Дата принятия: 21 февраля 2014г.
Номер документа: 2-483/2014
Дело № 2-483/2014
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
21 февраля 2014 года г. Шилка
Шилкинский районный суд Забайкальского края в составе:
председательствующего судьи Мартыненко М.С.
при секретаре Бородиной Н.С.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Бородиной О.Г. к Администрации сельского поселения «Усть-Теленгуйское», Поспеловой Л.Г. о признании права собственности на квартиру,
У С Т А Н О В И Л:
Бородина О.Г. обратилась в суд с указанным исковым заявлением, ссылаясь на то, что 3 ноября 2005 года она купила трехкомнатную квартиру, расположенную по адресу:<адрес> Поспеловой Л.Г.. На данную квартиру она оформила договор купли-продажи, который зарегистрировала в администрации сельского поселения «Усть-Теленгуйское», деньги в сумме 35 000 рублей передала Поспеловой Л.Г. при подписании договора. Сражу же после подписания договора Поспелова Л.Г. передала ключи, снялась с регистрационного учета и выбыла из <адрес> в<адрес>, после чего истица вместе с сыном вселилась в данную квартиру, зарегистрировалась в ней по месту жительства, произвела за свой счет текущий ремонт, за свой счет оформила кадастровый и технический паспорт, регулярно оплачивает налоги, производит оплату за электроэнергию. На основании вышеизложенного, просит суд признать за ней право собственности на квартиру, состоящую из трех комнат, общей площадью 72,1 кв.м., расположенную по адресу:<адрес>.
В ходе судебного заседания истица Бородина О.Г. заявленные исковые требования подержала в полном объеме, в судебном заседании пояснила о том, что у ответчицы Поспеловой Л.Г. каких-либо правоустанавливающих документов на квартиру, расположенную по адресу: <адрес> не было. В 2005 году к истице подошла Поспелова Л.Г. и предложила купить у неё квартиру, в связи с тем, что Поспеловой Л.Г. срочно нужны были деньги, они подписали договор купли-продажи на следующий же день, после чего Поспелова Л.Г. получив за квартиру 35 000 рублей передала ей ключи. Так же истица Бородина О.Г. пояснила, что она не может зарегистрировать свое право на спорную квартиру в установленном законе порядке, в связи с тем, что у неё нет никаких правоустанавливающих документов.
Глава администрации сельского поселения «Усть-Теленгуйское» А.Н. Соколов, извещенный о месте и времени судебного заседания надлежащим образом, в суд не явился, направил заявление, в котором просил рассмотреть дело в отсутствие их представителя.
Ответчица Поспелова Л.Г. извещенная о месте и времени судебного заседания надлежащим образом, в суд не явилась, в связи с отдаленностью места жительства, с исковыми требованиями согласна, просит рассмотреть дело в её отсутствие.
Представитель третьего лица Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Забайкальскому краю Матвеев А.В. извещенный о месте и времени судебного заседании надлежащим образом, в суд не явился, направил заявление, в котором просил рассмотреть дело в их отсутствие.
Руководствуясь ст. 167 ГПК РФ суд приступил к рассмотрению дела в отсутствие ответчиков, третьего лица.
Исследовав материалы дела, учитывая пояснения истицы, суд приходит к следующему:
В соответствии со ст.8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом. Согласно ст. 12 ГК РФ, защита гражданских прав осуществляется, в том числе, путем признания права.
В соответствии с ч. 1 ст. 288 ГК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
В силу ч. 1 ст. 551 ГК РФ, переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации.
Согласно ч. 2 ст. 558 ГК РФ, договор продажи жилого дома, квартиры, части жилого дома или квартиры подлежит государственной регистрации и считается заключенным с момента такой регистрации.
Как установлено в судебном заседании, Бородина О.Г. на основании договора купли-продажи от 03.11.2005 года приобрела у Поспеловой Л.Г. квартиру в жилом доме, расположенную по адресу: <адрес> состоящую из трех комнат с пристроенной подсобкой, общей площадью 60 кв.м., с хозяйственными постройками в виде зимовья, бани и гаража.
Из пояснений истицы следует, что сделка не была оформлена должным образом, так как у Поспеловой Л.Г. не было документов на квартиру.
В представленной суду выписке из технического паспорта на жилое помещение сведения о собственниках отсутствуют.
Согласно уведомления Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по<адрес> сведения о квартире, расположенной по адресу:<адрес> Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствуют.
Сведений о принадлежности земельного участка, на котором расположена квартира, суду не предоставлено, выписка из похозяйственной книги не подтверждена соответствующими документами о праве собственности на квартиру, земельный участок.
Согласно справки Администрации сельского поселения «Усть-Теленгуйское» от 23.12.2013 г. № квартира, расположенная по адресу:<адрес> принадлежит Бородиной О.Г., однако каких-либо правоустанавливающих документов суду не представлено.
Из пояснений истицы Бородиной О.Г. следует, что право на землю не оформлено.
С учетом всего вышеизложенного, суд приходит к выводу, что оснований для удовлетворения заявленных требований не имеется, так как сделка купли-продажи квартиры не состоялась, поскольку регистрация договора и перехода права собственности Бородиной О.Г. на жилое помещение не осуществлялась, в органах Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Забайкальскому краю договор купли-продажи не регистрировался.
Доказательств того, что Поспелова Л.Г. являлась собственником спорного жилого помещения на момент его отчуждения, суду не предоставлено.
Руководствуясь ст.ст. 194 -198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
В удовлетворении исковых требований Бородиной О.Г. о признании за ней права собственности на квартиру, расположенную по адресу:<адрес> отказать.
На решение может быть подана апелляционная жалоба в Забайкальский краевой суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи ее через Шилкинский районный суд Забайкальского края.
Судья М.С. Мартыненко
Мотивированное решение суда составлено 25 февраля 2014 года.