Решение от 15 мая 2014 года №2-483/14

Дело № 2- 483/14         
 
РЕШЕНИЕ                 
 
Именем Российской Федерации
 
    15 мая 2014 года                          г. Баймак РБ
 
    Баймакский районный суд Республики Башкортостан в составе: председательствующего судьи Янтилиной Л.М.,
 
    при секретаре Хисматуллиной З. Ф.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Новикова С.В. к Администрации городского поселения г.Баймак муниципального района Баймакский район Республики Башкортостан о признании права собственности на недвижимое имущество,
 
установил:
 
    Новиков С.В. обратился в суд с иском к администрации городского поселения г.Баймак муниципального района Баймакский район Республики Башкортостан о признании права собственности на недвижимое имущество, указывая, что его мать, Новикова Е.А., на основании свидетельства о праве на наследство от ------ г., выданного нотариусом Салиховой Ф.А., зарегистрировала в БТИ (по реестру № ---- от ---- г.) своё право на домовладение, находящееся по адресу: ------. Это домовладение мать завещала ему, завещание зарегистрировано нотариусом Салиховой Ф.А. ------ г. по реестру ------. Он проживал и проживает в данном жилом доме, будучи зарегистрированным с ------ г., что подтверждается домовой книгой, из которой видно, что других зарегистрированных лиц нет. Мать проживала вместе с его отцом, Новиковым В.П., по другому адресу: ------. Мать умерла ------ года. Своевременно оформить принятие наследства по завещанию он не смог ввиду отсутствия свидетельства о его рождении. При этом, действия свидетельствующие о фактическом принятии наследства, предусмотренные ст. 1153 Гражданского кодекса РФ, им были произведены.
 
    Истец указывает, что ни его отец, ни брат, на завещанный ему жилой дом не претендовали. Других наследников первой очереди у матери не было. Отец умер ------ г. Дом, в котором он проживал, после его смерти унаследовал его брат. Тот дом матерью был завещан ему. Он на тот дом не претендовал, брат оформил принятие наследства и продал его. В отношении завещанного ему жилого дома и соответствующего земельного участка свои исковые требования считает обоснованными по следующим основаниям.
 
    Новиков С.В. указывает, что в п.9-1 ст. 3 Федерального Закона "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" № 137-ФЗ от 25 октября 2001 года указано: "Если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность. В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право граждан на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленный указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность. Граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность. Государственная регистрация прав собственности на указанные в настоящем пункте земельные участки осуществляется в соответствии со ст. 25.2 Федерального закона от 21 июля 1997 годаы122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним». Принятие решений о предоставлении таких земельных участков в собственность граждан не требуется.»
 
    Из п.7 ст. 25.2 Федерального закона от 21 июля 1997 года 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» следует, что при государственной регистрации права собственности гражданина на земельный участок в случае, если к такому гражданину перешло в порядке наследования или по иным основаниям право собственности на расположенное на данном земельном участке здание (строение) или сооружение, вместо документа, устанавливающего или удостоверяющего право такого гражданина на данный земельный участок, в качестве основания осуществления государственной регистрации права собственности такого гражданина на данный земельный участок может быть представлено свидетельство о праве на наследство либо иной документ, устанавливающий право собственности такого гражданина на указанное здание (строение) или сооружение.
 
    Истец указывает, что фактически, в ------ году его мать приняла наследство не только в виде жилого дома, но и в виде земельного участка, находящегося по адресу: ------. В кадастровом паспорте земельного участка правообладателем указана его мать. Хотя право собственности на земельный участок не было за его матерью зарегистрировано, из вышеперечисленных требований закона следует, что она могла зарегистрировать своё право на земельный участок, предъявив вышеуказанное свидетельство о праве на наследство, устанавливающего её право собственности на жилой дом. Поэтому, наследование мной после смерти матери как жилого дома, так и земельного участка, не противоречит закону. Инвентаризационная стоимость домовладения составляет ------ рублей, кадастровая стоимость земельного участка- ------. Итого цена иска составляет ------ рубля.
 
    Согласно п.2 ст. 1153 ГК РФ признаётся, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества; произвёл за свой счёт расходы на содержание наследственного имущества.
 
    Такие действия были произведены им единолично. Считает, что его исковые требования являются обоснованными. Просит признать за ним право собственности на недвижимое имущество, находящееся по адресу: ------ в виде жилого дома и земельного участка.
 
    В судебном заседании истец поддержал свои заявленные исковые требования в полном объеме по вышеуказанным обстоятельствам, просит их удовлетворить.
 
    Ответчиком, администрацией городского поселения г.Баймак муниципального района Баймакский район Республики Башкортостан, направлено в суд заявление с просьбой рассмотреть дело в их отсутствие с признанием исковых требований в полном объеме.
 
    Представители третьих лиц, Управления Росреестра по РБ, ГУП БТИ РБ, Администрации МР Баймакский район РБ, Комитета по управлению собственностью на судебное заседание не явились, направив в адрес суда ходатайства, в котором просят суд рассмотреть дело без их участия, возражений по иску не имеют.
 
    При таких обстоятельствах, учитывая, что истец не возражает против рассмотрения дела в отсутствии ответчика, заявившего ходатайство о рассмотрении дела без участия своего представителя и обратившегося в суд с заявлением о признании исковых требований истца, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся сторон.
 
    Выслушав истца, исследовав материалы дела, оценив их в совокупности с данными, добытыми на судебном заседании, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
 
    В соответствии со ст.ст.39, 173 ГПК РФ, ответчик вправе признать иск, а суд принимает признание иска ответчиком, если это не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц.
 
    Признание ответчиком исковых требований о признании права собственности на жилую квартиру не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц, в связи с чем, суд принимает признание исковых требований ответчиками администрацией городского поселения г.Баймак муниципального района Баймакский район Республики Башкортостан, администрацией муниципального района Баймакский район Республики Башкортостан.
 
    В соответствии с частью 3 статьи 173 ГПК РФ при признании иска ответчиком и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом исковых требований.
 
    В соответствии с абз.2 ч.4 ст.198 ГПК РФ, в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание его судом.
 
    Суд считает возможным признать за Новиковым С.В. право собственности на жилой дом и земельный участок, находящиеся по адресу: ------
 
    Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд
 
    решил:
 
    Признать за Новиковым С.В., ------ года рождения, уроженцем ------, право собственности на жилой дом и земельный участок, находящиеся по адресу: ------
 
    Решение является основанием для государственной регистрации права собственности за Новиковым С.В., ------ рождения, уроженцем ------ РБ, на жилой дом и земельный участок находящиеся по адресу: ------
 
    Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Башкортостан в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.
 
    Судья: Янтилина Л.М.