Решение от 11 сентября 2014 года №2-483/2014

Дело № 2-483/2014        
 
РЕШЕНИЕ
 
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
 
    село Октябрьское       11 сентября 2014 года
 
    Октябрьский районный суд Челябинской области в составе
 
    председательствующего судьи     Столбовой О.А.,
 
    при секретаре        Егоровой Е.В.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании с участием представителя истца Газизова С.Ш. гражданское дело по иску Николишин В.Л. к колхозу «Восход» Октябрьского района Челябинской области, администрации Октябрьского сельского поселения Челябинской области о признании права собственности на квартиру и земельный участок,
 
УСТАНОВИЛ:
 
    Николишин В.Л. обратилась в суд с иском о признании права собственности на <--хх--> <--хх-->, в обоснование указав, что в 2007 году по решению правления колхоза «Восход» получила в собственность спорную квартиру без каких-либо правоустанавливающих документов. Земельный участок, на котором расположена квартира, ранее был передан в собственность рушкина Н.А., который умер, наследников нет. Ввиду того, что владеет квартирой на законных основаниях, просит признать за ней право собственности на квартиру, прекратить право собственности на земельный участок, расположенный по этому же адресу за рушкина Н.А., и признать за ней право собственности на тот же земельный участок.
 
    В судебном заседании представитель истца Газизов С.Ш. заявленные требования поддержал в полном объеме.
 
    Истец, представители колхоза «Восход» и Октябрьского сельского поселения в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, просили рассмотреть иск в их отсутствие, истец иск поддержала (л.д.35-36, 38-40).
 
    Суд с учетом мнения стороны считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.
 
    Выслушав объяснения сторон, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к выводу, что иск подлежит удовлетворению.
 
    Согласно ст.131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.
 
    В силу требований ст.17 Федерального Закона «О государственной регистрации на недвижимое имущество и сделок с ними» одним из оснований для государственной регистрации наличия, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ними являются свидетельства о праве на наследство, вступившие в законную силу судебные решения.
 
    Согласно п.2 ч.2 ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственник, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения, или иной сделки об отчуждении этого имущества.
 
    В силу ч.2 ст.17 ГК РФ правоспособность гражданина возникает в момент его рождения и прекращается смертью.
 
    Судом установлено, что право собственности на спорную квартиру и земельный участок ни за кем не зарегистрировано, что подтверждается данными отзыва Управления Росреестра по Челябинской области (л.д.20-21), технического паспорта ГУП «Обл. ЦТИ» (л.д.27-30). Из кадастрового паспорта следует, что квартира имеет общую площадь 27,8 кв.м. (л.д.13), площадь земельного участка - 1100 кв.м. (л.д.14).
 
    Из справок колхоза «Восход» (л.д.9-10) следует, что спорная квартира Николишин В.Л. была передана для постоянного проживания в 2007 году, при этом правление колхоза не возражает против передачи квартиры в собственность Николишин В.Л., так как колхоз за период проживания истца в квартире никаких средств на ее содержание не выделял. Эти же обстоятельства следуют и из пояснений стороны в суде.
 
    Земельный участок, на котором расположена квартира, на основании свидетельства ХХ от ХХ месяца ХХХХ года был передан в собственность рушкина Н.А., который умер в 2000 году, наследников не имеет, по день смерти проживал по указанному адресу (л.д.11, 18, 24-26, 33).
 
    Третьи лица требований на спорную квартиру и участок не предъявляют, что, помимо пояснений сторон, подтверждается выписками из похозяйственных книг Октябрьского сельского поселения (л.д.11-12), из которых следует, что Николишин В.Л. проживает в данной квартире с 2007 года.
 
    Оценивая письменные доказательства, суд признает их достоверными.
 
    Таким образом, в судебном заседании было установлено, что Николишин В.Л. на законном основании: на основании решения правления колхоза «Восход» получила в собственность <--хх-->, однако сделку в регистрационном органе не зарегистрировала. Земельный участок, на котором расположена спорная квартира, ранее был передан в собственность рушкина Н.А., который умер, наследников нет. В связи с изложенными обстоятельствами суд считает возможным признать за Николишин В.Л. право собственности на спорную квартиру, прекратить право собственности на земельный участок, расположенный по этому же адресу, у рушкина Н.А. и признать право собственности на данный земельный участок за Николишин В.Л.
 
    Руководствуясь ст.ст. 12, 56, 194-199 ГПК РФ, суд
 
РЕШИЛ:
 
    Признать за Николишин В.Л., родившейся ХХ месяца ХХХХ года в селе <--хх-->, право собственности на <--хх--> общей площадью 27,8 кв.м., расположенную по адресу: <--хх--> <--хх-->.
 
    Прекратить право собственности рушкина Н.А., умершего ХХ месяца ХХХХ года в селе <--хх-->, на земельный участок общей площадью 400 кв.м. категории «Земли населенных пунктов», расположенный по адресу: <--хх-->1, в селе <--хх-->.
 
    Признать за Николишин В.Л., родившейся ХХ месяца ХХХХ года в селе <--хх-->, право собственности на земельный участок категории «Земли населенных пунктов» общей площадью 1100 кв.м., расположенный по адресу: <--хх-->, в селе <--хх-->.
 
    Решение может быть обжаловано в Челябинский областной суд через Октябрьский районный суд в течение одного месяца со дня вынесения.
 
    Председательствующий подпись.
 
    Копия верна.
 
    Судья О.А.Столбова.
 
    Секретарь Е.В.Егорова.