Решение от 24 апреля 2014 года №2-483/2014г.

    Дело № 2-483/2014 г.
 
РЕШЕНИЕ
 
     ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
 
    24 апреля 2014 года                                                                           г. Кузнецк
 
    Кузнецкий районный суд Пензенской области в составе:
 
    председательствующего судьи Мягковой С.Н.,
 
    при секретаре Ульяновой Е.А.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Кузнецке гражданское дело по исковому заявлению Астаховой В.М., Астаховой А.К. к администрации г. Кузнецка Пензенской области о признании права собственности на 1/2 долю жилого дома в порядке наследования,
 
У С Т А Н О В И Л:
 
          Астахова В.М., Астахова А.К. обратились в суд с иском к администрации г. Кузнецка Пензенской области о признании права собственности на 1/2 долю жилого дома в порядке наследования, указав, что
 
    ДД.ММ.ГГГГ умер ФИО1. Они являются его наследниками по закону: Астахова А.К. - мать, Астахова В.М. - жена. После его смерти открылось наследство в виде 1/2 доли жилого дома, находящегося по адресу: <адрес>. Они обратились к нотариусу с заявлением о выдаче им свидетельства о праве на наследство по закону. ДД.ММ.ГГГГ нотариус г. Кузнецка Пензенской области ФИО2 вынесла постановление об отказе в совершении нотариального действия, мотивировав свой отказ расхождением площадей жилого дома в правоустанавливающем документе и техническом паспорте.
 
          Согласно правоустанавливающему документу, договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ г., удостоверенному ФИО3 и зарегистрированному в реестре за №, ФИО1 принадлежит 1/2 доля жилого дома, общей площадью 42, 0 кв.м., в том числе жилой 34, 2 кв.м.
 
          В техническом паспорте на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, составленном Кузнецким отделением Пензенского филиала ФГУ «Российский государственный центр инвентаризации и учета объектов недвижимости - Федеральное БТИ» по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ указано, что общая площадь домовладения - 60,0 кв.м., жилая - 33,9 кв.м.
 
          Согласно пояснительной записки, выданной ФГПУ БТИ от ДД.ММ.ГГГГ установлено, что общеполезная и жилая площадь изменились за счет слома печи и внутренней обшивки стен и возведения пристроев Лит. А1 и лит. А2, согласно решению от ДД.ММ.ГГГГ №. На лит А3 разрешающих документов не предъявлено.
 
          В ДД.ММ.ГГГГ. ФИО1 был также самостоятельно построен пристрой лит А3, но надлежащим образом не оформлен.
 
          В соответствии с техническим заключением, проведенным ООО «Эксперт ГРУПП» ДД.ММ.ГГГГ жилой дом пригоден для проживания.
 
          Просят признать за ними, Астаховой В.М. и Астаховой А.К. право собственности по 1/ 4 доли за каждой жилого дома, расположенном по адресу: <адрес>, общей площадью 60, 0 кв.м., жилой площадью - 33, 9 кв.м. в порядке наследования.
 
          Истец Астахова А.К. в зал судебного заседания не явилась, извещена надлежащим образом.
 
          Истец Астахова В.М., действующая за себя и как представитель истца Астаховой А.К. по доверенности от ДД.ММ.ГГГГ г., в зале судебного заседания поддержала заявленные требования и пояснила вышеизложенное.
 
          В судебном заседании представитель истца Астаховой В.М. - Нестерова Е.А., действующая по доверенности от ДД.ММ.ГГГГ года, поддержала заявленные требования доверителя и просила признать за Астаховой В.М. и Астаховой А.К. право собственности по 1/ 4 доли за каждой жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, общей площадью 60, 0 кв.м., жилой площадью - 33, 9 кв.м. после смерти ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ в порядке наследования.
 
          Представитель ответчика администрации г. Кузнецка Пензенской области в зал судебного заседания не явился, представили заявление о рассмотрении гражданского дела без их участия, вынесение решения оставляют на усмотрение суда.
 
          Суд, выслушав истца, представителя истца, изучив материалы дела, считает, что требования подлежат удовлетворению.
 
          В соответствии с ч. 2 ст. 35 Конституции РФ каждый гражданин РФ вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.
 
          Согласно ч. 4 ст. 35 Конституции РФ право наследования гарантируется.
 
          В соответствии с п. п. 1, 2 ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.
 
          Статьей 1153 ГК РФ предусмотрено, что принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство (п. 1).
 
          Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник:
 
    вступил во владение или в управление наследственным имуществом;
 
    принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц;
 
    произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества;
 
    оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства (п. 2).
 
          Согласно п. 1 ст. 1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.
 
           В судебном заседании установлено, что по договору купли- продажи от ДД.ММ.ГГГГ года, Астаховы В.М. и ФИО1 купили домовладение (так в документе), состоящее из одного жилого, бревенчатого дома, общеполезной площадью 42,0 кв.м, в том числе жилой - 34,2 кв.м, с надворными постройками при нем, находящееся в <адрес> расположенное на участке земли мерою 436 кв.м. каждый в равных долях.
 
          Указанный договор купли-продажи ДД.ММ.ГГГГ удостоверен государственным нотариусом Кузнецкой ГНК ФИО3
 
          Договор зарегистрирован в Кузнецком межгородском БТИ ДД.ММ.ГГГГ в реестровую книгу под №
 
          Как следует из справки Кузнецкого отделения Пензенского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» от ДД.ММ.ГГГГ, домовладение, расположенное по адресу: <адрес>, зарегистрировано в материалах технической инвентаризации на праве собственности за ФИО1 - 1\2 доли, Астаховой В.М. - 1\2 доли. Жилой дом (лит. А) имеет площадь 44,3 кв.м. Общая площадь земельного участка по землеотводным документам и фактически составляет 436 кв.м.
 
          Из технического паспорта на указанный жилой дом, составленного Кузнецким отделением Пензенского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ следует, что жилой дом состоит основного строения (лит. А, ДД.ММ.ГГГГ., к.р. - ДД.ММ.ГГГГ.) и пристроев ( лит А1, А2 - ДД.ММ.ГГГГ., лит А3 - ДД.ММ.ГГГГ. - самовольно возведенное строение. Общая площадь жилого дома составляет 60,0 кв.м., в том числе жилая - 33,9 кв.м. Правообладателем объекта является Астахова В.М. - 1/2 доли (на основании договора купли-продажи № от ДД.ММ.ГГГГ г.); ФИО1 - 1/2 доли (на основании договора купли-продажи № от ДД.ММ.ГГГГ г.).
 
          Однако, ФИО1 самовольно возведенный пристрой узаконен не был.
 
          ФИО1 умер ДД.ММ.ГГГГ года, что подтверждается свидетельством о смерти от ДД.ММ.ГГГГ года.
 
          Согласно ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.
 
           С заявлениями о принятии наследства обратились: ДД.ММ.ГГГГ - мама Астахова А.А. (родственные отношения подтверждаются свидетельством о рождении); ДД.ММ.ГГГГ - жена Астахова В.М. (родственные отношения подтверждаются свидетельством о браке).
 
          Нотариусом г. Кузнецка Пензенской области ФИО2 было заведено наследственное дело №.
 
          Согласно постановлению об отказе в совершении нотариального действия № от ДД.ММ.ГГГГ года, в выдаче свидетельства о праве на наследство после смерти ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ - Нестеровой Е.А., действующей от имени Астаховой В.М., Астаховой А.К. отказано, поскольку имеются расхождения в указании площадей жилого дома в правоустанавливающем документе и техническом паспорте.
 
            Пояснительной запиской Кузнецкого отделения ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» от ДД.ММ.ГГГГ подтверждается, что в домовладении по адресу: <адрес> № принадлежащего Астаховым: В.М. и ФИО1 в целом по 1/2 доли каждому на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ № с общеполезной площадью - 42, 0 кв.м. и жилой площадью 34,2 кв.м., общеполезная и жилая площади изменились за счет слома печи и внутренней обшивки стен и возведения пристроев лит. А1 (площадью 4, 9 кв.м.) и лит. А2 (площадью 4, 2 кв.м.) согласно решению от ДД.ММ.ГГГГ №. На пристрой лит А3 (общей площадью - 6, 6 кв.м.) разрешающих документов не предъявлено. Общеполезная площадь дома составляет 60,0 кв.м., жилая - 33, 9 кв.м.
 
          При этом, списком № решения Кузнецкого горисполкома № от ДД.ММ.ГГГГ Астаховым В.М. и ФИО1 разрешено осуществить строительство кирпичного пристроя размером 2,0х8,35 м. и кирпичного пристроя - котельной, размером 2м х3,3 м, согласно проектов.
 
          Согласно кадастровому паспорту земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ г., земельный участок по адресу: <адрес> имеет площадь 436 кв.м., кадастровый номер №, вид разрешенного использования - индивидуальное жилищное строительство.
 
          Согласно ст. 6 Федерального закона от 21.07.1997 № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу названного Закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации.
 
          Следовательно, ФИО1 и Астахова В.М., являясь собственниками по 1\2 доли каждый жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, на законных основаниях владели и пользовались земельным участком площадью 436 кв.м, расположенным по указанному адресу.
 
          В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые интересы других лиц.
 
          Следовательно, отсутствие разрешительной документации на самовольно возведенные пристрои не является основанием для их сноса.
 
          Таким образом, на момент смерти ФИО1 являлся собственником 1\2 доли жилого дома общей площадью 60,0 кв.м, в том числе жилой - 33,9 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>.
 
          Согласно ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
 
          В соответствии с ч. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
 
           Согласно п. 2, п. 3 ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.
 
          Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.
 
          В соответствии с техническим заключением ООО «Эксперт Групп» от ДД.ММ.ГГГГ, жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> гвардия, <адрес> на момент обследования относится к помещению пригодному для проживания.
 
          Собственник домовладения № по <адрес> Астахова В.М. не возражает против исковых требований Астаховой А.К.
 
          Учитывая отсутствие возражений со стороны ответчика, суд полагает правильным признать за истцами в равных долях право собственности на 1/2 доли указанного жилого дома, то есть по 1/4 доли за каждым, указанного жилого дома общей площадью 60,0 кв.м, в том числе жилой - 33,9 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, в порядке наследования после ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ года.
 
            Признание права собственности на указанный жилой дом за Астаховой В.М., Астаховой А.К. (на 1/2 доли), не нарушает права и законные интересы других лиц.
 
                 На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-198 ГПК РФ, суд
 
РЕШИЛ:
 
          Исковые требования Астаховой В.М., Астаховой А.К. - удовлетворить.
 
           Признать за Астаховой В.М. право собственности на 1/4 доли жилого дома, общей площадью 60,0 кв.м., в том числе жилой - 33, 9 кв. м., расположенного по адресу: <адрес> после смерти ФИО1, наступившей ДД.ММ.ГГГГ.
 
          Признать за Астаховой А.К. на 1/4 доли жилого дома, общей площадью 60,0 кв.м., в том числе жилой - 33, 9 кв. м., расположенного по адресу: <адрес> после смерти ФИО1, наступившей ДД.ММ.ГГГГ.
 
            Решение может быть обжаловано в Пензенский областной суд через Кузнецкий районный суд Пензенской области в апелляционном порядке в месячный срок со дня его вынесения.
 
    Судья: