Дата принятия: 12 июля 2013г.
Номер документа: 2-483/20103
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г. Калачинск 12 июля 2013 года
Калачинский городской суд Омской области в составе председательствующего судьи Дементьева Е.П.,
при секретаре Калабиной М.И., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-483/20103 по исковому заявлению Мецлер Е.В. к Администрации Ивановского сельского поселения Омской области о признании права собственности в порядке наследования,
УСТАНОВИЛ:
В Калачинский городской суд обратился Мецлер Е.В. с исковым заявлением к Администрации Ивановского сельского поселения Омской области о признании права собственности на земельный участок и жилой дом, указав, что его отец - М, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умер ДД.ММ.ГГГГ. ДД.ММ.ГГГГ умерла мать истца - М. М, на основании свидетельства № о праве собственности на землю от ДД.ММ.ГГГГ, на момент смерти имел в собственности земельный участок с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>
Кроме того, согласно договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного Ивановской сельской Администрацией, Ивановский РМЗ продал, а М купил <данные изъяты> квартиру в 2-х квартирном доме по адресу: <адрес>, но в дальнейшем М не зарегистрировал договор купли-продажи в органах технической инвентаризации и не получил документов, свидетельствующих о праве собственности на данную квартиру.
Наследником имущества М является лишь истец, единственный ребенок умершего. Других близких родственников не имеется. Сразу после похорон отца, истец вступил во владение наследственным имуществом, принял меры по сохранению наследственного имущества - <данные изъяты>, произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества, а также принял личные вещи умершего отца - предметы домашнего обихода. Решением Центрального районного суда г. Омска от 23 января 2013 года, вступившим в законную силу, установлен факт принятия им наследства, оставшегося после смерти М В настоящее время не может оформить на свое имя наследственное имущество, оставшееся после смерти М, в виде 3<данные изъяты>, общей площадью -<данные изъяты>., расположенной по адресу: <адрес>, так как право собственности отца не было оформлено в установленном законом порядке. ДД.ММ.ГГГГ им был получен технический паспорт указанной квартиры в ГП Омской области « Омский центр технической инвентаризации и землеустройства», где не указан собственник квартиры. Инвентаризационная стоимость данной квартиры в ценах 2012 года составляет - <данные изъяты> руб. Ему рекомендовано обратиться в суд с исковым заявлением о признании права собственности в порядке наследования. На основании изложенного просит суд: признать за ним право собственности в порядке наследования на квартиру, общей площадью -<данные изъяты>. м., расположенную по адресу: <адрес>
В судебном заседании истец М заявленные исковые требования поддержал, и дал пояснения аналогично изложенным в исковом заявлении.
Представитель ответчика Администрации Ивановского сельского поселения Омской области, надлежащим образом извещенный о месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, представил суду заявление, в котором просил суд рассмотреть дело в отсутствие ответчика, полностью признавая заявленные требования.
Третьи лица ГУ ФРС по Омской области по Калачинскому району, нотариус Калачинского нотариального округа, ГП ЦТИ Омской области, надлежащим образом извещенные о месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явились, не представили суду доказательств уважительности своего отсутствия, не просили суд об отложении дела слушанием, в связи с чем суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие указанных лиц.
Свидетели К, Р пояснили, что знают истца с детства, а также знали его родителей. Мецлер Е.А. единственный ребенок в семье. Других наследников нет, поскольку родители и супруга отца скончалась ранее. До своей смерти отец – М проживал в доме один. В настоящее время в доме никто не проживает, но дом используется истцом. Его право на жилое помещение никем не оспаривается.
Выслушав объяснения истца, опросив свидетелей, исследовав материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению.Согласно ст. 8 Всеобщей декларации прав человека каждый человек имеет право на эффективное восстановление в правах компетентными национальными судами в случаях нарушения его основных прав, предоставленных ему конституцией или законом.
В соответствии со ст. 46 Конституции РФ каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод.
Исходя из положений ст.218 ч.2 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, дарения, либо иной сделки по отчуждению данного имущества.
В силу ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением права владения имуществом.
Согласно ст.164 ГК РФ сделки с землей и другим недвижимым имуществом подлежат государственной регистрации.
В соответствии с ч. 3 ст.165 ГК РФ, если сделка, требующая государственной регистрации, совершена в надлежащей форме, но одна из сторон уклоняется от ее регистрации, суд вправе по требованию другой стороны вынести решение о регистрации данной сделки. В этом случае сделка регистрируется в соответствии с решением суда.
Как установлено в ходе судебного разбирательства на основании договора от ДД.ММ.ГГГГ Ивановский РМЗ продал, а М купил квартиру шпального дома с сараями и сооружениями, находящие на земельном участке, расположенном по адресу: <адрес> (л.д. 16,17). Однако после заключения договора купли-продажи, в установленном законом порядке право собственности зарегистрировано не было.
Вместе с тем, согласно свидетельства на право собственности на землю №-П от ДД.ММ.ГГГГ земельный участок, размером <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, предоставлен в собственность М (л.д. 13).
На основании свидетельства о праве на наследство по закону (л.д. 18) Мецлер Е.В. выдано свидетельство о праве собственности на данный земельный участок в порядке наследственного права. (л.д. 25).
Согласно справке № 3 от 04.05.2012 года о принадлежности объекта недвижимости (л.д.21), владельцем квартиры <адрес> значился М, зарегистрированный и проживавший на момент смерти в данном доме, при отсутствии технической документации данного жилого помещения. Само проживание в неоспариваемом иными лицами жилом помещении в течении длительного срока, фактически и явилось причиной отсутствия обращений с целью осуществления регистрационной записи соответствующей регистрационной службой.
Умер М ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти (л.д.7), его супруга М умерла ДД.ММ.ГГГГ, что также подтверждено свидетельством о смерти (л.д. 8). Мецлер Е.В. является единственным ребенком в семье, а потому является наследником первой очереди, в соответствии со ст. 1142 ГК РФ после смерти отца.
Исходя из положений ст.1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных законом.
В соответствии со ст.1153 ГК РФ Мецлер Е.В. принял наследство после смерти отца, однако свои права надлежащим образом не оформил, но принял его, вступив во владение и в управление наследственным имуществом, а также принял меры по сохранению наследственного имущества, производя за свой счет расходы на содержание наследственного имущества. Кроме того, факт принятия наследства истцом установлен вступившим в законную силу судебным решением Центрального районного суда г. Омска от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 19).
Зарегистрировать право собственности на наследственное имущество в виде жилого помещения истец внесудебной возможности не имеет, поскольку первичное право собственности зарегистрировано не было. Однако он открыто добросовестно владеет данным недвижимым имуществом, несет бремя его содержания.
Тем самым, суд находит обоснованными требования истца Мецлер Е.В. о признании за ним право собственности на <адрес>.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Признать за Мецлер Е.В. право собственности на <адрес>, имеющей общую площадью <данные изъяты>., инвентарный номер №
Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Омский областной суд через Калачинский городской суд в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения.
Судья Е.П. Дементьев
Мотивированное решение изготовлено 16 июля 2013 года.
Судья Е.П. Дементьев
