Дата принятия: 20 июня 2014г.
Номер документа: 2-483/2014
Дело № 2-483/2014
Решение
именем Российской Федерации
20 июня 2014 года Краснокаменский городской суд Забайкальского края в составе:
председательствующего судьи Першутова А.Г.,
с участием представителя ответчиков Чекасина С.В., Чекасиной Т.А., Чекасиной В.С., Чекасина Е.С. - адвоката Морговской Л.А.,
при секретаре Горбуновой Е.О.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Краснокаменске гражданское дело по иску Чекасиной Т.Н. к Чекасину С. В., Чекасиной Т. А., Чекасиной В. С., Чекасину Е. С. о признании утратившими право пользования жилым помещением,
У С Т А Н О В И Л:
Истица Чекасина Т.Н. обратилась в суд с вышеназванным иском, ссылаясь на то, что она зарегистрирована и проживает в квартире … дома … г. Краснокаменска Забайкальского края с 28.01.1991 года.
С Чекасиным С. В. она состояла в браке, который …1994 года был расторгнут.
Чекасииа Т. А. являлась первой женой Чекасина С.В.. Чекасина В. С. и Чекасин Е. С.их совместные дети.
После развода Чекасин С.В. вернулся в первую семью, снял с регистрационного учета свою семью и добровольно выехал из квартиры в г. … на родину своего отца, после смерти которого он унаследовал дом, для постоянного места жительства, куда именно ей не известно.
При выезде из квартиры Чекасин С.В. сообщил ей, что уезжает навсегда, забрал все свои вещи.
С момента выезда он не несет обязанностей но оплате жилья и коммунальных расходов, не принимает участия в текущем ремонте жилого помещения, все расходы по содержанию жилья несет она.
Таким образом, полагает, что отсутствие Чекасина С.В. и его семьи в жилом помещении носит постоянный характер, с регистрационного учета они были сняты в добровольном порядке, оснований для признания причин отсутствия уважительными, не имеется.
Просит суд признать Чекасина С. В., Чекасину Т.А., Чекасину В.С., Чекасина Е.С. утратившими право пользования жилым помещением по адресу: Забайкальский край, город Краснокаменск. дом …, квартира …
Истица Чекасина Т.Н., представитель истицы Лещенко М.И., извещенные о времени и месте судебного заседания, в суд не явились, просили рассмотреть дело в свое отсутствие
Представитель ответчиков Чекасина С.В., Чекасиной Т.А., Чекасиной В.С., Чекасина Е.С. - адвокат Морговская Л.А., назначенная судом в порядке ст. 50 ГПК РФ, исковые требования не признала.
Третье лицо - Администрация городского поселения «Город Краснокаменск» муниципального района «Город Краснокаменск и Краснокаменский район» Забайкальского края - о времени и месте судебного заседания извещено надлежаще и своевременно, просили рассмотреть дело в отсутствие своего представителя.
Суд считает возможным рассмотреть данное гражданское дело в соответствии с ч. 5 ст. 167 ГПК РФ в отсутствие неявившихся лиц.
Выслушав представителя ответчиков, исследовав письменные материалы дела и дав им юридическую оценку, суд приходит к следующему выводу.
В соответствии с ч. 3 ст. 83 ЖК РФ, договор социального найма жилого помещения, может быть расторгнут в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.
Данными правовыми нормами предусматривается право нанимателя на одностороннее расторжение договора социального найма и определяется момент его расторжения.
В соответствии с пунктом 32 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» при разрешении споров о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и другое.
При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.
Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.
Из материалов дела следует, что истица Чекасина Т.Н. вселена в спорное жилое помещение как член семьи нанимателя - Чекасина С.В. на основании ордера № …т 03.01.1980 г.. Ответчики Чекасина Т.А., Чекасина В.С., Чекасин Е.С. также являлись членами семьи нанимателя Чекасина С.В. и проживали в жилом помещении - квартире, расположенной по адресу: Забайкальский край, г. Краснокаменск, дом … квартира …, что подтверждается копией лицевого счета от 04.02.2014 г.. В вышеуказанные ордер и лицевой счет ответчики были включены в качестве нанимателя и членов семьи нанимателя.
В последующем ответчики добровольно снялись с регистрационного учета по указанному адресу и выехали из квартиры на другое постоянное место жительства: Чекасин С.В. - 23 декабря 1991 года, Чекасина Т.А. - 14 ноября 1991 года, Чекасина В.С. - 15 ноября 1991 года, Чекасин Е.С. - 15.11.1991 года. В спорной квартире вещей ответчиков нет, препятствий в пользовании квартирой им не чинилось, оплату коммунальных услуг не производят.
Согласно сообщениям УФМС России по Забайкальскому краю № 1898 от 25.03.2014 г., УФМС России по Челябинской области № 8/10-3291 от 09.04.2014 г. ответчики по сведениям отделов адресно-справочной работы зарегистрированными не значатся.
Согласно свидетельству о расторжении брака …, брак между Чекасиным С. В. и Чекасиной Т. Н. расторгнут …. 1994 года.
Установлено, что истица Чекасина Т.Н. оплачивает расходы по содержанию спорной квартиры, что подтверждается копией лицевого счета.
Обращаясь с иском в суд о признании ответчиков утратившим право на жилое помещение, истица указала, что ответчики жилым помещением не пользуются, членами ее семьи не являются, обязанности членов семьи нанимателя по оплате жилья и коммунальных услуг не несут, добровольно выехали из жилого помещения на другое постоянное место жительства.
Суд соглашается с доводами истицы по следующим основаниям.
По данному делу юридически значимым и подлежащим доказыванию является выяснение обстоятельств не вселения ответчиков в спорное жилое помещение, в котором они имели право на проживание на основании договора социального найма, причин их отсутствия в данном жилом помещении.
Как следует из материалов дела, ответчики в спорном жилом помещении не проживают, выехали из него добровольно, снялись с регистрационного учета, оплату за жилое помещение и коммунальные услуги не вносят, текущий и капитальный ремонт не производят, попыток вселиться не предпринимали, при этом препятствий к вселению им не чинилось.
В настоящее время ответчики имеют другое постоянное место жительства, где проживают длительное время, отказавшись от прав и обязанностей в отношении спорной квартиры. В связи с чем, все действия ответчиков указывают на то, что, не вселяясь в квартиру, они утратили право пользования спорным жилым помещением, тем самым добровольно расторгли договор социального найма жилого помещения.
Таким образом, исковые требования Чекасиной Т. Н. к Чекасину С. В., Чекасиной Т.А., Чекасиной В. С., Чекасину Е. С.о признании утратившими право пользования жилым помещением подлежат удовлетворению.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
решил:
Исковое заявление Чекасиной Т. Н.удовлетворить.
Признать Чекасина С. В., Чекасину Т.А., Чекасину В. С., Чекасина Е. С. утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Забайкальский край, город Краснокаменск, дом …квартира …
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Забайкальский краевой суд через Краснокаменский городской суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.
Председательствующий -
