Решение от 04 июня 2013 года №2-483/2013

Дело № 2-483/2013
 
РЕШЕНИЕ
 
Именем Российской Федерации
 
04 июня 2013 года р.п. Марьяновка
 
    Марьяновский районный суд Омской области
 
    под председательством судьи Гальковой Т.Р.,
 
    при секретаре Орловой А.В.,
 
    рассмотрел в открытом судебном заседании дело по иску Мельзер Н.А. к Администрации Марьяновского муниципального района Омской области о признании права собственности на объект недвижимости на склад, расположенные по адресу: <адрес>,
 
У С Т А Н О В И Л:
 
    Мельзер Н.А. обратился в суд с иском к Администрации Марьяновского муниципального района Омской области о признании права собственности на объект недвижимости на склад, расположенные по адресу: <адрес>, мотивируя тем, что данное здание 1960 года постройки первоначально использовалось совхозом «<данные изъяты>, а затем ЗАО «<данные изъяты>» (в последствии банкрот). Решив приобрести данное помещение он обратился к конкурсному управляющему ЗАО «<данные изъяты>» ФИО2, который ему пояснил, что на здание в ЗАО «<данные изъяты>» не имеется документов (тех. паспорта, свидетельства о праве) и оно находится в неудовлетворительном техническом состоянии т.е. требует значительного ремонта, поэтому лучше совершить сделку купли-продажи не здания, а как стройматериал и конструкции. ДД.ММ.ГГГГ между ними был заключен договор купли-продажи здание склада как стройматериалов.
 
    После заключения договора Мельзер Н.А. стал своими средствами предпринимать усилия по приведению здания в надлежащие для использования состояние, производя восстановительные работы самостоятельно, а также путем привлечения работников по договору подрядных работ.
 
    С целью узаконить свои действия, он ДД.ММ.ГГГГ обратился в Администрацию Марьяновского муниципального района где ему выдали акт «О предварительном согласовании места размещения объекта «Строительство склада строительного цеха», данный объект был согласован на предмет отсутствия каких-либо нарушений градостроительных правил, также им были выполнены действия по межеванию земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>.
 
    После завершения ремонтных работ он обратился в администрацию за предоставлением ему земельного участка под зданием, где ДД.ММ.ГГГГ за № получил отказ, мотивированный наличием на участке объекта недвижимости 1960 г.
 
    Начиная с 2010 г. он открыто распоряжался данным имуществом, производил ремонт и содержание данного объекта. Но в настоящее время лишен права приобрести в собственность фактически созданный им объект, поскольку здание строительного склада 1960 года постройки не имело законного собственника и, по сути, является в данный момент самостоятельной постройкой.
 
    Истец Мельзер Н.А. в судебном заседании поддержал исковые требования в полном объеме, дополнил, что в соответствии с договором купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ он приобрел товарно-материальные ценности (строительные материалы и конструкции) от списанного с баланса объекта – склада строительного цеха по адресу: <адрес>, платив за данное имущество <данные изъяты> руб. в полном объеме. Заключая сделку купли-продажи, считал, что приобретает именно объект недвижимости, так как точно изложил свои намерения конкурсному управляющему ЗАО «<данные изъяты>» ФИО2 В настоящее время им подготовлен технический паспорт нежилого строения по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, в соответствии с которым Склад, введенный в эксплуатацию в 1960 г. имеет площадь 259,6 кв.м., расположен по адресу: <адрес>, инвентарный №, литера С. В настоящее время он хотел бы оформить в собственность данное здание, но в связи с отсутствием необходимых документов сделать это не может.
 
    Представитель ответчика Администрации Марьяновского муниципального района Омской области Антонишин Д.Ю. в судебном заседании исковые требования признал в полном объеме и пояснил, что Мельзер Н.А. у ЗАО «<данные изъяты>» в лице конкурсного управляющего ФИО2 приобрел склад строительного цеха, расположенный по адресу: <адрес>. Однако в связи с отсутствием правоустанавливающих документов на данный склад договор купли-продажи был оформлен на товарно-материальные ценности (строительные материалы и конструкции) от списанного с баланса объекта – склад строительного цеха по адресу: <адрес>. Данный склад в настоящее время ни у кого на балансе не состоит, право собственности не оформлено. Ранее данное помещение использовалось ЗАО «<данные изъяты>», но на основании решения Арбитражного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ ЗАО «<данные изъяты>» признано банкротом и ликвидировано ДД.ММ.ГГГГ, в связи с чем, в соответствии с законом о несостоятельности (банкротстве) конкурсный управляющий ЗАО «<данные изъяты>» обязан был передать данное помещение в муниципальную собственность, таким образом, к Администрации Марьяновского муниципального района Омской области формально перешло право собственности на вышеуказанный склад. Поскольку, считают, что при составлении договора купли-продажи, действия Мельзер Н.А. были направлена на приобретения склада, как объекта недвижимости, поэтому против оформления Мельзер Н.А. в собственность здания склада не возражают.
 
    Выслушав стороны, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.
 
    Согласно ч. 2 ст. 218 Гражданского кодекса РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
 
    Как установлено в судебном заседании склад строительного цеха по адресу: <адрес> литера <данные изъяты>, инвентарный <данные изъяты>, 1960 года постройки принадлежал ЗАО «<данные изъяты>». Решением Арбитражного суда Омской области от ДД.ММ.ГГГГ ЗАО «<данные изъяты>» Марьяновского района Омской области признано несостоятельным (банкротом). Данное строение ЗАО «<данные изъяты>» должно было передать Марьяновскому муниципальному району Омской области, однако из-за отсутствия правоустанавливающих документов, данный объект передан администрации не был. Вместе с тем, из договора купли-продажи следует, что склад, списанный с баланса ЗАО «<данные изъяты>» ДД.ММ.ГГГГ продан как товарно-материальные ценности (строительные материалы и конструкции) Мельзер Н.А. без правоустанавливающих документов.
 
    Согласно договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ Мельзер Н.А. приобрел в собственность у ЗАО «<данные изъяты>» имущество на разбор, расположенное по адресу: <адрес> (л.д.4-5).
 
    Согласно акту приема-передачи, Мельзер Н.А. принял товарно-материальные ценности (строительные материалы и конструкции) от списанного с баланса объекта –склада строительного цеха по адресу: <адрес> (л.д. 6).
 
    В соответствии с кадастровым паспортом здания от ДД.ММ.ГГГГ, площадь склада строительного цеха, расположенного по адресу: <адрес>, литера <данные изъяты>, инвентарный <данные изъяты> составляет 259,6 кв.м. (л.д. 20).
 
    Представитель ответчика Администрации Марьяновского муниципального района Омской области Антонишин Д.Ю. признал иск в полном объеме и данное признание принято судом.
 
    Согласноч. 3 ст.173 ГПК РФпри признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований
 
    Таким образом, суд приходит к выводу о возможности удовлетворения исковых требований Мельзер Н.А. о признании за ним права собственности на нежилое помещение склад строительного цеха, расположенное по адресу: <адрес>, литера <данные изъяты>, инвентарный <данные изъяты>.
 
    На основании изложенного, и руководствуясь ст. 194 -199 ГПК РФ, суд
 
 
Р Е Ш И Л :
 
 
    Исковые требования Мельзера Н.А. в полном объеме.
 
    Признать за Мельзером Н.А.,ДД.ММ.ГГГГгода рождения, уроженцем<адрес>, гражданином РФ, право собственности на одноэтажное нежилое строение, склад, общей площадью 259,6 кв.м.,расположенного по адресу:<адрес>, литера <данные изъяты>, инвентарный <данные изъяты>
 
    Решение может быть обжаловано в Омский областной суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме через Марьяновский районный суд.
 
Судья п/п Т.Р. Галькова
 
    В законную силу не вступило
 
    Решение не вступило в законную силу.
 
    Копия верна.
 
    Судья:
 
    Секретарь: