смыслу п. 15 Постановления Пленума ВС РФ № 10, Пленума Высшего АС РФ № 22 от 29.04.2010г. «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности. Владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору.
Судом установлено, что с 1992 года истец проживает в спорной квартире, использует ее по назначению, считает себя собственником жилья, владеет спорным имуществом, при этом, каких-либо правоустанавливающих документов на жилье у него не имеется, что свидетельствует об отсутствии договорных отношений. Доказательств того, что истец знал либо должен был знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности на спорную квартиру, суду не предоставлено.
С учетом изложенного, суд приходит к выводу, что заявленные требования подлежат удовлетворению.
При определении площади квартиры, суд руководствуется соответствующим кадастровым паспортом.
Руководствуясь 194, 198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Удовлетворить исковые требования Прокопьева В.П..
Признать за Прокопьевым В.П. право собственности на квартиру, расположенную по адресу: Забайкальский край, Шилкинский район, с. Казаново, ул. Набережная, дом 1в, квартира 1 общей площадью 65,1 (шестьдесят пять целых одна десятая) квадратных метра.
На решение может быть подана апелляционная жалоба в Забайкальский краевой суд в течение месяца со дня его принятия в окончательном виде путем подачи ее через Шилкинский районный суд.
Судья И.П. Сатина
копия верна И.П. Сатина
