Решение от 15 апреля 2014 года №2-483/2014

    Дело № 2-483/2014
 
Р Е Ш Е Н И Е
 
Именем Российской Федерации
 
    Центральный районный суд г. Прокопьевска Кемеровской области
 
    в составе председательствующего Лозгачева И.С.,
 
    при секретаре Петровой И.В.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Прокопьевске
 
    15 апреля 2014 года
 
    гражданское дело по иску Долгушиной ФИО27 к Натарову ФИО28, Парсаевой ФИО29, администрации г. Прокопьевска о признании права собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес> и по встречному иску Натарова ФИО30, Парсаевой ФИО31 к Долгушиной ФИО32 о признании права собственности на наследственное имущество - квартиру, расположенную по адресу: <адрес>
 
УСТАНОВИЛ:
 
    Истец Долгушина ФИО33 обратилась в суд с иском к Натарову ФИО34 Парсаевой ФИО35 администрации г. Прокопьевска о признании права собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>. Свои требования мотивировала тем, что она 14.11.1997 г. приобрела по расписке у Натарова ФИО36. квартиру общей площадью 29.60 кв.м., жилой 17,3 кв.м за 4500000 рублей. Квартира была передана ей, Натаров ФИО37. выписался из указанной квартиры, она, ее малолетние дети и бабушка были зарегистрированы по месту жительства и проживали в указанной квартире. Договор купли-продажи не был заключен в надлежащей форме по вине продавца – Натарова ФИО38., который выехал в другое место. Через некоторое время Натаров ФИО39. умер. С 1997 г. и по настоящее время, то есть более 15 лет, она добросовестно открыто и непрерывно владеет квартирой по адресу: <адрес>, как своей собственной, несет бремя содержания имущества – покупала уголь, делала текущий и капитальный ремонт в квартире.
 
    Просит признать за ней право собственности на квартиру по адресу: <адрес> общей площадью 30,6 кв.м.
 
    Истцы Натаров ФИО40., Парсаева ФИО41. обратились в суд с иском к Долгушиной ФИО42. о признании права собственности на наследственное имущество - квартиру, расположенную по адресу: <адрес>. Свои требования мотивировали тем, что Натаров ФИО43 их отец. Осенью 1997 г. по семейным обстоятельствам Натарова ФИО44 его жена, я- Парсаева (Натарова) ФИО45 - дочь от первого его брака и Натаров ФИО46 были сняты с регистрационного учета из квартиры по адресу: <адрес> и переехали в освободившуюся после смерти бабушки и дедушки квартиру по адресу: <адрес>
 
    18.11.1997 г. временно, сроком на 6 месяцев, до 17.04.1998 г., в <адрес>, были зарегистрированы знакомые родителей: ФИО47 <адрес> ФИО49., <адрес> ФИО50 <адрес>.: а с 17.04.1998 г.- эти же лица и ФИО51.были зарегистрированы в указанной квартире постоянно с разрешения собственника- Натарова ФИО52
 
    Отец- Натаров ФИО53 16.03.1998 г. по договору передачи квартиры в собственность в порядке приватизации безвозмездно получил в собственность занимаемую им квартиру, находящуюся по адресу: <адрес> общей площадью 29.60 кв.м и жилой площадью 17.30 кв.м. Натаров ФИО54 умер 28.07.1998 г.После его смерти открылось наследство в виде квартир в <адрес> и по <адрес>, которое фактически приняли его супруга-Натарова ФИО55. и Натаров ФИО56. и заявила о праве на наследство в пользу Парсаевой (Натаровой) <адрес> её мать. Натарова ФИО57 умерла 30.06.2004 г.
 
    Решением Зенковского районного суда г. Прокопьевска от 04.05.2010 г. но гражданскому делу № 2-228/2010 после смерти матери- Натаровой ФИО58. – Натаровым ФИО59. был установлен факт принятия открывшегося после ее смерти наследства в виде квартиры по <адрес>, и квартиры по <адрес>
 
    По обоюдному решению наследников, принявших наследство- Натарова ФИО60. и Парсаевой (Натаровой) ФИО61. квартира по адресу <адрес> была продана, вырученные средства были поделены в соответствии с принадлежащими наследникам долями (1/3- Парсаевой ФИО62., 2/3- Натарову ФИО63
 
    Согласно справки выданной нотариусом Парсаевой ФИО64 принадлежит 1/3 доля в праве на наследство Натарова ФИО65. в квартире по адресу: <адрес>; Натарову ФИО66., принадлежит 2/ 3 доли в праве на наследство Натарова ФИО67 в квартире по адресу: <адрес>
 
    Просят признать за Натаровым ФИО68 право собственности на 2/3 доли, за Парсаевой (Натаровой) ФИО69. право собственности на 1/3 долю в наследственном имуществе- квартире по адресу: <адрес> после смерти отца- Натарова ФИО70, 29.07.1963 г.р.
 
    Истец Долгушина ФИО71 поддержала заявленные требования по изложенным в исковом заявлении основаниям, просила их удовлетворить. Пояснила суду, что считает исковые требования Натарова ФИО72., Парсаевой ФИО73. необоснованными, а поданный ею иск подлежит удовлетворению, посколькуНатаров ФИО74. не имел права на истребование у нее указанной квартиры т.к. передача квартиры была последствием совершенной им сделки - он продал квартиру по расписке, получил деньги. На настоящий момент срок давности владения истек, что служит основанием для признания права собственности по давности владения на квартиру.
 
    Натаров ФИО75., Парсаева ФИО76.поддержали заявленные требования по изложенным в исковом заявлении основаниям, просили их удовлетворить. Пояснили суду, что они обращались к Долгушиной ФИО77., с просьбой об освобожденииквартиры вместе с членами ее семьи, она ответила отказом и предъявила в суд исковые требования о признании за ней право собственности на указанную квартиру. Считают, что у Долгушиной не имеется оснований для признания за ней права собственности, поскольку в 1997 г. квартира по <адрес> относилась к муниципальному фонду г. Прокопьевска, поэтому любые сделки по переходу право собственности могли быть заключены только с администрацией г. Прокопьевска. С 16.03.1998 г. по договору передачи квартиры в собственность, заключенному с Администрацией города Прокопьевска в порядке приватизации- она принадлежала их отцу - Натарову ФИО78. и была включена в наследственное имущество, открывшееся после его смерти в 1998 г. Данная квартира не является выморочным имуществом, была получена в собственность их отцом в 1998 г., обременений, ограничений, договоров о продаже, мене или других видов переходов права собственности иным лицам, после приобретения отцом квартиры в собственность на нее не зарегистрировано. Требования об освобождении квартиры Долгушиной ФИО79. предъявлялись неоднократно после смерти отца. Последние годы Долгушина в квартире не проживает, поселив там знакомых ей лиц, не оплачивает коммунальные услуги с 2012 г., коммунальные платежи оплачивают они.
 
    Представитель ответчика Администрации города Прокопьевска в судебное заседание не явился, о дне рассмотрения был извещен надлежащим образом.
 
    Выслушав истцов, ответчиков, свидетелей, проверив письменные материалы дела, суд считает исковые требования Натарова ФИО80., Парсаевой ФИО82 подлежащими удовлетворению.
 
    В соответствии со ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.
 
    В соответствии со ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).
 
    Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.
 
    Лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является.
 
    В соответствии со ст. 196 ГПК РФ суд принимает решение по заявленным истцом требованиям.
 
    Судом установлено, что согласно справки управления федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Кемеровской области право собственности на квартиру расположенную по адресу: г. Прокопьевск, ул. Кемеровская, 110-8 не зарегистрировано (л.д. 6)
 
    Согласно справки службы единого заказчика в квартире по адресу: <адрес> зарегистрированы Долгушина ФИО83., ФИО84., ФИО85. (л.д. 7)
 
    Согласно свидетельств о рождении ФИО86., ФИО87. являются детьми Долгушиной ФИО88. (л.д. 55-56).
 
    Согласно расписки от 14.11.1997 г. Зиганшина (Долгушина) ФИО89 приобрела у Натарова ФИО90. квартиру расположенную по адресу: <адрес> за 4500000 рублей (л.д. 18).
 
    Из договора передачи квартиры в собственность от 16.03.1998 г. усматривается, что квартира, расположенная по адресу: <адрес> была приобретена Натаровым ФИО91. у МП Прокопьевское УЖКХ в собственность за 9232 руб. 10 коп. (л.д. 3).
 
    Согласно справок БТИ квартира, расположенная по адресу: <адрес> общей площадью 29.60 кв.м., жилой 17,3 кв.м принадлежит Натарову ФИО92л.д. 4, 5).
 
    Согласно свидетельств о смерти Натаров ФИО93. умер 28.07.1998 г. Натарова ФИО94 умерла 30.06.2004 г. (л.д. 20, 23).
 
    Согласно свидетельства о рождении Натаровой ФИО95, отцом указан Натаров ФИО96, матерью указана Натарова ФИО97 (л.д. 21).
 
    Из свидетельства о заключении брака усматривается, что 01.04.2009 г. был заключен брак между Натаровой ФИО98. и Парсаевым ФИО99 Натаровой была присвоена фамилия Парсаева (л.д. 22).
 
    Из свидетельств о заключении брака усматривается, что 17.08.1993 г. был заключен брак между Трапезниковой ФИО100. и Зиганшиным ФИО101., Трапезниковой была присвоена фамилия Зиганшина, в дальнейшем между Долгушиным ФИО102 и Ждановой ФИО103 был заключен брак, Ждановой ФИО104 была присвоена фамилия Долгушина (л.д. 51, 24).
 
    Согласно справки нотариуса после смерти Натарова ФИО105. было заведено наследственное дело № 1319/98, Парсаева ФИО106 Натаров ФИО107, Натарова ФИО108. являются наследниками по закону на 1/3 долю имущества наследодателя каждый (л.д. 19, 71).
 
    Решением Зенковского районного суда г. Прокопьевска от 04.05.2010 г. установлен факт принятия наследства Натаровым ФИО109. после смерти его матери Натаровой ФИО110 умершей 30.06.2004 г. наследства, в том числе и квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. Данное решение вступило в законную силу 17.05.2010 г. (л.д. 9-10)
 
    Свидетели ФИО111., ФИО112., ФИО113. суду пояснили, что Долгушина ФИО114. в 1997 г. купила у Натарова ФИО115 квартиру и с этого времени по 2012 г. проживала в данной квартире с детьми, оплачивала коммунальные услуги, делала ремонт в квартире.
 
    Суд считает требования Долгушиной ФИО116 о признании за ней права собственности на квартиру, расположенная по адресу: <адрес> не подлежащими удовлетворения по следующим основаниям.
 
    Суд не принимает в качестве доказательства основания возникновения у Долгушиной ФИО117 права собственности на спорную квартиру расписку от 14.11.1997 г. о том, что Зиганшина (Долгушина) ФИО118. приобрела у Натарова ФИО119 квартиру расположенную по адресу: <адрес> за 4500000 рублей (л.д. 18), поскольку она не отвечает требованиям относимости, допустимости и достоверности доказательства, т.к. противоречит имеющемуся в материалах дела договора передачи квартиры в собственность от 16.03.1998 г. согласно которому спорная квартира была приобретена Натаровым ФИО120 у МП Прокопьевское УЖКХ в собственность 16.03.1998 г., т.е. спустя четыре месяца после указанной в расписке даты. На дату, указанную в расписке - 14.11.1997 г. данная квартира находилась в собственности у МП Прокопьевское УЖКХ и Натаров не являлся собственником квартиры.
 
    Решением Зенковского районного суда г. Прокопьевска от 04.05.2010 г. установлен факт принятия наследства Натаровым ФИО121. после смерти его матери Натаровой ФИО122. умершей 30.06.2004 г. наследства, в том числе и квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. Данное решение вступило в законную силу 17.05.2010 г.
 
    В соответствии с ч. 2 ст. 61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.
 
    Таким образом, судом установлено, что 04.05.2010 г. Натаров ФИО123. вступил во владение квартирой, расположенной по адресу: <адрес> и с даты вынесения решения суда, т.е. с 04.05.2010 г. владение Долгушиной ФИО124 данной квартирой было прервано, в связи с чем, доводы Долгушиной ФИО125 о том, что на настоящий момент срок давности владения истек, суд признает несостоятельными.
 
    Согласно п. 2 ч. 1 ст. 1152 ГК РФ, принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.
 
    Согласно п. 2 ст. 1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник:вступил во владение или управление наследственным имуществом; принял меры по сохранности наследственного имущества, защите его от посягательства или притязаний третьих лиц.
 
    Согласно свидетельства о рождении Натаровой (Парсаевой) ФИО126 она является дочерью Натарова ФИО127, Натаровой ФИО128.
 
    Согласно справки нотариуса после смерти Натарова ФИО129. было заведено наследственное дело № 1319/98, Парсаева ФИО130., Натаров ФИО131 Натарова ФИО132. являются наследниками по закону на 1/3 долю имущества наследодателя каждый.
 
    При таких обстоятельствах суд считает требования Долгушиной ФИО133 о признании за ней права собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес> не подлежащими удовлетворения, а требования Натарова ФИО134 о признании за ним права собственности на 2/3 доли и Парсаевой ФИО135. о признании за ней права собственности на 1/3 долю квартиры, расположенной по адресу: <адрес> подлежащими удовлетворению.
 
    Руководствуясь ст. ст.194-198 ГПК РФ,
 
Р Е Ш И Л:
 
    Отказать Долгушиной ФИО136 в удовлетворении требований о признании права собственности на квартиру по адресу: <адрес>, общей площадью 29,6 кв.м.,жилой площадью 17.30 кв.м.
 
    Исковые требования Натарова ФИО137, Парсаевой ФИО138 о признании права собственности на наследственное имущество - квартиру, расположенную по адресу: <адрес> площадью 29,6 кв.м.,жилой площадью 17.30 кв.м., удовлетворить.
 
    Признать за Натаровым ФИО139, <данные изъяты> право собственности на 2/3 доликвартиры, расположенной по адресу: <адрес> площадью 29,6 кв.м.,жилой площадью 17.30 кв.м.
 
    Признать за Парсаевой ФИО140, <данные изъяты> право собственности на 1/3 доликвартиры, расположенной по адресу: г<адрес> площадью 29,6 кв.м.,жилой площадью 17.30 кв.м.
 
    Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
 
    Судья: подпись
 
    Верно. Судья И.С. Лозгачев
 
    Мотивированное решение составлено 18.04.2014 года
 
    Судья И.С. Лозгачев