Решение от 05 мая 2014 года №2-482/2014

гр.дело №2-482/2014
 
Р Е Ш Е Н И Е
 
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
 
    5 мая 2014 года                     г. Шебекино
 
    Шебекинский районный суд Белгородской области в составе:
 
    председательствующего судьи: Нессоновой С.В.,
 
    при секретаре судебного заседания: Макаровой А.Н.,
 
    с участием истца Гащенко ФИО13 ее представителя по доверенности Зыбина ФИО14 представителя ответчика администрации <данные изъяты> сельского поселения <адрес> по доверенности Говорченко ФИО15 третьих лиц Гащенко ФИО16., Гащенко ФИО17 Максимовой ФИО18 в отсутствие третьего лица конкурсного управляющего ЗАО «<данные изъяты>» Яковлева ФИО19
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Гащенко ФИО20 к администрации <данные изъяты> сельского поселения <адрес> о признании права собственности,
 
    установил:
 
    Гащенко ФИО21 зарегистрирована и проживает в квартире № расположенной в <адрес>. Наряду с истцом в указанной квартире зарегистрированы и проживают ее дети Гащенко <адрес> Гащенко <адрес> Максимова <адрес>
 
    Дело инициировано иском Гащенко <адрес>., просит признать за ней право собственности на квартиру № общей площадью <данные изъяты> кв.м, расположенную по адресу: <адрес>. В обоснование заявленных требований сослалась на то, что в ДД.ММ.ГГГГ году ЗАО «<данные изъяты>» выделило ей для проживания указанную квартиру с возможностью осуществления выкупа. Она со своей семьей вселилась в спорное жилое помещение и зарегистрировалась по указанному адресу. В 1998 году в качестве оплаты за квартиру она внесла в кассу ЗАО «<данные изъяты>» <данные изъяты> рублей, а в ДД.ММ.ГГГГ году доплатила <данные изъяты> рублей. Договоры купли-продажи, аренды, дарения, безвозмездного пользования с ней не заключались. С момента вселения в спорное жилое помещение и по настоящее время она проживает и пользуется квартирой как своей собственной, несет бремя содержания квартиры, оплачивает коммунальные услуги, производит текущий ремонт. Оформить право собственности во внесудебном порядке не представляется возможным, поскольку ЗАО «<данные изъяты>» в настоящее время ликвидирован. Спорное жилое помещение в реестре муниципальной собственности не состоит.
 
    В судебном заседании истец Гащенко ФИО22 ее представитель по доверенности Зыбин ФИО23 поддержали исковые требования по основаниям, изложенным в заявлении, просили суд их удовлетворить. Пояснили, что данная квартира была предоставлена истцу как члену колхоза в ФИО24 году, в то время она работала поваром в столовой, но без заключения трудового договора. С ДД.ММ.ГГГГ она была зарегистрирована в спорной квартире. ДД.ММ.ГГГГ с ней был заключен трудовой договор. А с ДД.ММ.ГГГГ на ее имя был открыт лицевой счет. С момента вселения в жилое помещение она оплачивает коммунальные услуги, производит текущий ремонт квартиры.
 
    Представитель ответчика администрации <данные изъяты> сельского поселения по доверенности Говорченко ФИО25 в судебном заседании не возражала против удовлетворения исковых требований. Пояснила, что спорный объект недвижимости в реестре муниципальной собственности не состоит. В ДД.ММ.ГГГГ году <адрес> в <адрес> был передан администрации, и с ДД.ММ.ГГГГ на имя истца был открыт лицевой счет квартиры №
 
    Третьи лица Гащенко ФИО26 Гащенко ФИО27 Максимова ФИО28 В судебном заседании не возражали против удовлетворения исковых требований.
 
    Третье лицо арбитражный конкурсный управляющий Яковлев ФИО29 в судебном заседании не присутствовал. Направил суду заявление, в котором просил дело рассмотреть в его отсутствие. А также сообщил, что согласно инвентаризационной описи основных средств ЗАО «<данные изъяты>» на ДД.ММ.ГГГГ на балансе предприятия числилась квартира в <данные изъяты> квартирном доме по <адрес>, в которой проживала Гащенко ФИО30 Данная квартира приобреталась до конкурсного производства. Дома и квартиры, которые не были реализованы переданы на баланс администрации <адрес> и <адрес>. Наличие договора и факта оплаты подтвердить не имеет возможности, так как все документы сданы в архивный отдел администрации <адрес> и <адрес>.
 
    Суд считает возможным рассмотреть дело в порядке ст.167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.
 
    Исследовав представленные доказательства, выслушав лиц, участвующих в деле, свидетеля, оценив их в соответствии с требованиями ст.67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд признает исковые требования обоснованными.
 
    В соответствии со ст.234 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является.
 
    В силу ст. 11 Федерального закона № 52-фз от 30.11.1994 года «О введение в действие части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» действие статьи 234 Кодекса (приобретательная давность) распространяется и на случаи, когда владение имуществом началось до 1 января 1995 года и продолжается в момент введения в действие части первой Кодекса.
 
    В судебном заседании представлены бесспорные доказательства о законности вселения и длительного проживания истца в спорном помещении, а также открытого владения им.
 
    Как следует из копии трудовой книжки на имя Гащенко ФИО31 ДД.ММ.ГГГГ она принята в колхоз «<данные изъяты>» на работу поваром столовой комплекса.
 
    Согласно выписке из похозяйственных книг за период ДД.ММ.ГГГГ г.г.; ДД.ММ.ГГГГ г.г.; ДД.ММ.ГГГГ г.г ДД.ММ.ГГГГ г.г., ДД.ММ.ГГГГ г. с ДД.ММ.ГГГГ по адресу: <адрес> зарегистрированы Гащенко <данные изъяты> глава, Гащенко <данные изъяты> –дочь, Гащенко <данные изъяты> – сын, Гащенко <данные изъяты> (в настоящее время ФИО7). Лицевой счет открыт на имя Гащенко <данные изъяты>
 
    Факт регистрации истца в вышеуказанной квартире с ДД.ММ.ГГГГ подтверждается справкой формы А.
 
    Представленные истцом квитанции свидетельствуют о регулярной оплате коммунальных услуг за жилое помещение - <адрес>, расположенную в <адрес>.
 
    Также представленные истцом квитанции к приходному кассовому ордеру б/н и даты и приходному кассовому ордеру б/н от ДД.ММ.ГГГГ свидетельствуют о внесении Гащенко <данные изъяты> в кассу ЗАО «<данные изъяты>» <данные изъяты> рублей и <данные изъяты> рублей соответственно в счет оплаты за квартиру и доплаты за покупку квартиры по <адрес>.
 
    Допрошенная в судебном заседании свидетель Чигирь ФИО32 пояснила, что Гащенко ФИО33 Как работнику колхоза в ДД.ММ.ГГГГ годы была выделена <адрес>. Она со своими детьми вселилась в указанное жилое помещение, в котором проживают и по настоящее время. Гащенко ФИО34 регулярно ремонтирует квартиру, производит оплату коммунальных услуг.
 
    У суда нет оснований не доверять указанному свидетелю, поскольку она не заинтересована в исходе настоящего дела и ее показания согласуются с другими исследованными в судебном заседании материалами дела.
 
    Вышеизложенные обстоятельства свидетельствуют о том, что истец с ДД.ММ.ГГГГ добросовестно, открыто и непрерывно владеет спорным недвижимым имуществом как своим собственным.
 
    В техническом паспорте жилого помещения – <адрес>.2 по <адрес>, составленном Шебекинским БТИ ДД.ММ.ГГГГ года, сведений о правообладателях объекта не содержится.
 
    По данным комитета муниципальной собственности и земельных отношений администрации <адрес> вышеуказанный объект недвижимости в реестре муниципальной собственности не состоит.
 
    Согласно уведомлению Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> сведения о зарегистрированных правах на объект недвижимого имущества <адрес>, расположенную в <адрес>, в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствуют.
 
    Согласно выписке из ЕГРЮЛ от ДД.ММ.ГГГГ ЗАО <данные изъяты>» (ранее колхоз <данные изъяты>, АОЗТ <данные изъяты>) на основании решения арбитражного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ ликвидировано и снято с учета в налоговой инспекции. Данное обстоятельство подтверждает доводы истца об отсутствии возможности во внесудебном порядке реализовать свое право на приобретение в собственность спорное жилое помещение.
 
    Следовательно, недвижимое имущество в виде <адрес>, расположенной в <адрес>, собственника не имеет.
 
    Бесхозяйной недвижимой вещью спорная квартира не признана.
 
    Прерывности владения истцом вышеуказанным недвижимым имуществом, а также передачи права владения третьим лицам по договору и др., в судебном заседании не установлено.
 
    Оценивая в совокупности собранные и исследованные в судебном заседании доказательства, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных требований.
 
    Руководствуясь ст.ст.167,194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
 
решил:
 
    Исковые требования Гащенко ФИО35 удовлетворить.
 
    Признать за Гащенко ФИО36 право собственности на <адрес> общей площадью <данные изъяты> кв.м, расположенную по адресу: <адрес>.
 
    Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Белгородского областного суда в течение 30 дней со дня изготовления решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Шебекинский районный суд.
 
    Судья С.В. Нессонова
 
    в окончательной форме решение
 
    принято 08.05.2014 года