Дата принятия: 31 мая 2013г.
Номер документа: 2-483/13
Дело № 2-483/13
Р Е Ш Е Н И Е
именем Российской Федерации
г. Нурлат 31 мая 2013 года
Нурлатский районный суд Республики Татарстан в составе
председательствующего судьи Нуруллиной Л.М.,
при секретаре Бахтияровой Г.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Дмитриева В.В. к Дмитриевой И.Н. о расторжении договора найма жилого помещения и снятии с регистрационного учета,
У С Т А Н О В И Л:
Дмитриев В.В. обратился в суд с иском к Дмитриевой И.Н. о расторжении договора найма жилого помещения и снятии её с регистрационного учета.
В обоснование своих требований указал, что со своей семьей проживает в двухкомнатной квартире <адрес> на основании ордера № № от ДД.ММ.ГГГГ года. В данный ордер была также включена Дмитриева И.Н., которая никогда не проживала в данной квартире. Место нахождение ее неизвестно. На сегодняшний день он вынужден оплачивать все коммунальные услуги, нести расходы по содержанию квартиры.
В ходе судебного разбирательства истец Дмитриев В.В., поддержав заявленные требования, дал аналогичные вышеизложенному пояснения.
Ответчица Дмитриева И.Н. в судебное заседание не явилась, место ее нахождения неизвестно.
Назначенный судом представитель ответчика адвокат Минибаева Г.Н. в судебном заседании исковые требования не признала.
Выслушав пояснения сторон, оценив исследованные доказательства, допросив свидетелей, суд приходит к следующим выводам.
В силу статьи 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.
В соответствии с частью 2 статьи 1 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.
В силу статьи 71 Жилищного кодекса Российской Федерации временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма.
В соответствии с частью 3 статьи 83 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.
Согласно п. 32 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 г. N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении жилищного кодекса РФ" разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.
При временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 ЖК РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.
В силу части 1 статьи 69 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.
Положения данной нормы распространяются не только на нанимателя квартиры, но и на бывших членов его семьи, с которыми договор социального найма считается расторгнутым со дня выезда, если они выехали на иное постоянное место жительства и тем самым добровольно отказались от своих прав и обязанностей, предусмотренных договором социального найма.
В судебном заседании установлено, что квартира <адрес> была предоставлена ФИО3., истцу Дмитриеву В.В., ФИО4., ФИО5. и ФИО6. на основании ордера № № от ДД.ММ.ГГГГ года.
В настоящее время истец Дмитриев В.В. проживает в спорной квартире с членами своей семьи – ФИО7., ФИО8. и ФИО9. на основании договора социального найма жилого помещения № № от ДД.ММ.ГГГГ года.
Ответчица Дмитриева И.Н. зарегистрирована в спорной квартире с ДД.ММ.ГГГГ года, но в ней не проживает, что подтверждается выпиской из домовой книги и справками.
Допрошенные в судебном заседании в качестве свидетелей ФИО10. и ФИО11. показали, что ответчица Дмитриева И.Н. являлась женой брата истца Дмитриева В.В., которая прописана в спорной квартире, однако в ней никогда не проживала и не проживает в настоящее время.
При таких обстоятельствах суд считает исковые требования Дмитриева В.В. подлежащими удовлетворению, поскольку ответчица добровольно выехала на другое постоянное место жительство, не проживает в спорной квартире, а истец вынужден нести дополнительные расходы.
На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Исковое заявление Дмитриева В.В. к Дмитриевой И.Н. о расторжении договора найма жилого помещения и снятии с регистрационного учета удовлетворить.
Признать расторгнутым договор найма жилого помещения с Дмитриевой И.Н. на квартиру <адрес> и снять ее с регистрационного учета.
Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Татарстан в течение одного месяца со дня его принятия через Нурлатский районный суд Республики Татарстан.
Судья: Л.М. Нуруллина
.
