Дата принятия: 11 марта 2021г.
Номер документа: 2-4835/2020, 2-597/2021
БЕЖИЦКИЙ РАЙОННЫЙ СУД Г. БРЯНСКА
РЕШЕНИЕ
от 11 марта 2021 года Дело N 2-597/2021
Бежицкий районный суд г. Брянска в составе
председательствующего судьи Максимовой Е.А.,
при секретаре Моисеенко Е.Д.,
с участием представителя истца Худина А.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Кривошеевой Валентины Николаевны к Колесниковой Анне Евгеньевне, Брянской городской администрации о сохранении жилого дома в реконструированном состоянии, признании жилым домом блокированной застройки, разделе жилого дома в натуре, прекращении права общей долевой собственности, признании права собственности на дом,
УСТАНОВИЛ:
истец Кривошеева В.Н. обратилась в суд с указанным иском, указав в обоснование требований, что ей принадлежит 3/5 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, общей площадью 109,7 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> земельный участок, площадью 793 кв.м., по указанному адресу.
Ответчику Колесниковой А.Е. принадлежит 2/5 доли в праве общей долевой собственности на указанный жилой дом.
Между сособственниками сложился определенный порядок пользования указанным жилым домом. Фактически дом разделен на два автономных жилых блока, каждый из которых имеет самостоятельные инженерные системы, отдельные выходы на придомовую территорию. В пользовании ответчика находится блок N, общей площадью 46,3 кв.м., в пользовании истца блок N, общей площадью 84,8 кв.м.
Как следует из технического паспорта на жилой дом, выполненного ГБУ "Брянскоблтехинвентаризация" 2-ое межрайонное отделение по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, жилой дом по адресу: <адрес>, является объектом индивидуального жилищного строительства, площадь здания -131.1 кв.м., общей площадью жилого помещения - 128 кв.м., жилой - 77,8 кв.м., в нем оборудованы две изолированные квартиры блок N, общей площадью 46,3 кв.м., жилой площадью 32 кв.м., с верандой площадью 11,7 кв.м., коридором площадью 2,1 кв.м., туалетом площадью 0,6 кв.м., кухней площадью 11,6 кв. м., жилыми комнатами - 15.6 кв. м.; 8.2 кв.м; 8.2 кв.м, и блок N, находящийся в пользовании Кривошеевой В.Н., общей площадью 84,8 кв.м., жилой площадью 45,8 кв.м., с холодным коридором площадью 1,9 кв.м., с холодным коридором площадью 1,2 кв.м., прихожей 13,3 кв.м., ванной 4,0 кв.м., коридором 5,8 кв.м., кухней площадью 9,8 кв.м.; коридором площадью 3,0 кв.м., жилой комнатой - 17.0 кв.м., 10.7 кв.м, 8.3 кв.м., 9.8 кв. м.
Собственниками выполнено самовольное строительство пристроек (лит.АЗ, a, al, а2) из каркасно-обшивных стен, облицованных тесом и деревянными перекрытиями. Согласно технического заключения: в наружных и внутренних несущих и самонесущих стенах трещин осадочного характера, механических повреждений не обнаружено. Техническое состояние несущих и самонесущих стен работоспособное. Балки и доски перекрытия над помещениями жилого дома и самовольной пристройки недопустимых прогибов, трещин в пролете и на опорах не имеют. Техническое состояние конструкций жилого дома и самовольной пристройки - исправное, все конструкции имеют необходимую реконструктивную надежность, видимых дефектов и деформаций фундаментов, несущих стен, перекрытий и покрытий не обнаружено.
На основании изложенного, с учетом уточнений исковых требований, ссылаясь на положения ст. 49 Градостроительного кодекса, ст. 247 ГПК РФ, истец просит суд:
- сохранить жилой дом по адресу: <адрес>, в реконструированном виде с учетом самовольно возведенных пристроек согласно данным технического паспорта: блок N (<адрес>), общей площадью 46,3 кв.м., жилой площадью 32 кв.м., с верандой площадью 11,7 кв.м., коридором площадью 2,1 кв.м., туалетом площадью 0,6 кв.м., кухней площадью 11,6 кв.м., жилой комнатой -15.6 кв.м., 8.2 кв.м., и блок N (<адрес>), общей площадью 84,8 кв.м., жилой площадью 45,8 кв.м., с холодным коридором площадью 1,9 кв.м., с холодным коридором площадью 1,2 кв.м., прихожей 13,3 кв.м., ванной 4,0 кв.м., коридором 5,8 кв.м., кухней площадью 9,8 кв.м.; коридором площадью 3,0 кв.м., жилой комнатой - 17.0 кв.м., 10.7 кв.м., 8.3 кв.м., 9.8 кв.м.;
-признать жилой дом по адресу: <адрес> общая площадь всех частей здания - 142.8 кв. м., общая площадь жилого помещения - 128 кв.м., жилая площадь жилого дома - 77,8 кв.м., площадь подсобных помещений -50.20 кв.м., состоящей из двух автономных блоков, блок N общей площадью 46,3 кв.м. (<адрес>), блок N общей площадью 84,8 кв.м. (<адрес>), жилым домом блокированной застройки;
-прекратить право общей долевой собственности между Колесниковой А.Е. с одной стороны и Кривошеевой В.Н. с другой на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, общая площадь всех частей здания - 142.8 кв. м., общая площадь жилого помещения - 128 кв.м., жилая площадь жилого дома - 77,8 кв.м., площадь подсобных помещений - 50.20 кв.м., состоящей из двух автономных блоков, блок N общей площадью 46,3 кв.м. (<адрес>), блок N общей площадью 84,8 кв.м. (<адрес>);
-произвести раздел в натуре жилого дома по адресу: <адрес>, общая площадь всех частей здания - 142.8 кв. м., общая площадь жилого помещения - 128 кв.м., жилая площадь жилого дома - 77,8 кв.м., площадь подсобных помещений -50.20 кв.м., состоящей из двух автономных блоков, блок N общей площадью 46,3 кв.м. (<адрес>) и блок N общей площадью 84,8 кв.м. (<адрес>);
-выделить и признать право собственности за Колесниковой А.Е. на здание в составе жилого дома блокированной застройки, расположенное по адресу: <адрес>), общей площадью 46,3 кв.м., жилой площадью 32 кв.м., с верандой площадью 11,7 кв.м., коридором площадью 2,1 кв.м., туалетом площадью 0,6 кв.м., кухней площадью 11,6 кв.м., жилыми комнатами - 15.6 кв.м.; 8.2 кв.м, 8.2 кв. м;
-выделить и признать право собственности за Кривошеевой В.Н. на здание в составе жилого дома блокированной застройки, расположенное но адресу: <адрес>, блок N (<адрес>), общей площадью 84,8 кв.м., жилой площадью 45,8 кв.м., с холодным коридором площадью 1,9 кв.м., с холодным коридором площадью 1,2 кв.м., прихожей 13,3 кв.м., ванной 4,0 кв.м., коридором 5,8 кв.м., кухней площадью 9,8 кв.м.; коридором площадью 3,0 кв.м., жилой комнатой -17.0 кв.м., 10.7 кв.м, 8.3 кв.м., 9,8 кв.м.;
-погасить актуальные регистрационные записи, внесенные в государственный реестр недвижимости на имя Колесниковой А.Е. и Кривошеевой В.Н. на жилой дом расположенный по адресу: <адрес> (кадастровый (условный) N).
Определениями суда к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора привлечены: Управление по строительству и развитию территории г. Брянска БГА, Управление Росреестра по Брянской области, Управление имущественных и земельных отношений БГА.
В судебном заседании представитель истца уточненные исковые требования поддержал, по основаниям изложенным в иске.
Истец Крвошеева В.Н. в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела уведомлена надлежащим образом.
Ответчик Колесникова А.Е. в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела уведомлена надлежащим образом., ходатайствовала о рассмотрении дела в её отсутствие.
Представитель ответчика - Брянской городской администрации - в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела уведомлен надлежащим образом, об отложении рассмотрения дела не ходатайствовал.
Представители третьих лиц - Управления по строительству и развитию территории г. Брянска БГА, Управления Росреестра по Брянской области, Управления имущественных и земельных отношений БГА в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела уведомлены надлежащим образом, ходатайствовали о рассмотрении дела в отсутствие представителей.
В силу положений ст. 167 Гражданского процессуального кодекса РФ (далее - ГПК РФ) дело рассмотрено без участия не явившихся лиц.
Суд, выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, находит требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно п.1 ст. 209 Гражданского кодекса РФ (далее - ГК РФ) собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе, права владения, пользования и распоряжения имуществом (п. 2 ст. 209 ГК РФ).
Согласно Градостроительному кодексу РФ реконструкцией является изменение параметров объекта капитального строительства его частей (высоты, количества этажей, площади, объема), в том числе надстройка, перестройка, расширение объекта капитального строительства, а также замена и (или) восстановление несущих строительных конструкций объекта капитального строительства, за исключением замены отдельных элементов таких конструкций на аналогичные или иные улучшающие показатели таких конструкций элементы и (или) восстановления указанных элементов.
В соответствии с ч. 1 ст. 263 ГК РФ собственник земельного участка может возводить на нем здания и сооружения, осуществлять их перестройку или снос, разрешать строительство на своем участке другим лицам. Эти права осуществляются при условии соблюдения градостроительных и строительных норм и правил, а также требований о целевом назначении земельного участка.
При самовольном изменении первоначального объекта недвижимости посредством пристройки к нему дополнительных помещений право собственника может быть защищено путем признания этого права в целом на объект недвижимости в реконструированном виде, а не на пристройку к первоначальному объекту недвижимости (Обзор судебной практики по делам, связанным с самовольным строительством, утвержденный Президиумом Верховного Суда Российской Федерации 19.03.2014).
В соответствии со ст. 222 ГК РФ (в ред. Федерального закона от 03.08.2018 N 339-ФЗ) самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные или созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные или созданные без получения на это необходимых в силу закона согласований, разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил, если разрешенное использование земельного участка, требование о получении соответствующих согласований, разрешений и (или) указанные градостроительные и строительные нормы и правила установлены на дату начала возведения или создания самовольной постройки и являются действующими на дату выявления самовольной постройки.
Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий:
если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта;
если на день обращения в суд постройка соответствует параметрам, установленным документацией по планировке территории, правилами землепользования и застройки или обязательными требованиями к параметрам постройки, содержащимися в иных документах;
если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.
Согласно разъяснениям, изложенным в пунктах 25 и 26 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 10, Пленума ВАС Российской Федерации N 22 от 29 апреля 2010 года "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" в силу ч. 3 ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка (далее - правообладатель земельного участка).
Отсутствие разрешения на строительство само по себе не может служить основанием для отказа в иске о признании права собственности на самовольную постройку.
Согласно актуальным сведениям ЕГРН Кривошеева В.Н. является собственником 3/5 доли, ответчик Колеснкова А.Е. доли в праве общей долевой собственности на жилой дом с кадастровым номером: N, общей площадью 109,7 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>
Земельный участок с кадастровым номером N, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью 7939 кв.м., с видом разрешенного использования - для индивидуального жилого строительства, принадлежит на праве общей долевой собственности, Кривошеевой В.Н. -3/5 доли, Колесниковой А.Е. - 2/5 доли.
Согласно данным технического паспорта ГБУ "Брянскоблтехинвентаризация" по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, указанный жилой дом фактически состоит из двух изолированных друг от друга частей: <адрес>, площадью всех частей - 58,0 кв.м., общей площадью (без учета веранд) - 46,3 кв.м., и <адрес>, площадью всех частей - 84,8 кв.м, общей площадью 81,7, итого по дому: площадь всех частей здания - 142,8 кв.м., без учета веранд - 131,1 кв.м.
Как следует из материалов дела с целью улучшения жилищных условий истцом самовольно возведены пристройки: Лит. А3 площадью 4,0 кв.м., лит. а площадью 1,9 кв.м., лит. а1 площадью 1,2 кв.м. и ответчиком возведена самовольная пристройка лит. а2 площадью 11,7 кв.м.
Судом установлено, что реконструкция жилого дома, расположенного по адресу:<адрес>, произведена без проектной и какой-либо разрешающей документации, то есть является самовольной.
Согласно техническому заключению ООО "Перспектива" от ДД.ММ.ГГГГ техническое состояние строительных конструкций жилого <адрес> - исправное. Несущие и ограждающие конструкции выполнены из качественных материалов, имеют необходимую конструктивную надежность, видимых дефектов, повреждений и деформаций не имеют, что в свою очередь обеспечивает безопасное пребывание граждан, сохранность материально-технических ценностей и инженерного оборудования; жилой дом обеспечен раздельными инженерными системами (отопление, хозяйственно-питьевое водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газификация и вентиляция) находящимися в исправном состоянии; обследованный жилой <адрес> соответствует действующим строительным нормам и правилам, не создает угрозу их жизни или здоровью и пригоден для дальнейшей эксплуатации. Строительство дома и самовольно возведенных пристроек выполнено в соответствии с действующими строительными нормами и правилами (СНиП), техническими условиями и нормативными документами по пожарной безопасности, санитарно - эпидемиологическими нормами, а также нормативными документами по обеспечению экологической безопасности и эксплуатации объекта и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.
В соответствии с Федеральным законом от 3 августа 2018 г. N 340-ФЗ "О внесении изменений в Градостроительный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации" введен уведомительный порядок строительства объектов индивидуального жилищного строительства.
На обращение истцов по вопросу узаконения самовольной пристройки, Управление по строительству и развитию территории г. Брянска рекомендовало направить в Управление заполненную форму уведомления о планируемом строительстве либо решить вопрос в судебном порядке.
Согласно п. 1 ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.
Учитывая вышеизложенное, принимая во внимание, что при возведении самовольных построек к жилому дому по адресу: <адрес> Лит. А3 площадью 4,0 кв.м., лит. а площадью 1,9 кв.м., лит. а1 площадью 1,2 кв.м. и ответчиком возведена самовольная пристройка лит. а2 площадью 11,7 кв.м.не допущено существенных нарушений строительных норм и правил, сохранение жилого помещения в реконструированном состоянии не нарушает прав и законных интересов граждан, не создает угрозу их жизни и здоровью, суд приходит к выводу о возможности удовлетворения требований о сохранении жилого <адрес> в реконструированном состоянии, площадью всех частей здания - 142,8 кв.м., общей площадью - 128 кв.м., с учетом самовольно возведенных пристроек Лит. АЗ, a, al, а 2, согласно техническому паспорту ГБУ "Брянскоблтехинвентаризация" по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ.
Относительно требований истца о признании жилого дома домом блокированной застройки, признании права собственности на жилой дом блокированной застройки, суд полагает следующее.
В соответствии ст. 252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.
Выдел доли из общего имущества - это переход части этого имущества в собственность участника общей собственности пропорционально его доле в праве общей собственности и прекращение для этого лица права на долю в общем имуществе.
Выдел по требованию участника общей долевой собственности на дом, принадлежащей ему доли (раздел дома) может быть произведен судом в том случае, если выделяемая доля составляет изолированную часть дома с отдельным входом (квартиру) либо имеется возможность превратить эту часть дома в изолированную путем соответствующего переоборудования.
Абзацем 3 п. 6 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 4 от 10 июня 1980 года (в ред. от 06 февраля 2007 года) "О некоторых вопросах практики рассмотрения судами споров, возникающих между участниками общей собственности на жилой дом" установлено, что выдел участнику общей собственности принадлежащей ему доли означает передачу в собственность истцу определенной изолированной части жилого дома, соответствующей его доле, а также означает утрату им права на эту долю в общем имуществе.
Пунктом 7 указанного Постановления предусмотрено, что поскольку участники общей долевой собственности имеют равные права в отношении общего имущества пропорционально своей доле в нем, суд при выделе доли в натуре должен передать сособственнику часть жилого дома, соответствующую по размеру стоимости его доле, если это возможно без несоразмерного ущерба хозяйственному назначению строений. Под несоразмерным ущербом хозяйственному назначению строения следует понимать существенное ухудшение технического состояния дома, превращение в результате переоборудования жилых помещений в нежилые, предоставление на долю помещений, которые не могут быть использованы под жилье из-за малого размера площади или неудобства пользования ими, и т.п.
Анализ названных норм свидетельствует о том, что выдел доли недвижимого имущества может быть произведен, если выделяемая доля составляет изолированную часть с отдельным входом, либо имеется возможность превратить ее в таковую путем соответствующего переоборудования.
В соответствии с п. 2 ч. 2 ст. 49 Градостроительного кодекса РФ под жилыми домами блокированной застройки понимаются жилые дома с количеством этажей не более, чем три, состоящие из нескольких блоков, количество которых не превышает десять и каждый из которых предназначен для проживания одной семьи, имеет общую стену без проемов с соседним блоком или соседними блоками, расположен на отдельном земельном участке и имеет выход на территорию общего пользования.
Как установлено судом, фактически спорный жилой дом разделен в натуре на два обособленных помещения, обозначенных в техническом паспорте, составленном по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ:
Блок N, площадью 58,0 кв.м. состоит из помещений: коридора -2,10 кв.м., санузла -0,60 кв.м., кухни - 11,60 кв.м., жилой комнаты -15,60 кв.м., жилой комнаты 8,20 кв.м., жилой комнаты - 8,20 кв.м., веранды -11,70 кв.м.
Блок N:, площадью 84,80 кв.м., состоит из помещений: прихожей -13,30 кв.м., ванной -4,0 кв.м., коридора - 5,80 кв.м., кухни - 9,80 кв.м., жилой комнаты -17,00 кв.м., коридора 3,00 кв.м., жилой комнаты 10,70 кв.м., жилой комнаты 8,30 кв.м., жилой комнаты 9,80 кв.м., холодного коридора - 9,80 кв.м., холодного коридора 1,90 кв.м., холодного коридора - 1,20 кв.м.
Между сособственниками сложился порядок пользования указанным жилым домом, по которому помещениями в <адрес> пользуется ответчик Колесникова А.Е., а помещениями в <адрес> пользуется истец Кривошеева В.Н.
Согласно техническому заключению, выполненному ООО "Перспектива" от ДД.ММ.ГГГГ, жилой дом по адресу: <адрес> состоит из двух автономных блоков (блок 1 и блок 2) предназначенных для проживания одной семьи в каждом, одноэтажных, имеющих общую капитальную стену без проемов, расположенных на отдельном земельном участке и имеющих отдельные входы-выходы на придомовую территорию и земли общего пользования. По данным основаниям дом может быть отнесен к жилому дому блокированной застройки.
Планировка помещений каждого из блоков отвечает требованиям "СП 55.13330.2011. Свод правил. Дома жилые одноквартирные. Актуализированная редакция СНиП 31-02-2001".
Возможна эксплуатация автономных жилых блоков как самостоятельных объектов, одноквартирных жилых домов в составе жилого дома блокированной застройки. Технико-экономические показатели по жилому дому блокированной застройки: общая площадь всех частей здания (комнат и помещений вспомогательного использования) составляет 142,80 кв.м., общая площадь жилого помещения - 128,00 кв.м., жилая площадь жилого дома - 77,80 кв.м., площадь подсобных помещений - 50,20 кв.м., в том числе:
-одноквартирный жилой дом (блок 1) в составе жилого дома блокированной застройки: общая площадь всех частей здания (комнат и помещений вспомогательного использования) блока N ,00 кв.м., общая площадь жилого помещения - 46,30 кв.м., жилая площадь жилого дома - 32,00 кв.м., площадь подсобных помещений - 14,30 кв.м., площадь помещений вспомогательного использования (лоджий, балконов, веранд, террас) - 11,70 кв. м.
-одноквартирный жилой дом (блок 2) в составе жилого дома блокированной застройки: общая площадь всех частей здания (комнат и помещений вспомогательного использования) блока N ,80 кв.м., общая площадь жилого помещения - 81,70 кв.м., жилая площадь жилого дома - 45,80 кв.м., площадь подсобных помещений - 35,90 кв.м.
Таким образом, по результатам технического обследования установлено, что жилой <адрес> фактически является жилым домом блокированной застройки, состоит из двух неделимых жилых блоков, имеющих возможность автономной эксплуатации в существующем виде без выполнения дополнительного переоборудования помещений.
При указанных обстоятельствах, с учетом представленных доказательств того, что каждая из частей жилого дома может использоваться в составе жилого дома блокированной застройки, учитывая наличие в собственности у ответчика и в пользовании у истца изолированных земельных участков, площадь каждого из которых соответствует существующим требованиям к минимальному размеру выделяемого земельного участка под жилые дома блокированной застройки, суд считает возможным признать жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> жилым домом блокированной застройки.
Учитывая сложившийся между сособственниками порядок пользования жилым домом, суд полагает выделить и признать за Колесниковой А.Е. право собственности на здание в составе жилого дома блокированной застройки, расположенное по адресу: <адрес>, блок N, площадью всех частей здания - 58 кв.м., общей площадью 46,3 кв.м., жилой площадью 32 кв.м., состоящий из помещений: коридор, площадью 2,1 кв.м., туалет, площадью 0,6 кв.м., кухня, площадью 11,6 кв.м., жилая комната - 15,6 кв.м., жилая комната - 8,2 кв.м., жилая комната - 8,2 кв.м., веранда, площадью 11,7 кв.м.;
выделить и признать за Кривошеевой В.Н. право собственности на здание в составе жилого дома блокированной застройки, расположенное но адресу: <адрес>, блок N, площадью всех частей здания - 84,8 кв.м., общей площадью 81,7 кв.м., жилой площадью 45,8 кв.м., состоящий из помещений: холодный коридор, площадью 1,9 кв.м., холодный коридор, площадью 1,2 кв.м., прихожая площадью 13,3 кв.м., ванная, площадью 4,0 кв.м., коридор, площадью 5,8 кв.м., кухня, площадью 9,8 кв.м., жилая комната, площадью 17 кв.м., коридор, площадью 3 кв.м., жилая комната, площадью 10,7 кв.м., жилая комната, площадью 8,3 кв.м., жилая комната, площадью 9,8 кв.м.
Одновременно право общей долевой собственности указанных лиц на жилой дом в целом подлежит прекращению, соответствующие записи в ЕГРН - погашению.
В соответствии со ст. 14, 58 Федерального закона N 218-ФЗ от 13.07.2015 "О государственной регистрации недвижимости" основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются вступившие в законную силу судебные акты. Права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации в соответствии с настоящим Федеральным законом.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
уточненные исковые требования Кривошеевой Валентины Николаевны к Колесниковой Анне Евгеньевне, Брянской городской администрации о сохранении жилого дома в реконструированном состоянии, признании жилым домом блокированной застройки, разделе жилого дома в натуре, прекращении права общей долевой собственности, признании права собственности на дом - удовлетворить.
Сохранить жилой дом по адресу: <адрес>, в реконструированном виде, площадью всех частей здания - 142,8 кв.м., общей площадью - 128 кв.м., с учетом самовольно возведенных пристроек Лит.АЗ, a, al, а2, согласно техническому паспорту ГБУ "Брянскоблтехинвентаризация" по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ.
Прекратить право общей долевой собственности между Колесниковой Анны Евгеньевны и Кривошеевой Валентины Николаевны на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>.
Признать жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, жилым домом блокированной застройки, состоящим из двух блоков: блока N, общей площадью 46,3 кв.м., блока N, площадью 84,8 кв.м.
Произвести раздел в натуре жилого дома по адресу: <адрес>.
Выделить и признать за Колесниковой Анной Евгеньевной право собственности на здание в составе жилого дома блокированной застройки, расположенное по адресу: <адрес>, блок N, площадью всех частей здания - 58 кв.м., общей площадью 46,3 кв.м., жилой площадью 32 кв.м., состоящий из помещений: коридор, площадью 2,1 кв.м., туалет, площадью 0,6 кв.м., кухня, площадью 11,6 кв.м., жилая комната - 15,6 кв.м., жилая комната - 8,2 кв.м., жилая комната - 8,2 кв.м., веранда, площадью 11-,7 кв.м.
Выделить и признать за Кривошеевой Валентиной Николаевной право собственности на здание в составе жилого дома блокированной застройки, расположенное но адресу: <адрес>, блок N, площадью всех частей здания - 84,8 кв.м., общей площадью 81,7 кв.м., жилой площадью 45,8 кв.м., состоящий из помещений: холодный коридор, площадью 1,9 кв.м., холодный коридор, площадью 1,2 кв.м., прихожая площадью 13,3 кв.м., ванная, площадью 4,0 кв.м., коридор, площадью 5,8 кв.м., кухня, площадью 9,8 кв.м., жилая комната, площадью 17 кв.м., коридор, площадью 3 кв.м., жилая комната, площадью 10,7 кв.м., жилая комната, площадью 8,3 кв.м, жилая комната, площадью 9,8 кв.м.
Настоящее решение является основанием для погашения прежних регистрационных записей в отношении указанного жилого дома и регистрации права собственности за сторонами на указанные объекты недвижимости в соответствии с решением суда.
Решение может быть обжаловано в Брянский областной суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме с подачей жалобы через Бежицкий районный суд г. Брянска.
Председательствующий судья Е. А. Максимова
Мотивированное решение изготовлено 03.2021 г.
Электронный текст документа
подготовлен и сверен по:
файл-рассылка
