Решение от 01 сентября 2014 года №2-482/2014

    Дело № 2-482/2014 г.
 
Р Е Ш Е Н И Е
 
Именем Российской Федерации
 
    01 сентября 2014 года                         с.Угловское
 
    Угловский районный суд Алтайского края, в составе:
 
    председательствующего      Изембаева Р.Н.,
 
    при секретаре         Пироговой Е.В.
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Гойван А.Я. к администрации Угловского района о признании права собственности на квартиру,
 
У С Т А Н О В И Л:
 
    Гойван А.Я. обратился в суд с иском к вышеуказанному ответчику, о признании за ним права собственности на квартиру № в жилом доме № расположенном по <адрес>
 
    В обоснование своих требований указал, что ДД.ММ.ГГГГ ему по договору на безвозмездную передачу в собственность граждан жилого помещения была передана квартира № в жилом доме №, расположенном по <адрес>.
 
    Однако в настоящее время истец не может зарегистрировать свое право собственности на данное жилое помещение в связи с нарушениями, допущенными при заключении договора.
 
    Так, в договоре указаны не все участвующие в нем стороны. Также в тексте Договора отсутствуют данные, позволяющие идентифицировать недвижимое имущество, и имеются расхождения с выпиской из технического паспорта на объект недвижимости в размерах общей площади.
 
    Истец Гойван А.Я. в судебном заседании заявленные требования поддержал по основаниям указанным в иске.
 
    Представитель ответчика Администрации Угловского района, представитель третьего лица Рубцовского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Алтайскому краю, третьи лица Гойван В.А., Гойван В.А. в судебном заседании отсутствовали, извещены надлежащим образом.
 
    Суд, счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц, что не противоречит положениям ст. 167 ГПК РФ.
 
    Третьи лица - Гойван В.А. и Гойван В.А. известили суд о том, что они согласны с исковыми требованиями истца и не представили самостоятельных требований на право долевой собственности на указанную в иске квартиру, тем самым, выразив согласие на признание права собственности на указанную квартиру за истцом.
 
    Суд, изучив мнения третьих лиц и материалы дела, приходит к следующему выводу.
 
    В соответствии со ст. 48 ГК РСФСР, сделка, не соответствующая требованиям закона, является недействительной.
 
    В соответствии со ст. 160 ГК РСФСР, договор считается заключенным, когда между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным его пунктам. Существенными являются те пункты договора, которые признаны такими по закону или необходимы для договоров данного вида, а также все те пункты, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение.
 
    Согласно ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилого фонда в РФ», жилые помещения приобретаются в собственность граждан с согласия всех совместно проживающих членов семьи.
 
    В судебном заседании установлено, что на момент заключения Договора о передаче жилья в собственность, в квартире № дома № по <адрес>, проживали и были зарегистрированы: Гойван А.Я., Гойван В.А. и Гойван В.А..
 
    Таким образом, не включение в качестве сособственников в Договор о передаче квартиры в собственность Гойван В.А. и Гойван В.А. является нарушением закона и ущемлением их прав.
 
    Кроме того, отсутствие в договоре данных, позволяющих идентифицировать недвижимое имущество, также свидетельствуют о том, что сделка является недействительной.
 
    Однако иск о применении последствий недействительности ничтожной сделки не предъявлен.
 
    В силу Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ», приватизация жилья производится в общую долевую собственность. Однако Гойван В.А. и Гойван В.А. отказываются от восстановления своих прав и не желают быть сособственниками указанного выше жилого помещения.
 
    В соответствии с ч. 1 ст.46 Конституции РФ каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод. Соответственно нарушение прав Гойван А.Я. подлежит устранению в судебном порядке.
 
    Таким образом, суд считает, что в результате приватизации квартиры №, расположенной в жилом доме № по <адрес> её собственником стал Гойван А.Я..
 
    На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 - 198 ГПК РФ, ст. 218 ГК РФ, суд
 
Р Е Ш И Л :
 
    Исковые требования удовлетворить в полном объеме.
 
    Признать за Гойван А.Я. право собственности на квартиру № расположенную в жилом доме №, находящемся по <адрес>.
 
    Решение может быть обжаловано в Алтайский краевой суд через Угловский районный суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.
 
    Мотивированное решение изготовлено 01 сентября 2014 года
 
    Судья:                                                         Р.Н. Изембаев