Решение от 13 мая 2014 года №2-482/2014

Дело №2-482/2014
 
Р Е Ш Е Н И Е
 
Именем Российской Федерации
 
    с. Сергиевск                                                                                                           13 мая 2014 года
 
    Сергиевский районный суд <адрес> в составе председательствующей судьи Носковой О.В., при секретаре Нестеренко О.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Филипповой ФИО8 к Администрации муниципального района <адрес> о признании права собственности на квартиру из 3-х комнат,
 
У С Т А Н О В И Л :
 
    Филиппова В.Н. обратилась в суд с иском к Администрации муниципального района <адрес> о признании за ней права собственности на квартиру из 3-х комнат, расположенную по адресу: <адрес>.
 
    В судебном заседании истец Филиппова В.Н. и её представитель Шиханова И.А. (представившая ордер № от ДД.ММ.ГГГГ и удостоверение № №) исковые требования поддержали и истец пояснила, что с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ она работала <данные изъяты> № совхоза «Победа» <адрес>. С ДД.ММ.ГГГГ она стала работать <данные изъяты> № совхоза «Победа». В связи с трудовыми отношениями, ДД.ММ.ГГГГ ей и детям: <данные изъяты> ФИО6 и <данные изъяты> ФИО7 была предоставлена трехкомнатная <адрес> в <адрес>. В этой квартире она одна проживает до сих пор, дети имеют своё жильё, сняты с регистрации и в квартире не проживают. ДД.ММ.ГГГГ она заключила договор с сельским поселением Светлодольск о передаче квартиры в собственность. Договор был составлен в письменной форме, ими подписан. С этим договором обратилась в регистрационную палату, однако ей отказали в государственной регистрации, так как сельское поселение Светлодольск не предоставило в Администрацию муниципального района <адрес> и регистрационную палату первичные права собственности на квартиру от совхоза «Победа». Совхоз «Победа» ликвидирован более 15 лет назад. Данной квартирой они пользуются с 1976 года, спора по поводу принадлежности жилья нет. Просит признать за ней право собственности на квартиру в порядке приватизации.
 
    Представитель ответчика администрации муниципального района <адрес> Курило А.С. в судебном заседании иск признала в полном объеме.
 
    Заслушав истца и её представителя, представителя ответчика, изучив материалы дела, суд считает, что иск обоснован и подлежит удовлетворению полностью.
 
    В соответствии со ст.217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.
 
    ДД.ММ.ГГГГ Филипповой В.Н. на основании решения профкома совхоза «Победа» ДД.ММ.ГГГГ, выдан дубликат ордера № на право занятия жилого помещения по адресу: <адрес>, <адрес>, состав семьи: Филиппова В.Н. <данные изъяты> ФИО6 <данные изъяты> ФИО7 <данные изъяты> (л.д.5).
 
    В настоящее время совхоз «Победа» не зарегистрирован в ЕГРЮЛ, на налоговом учёте не состоит (л.д.21).
 
    Филипповой В.Н. было подано заявление о передаче в собственность квартиры по адресу: <адрес> (л.д.5).
 
    Согласно справки о гражданах, участвующих в приватизации жилья (л.д.7) в данной квартире проживает одна Филиппова В.Н.
 
    ДД.ММ.ГГГГ между Муниципальным образованием - сельским поселением Светлодольск, в лице муниципального района <адрес> и Филипповой В.Н. заключен договор передачи квартиры в собственность граждан, согласно которого квартира принимается в собственность Филипповой В.Н. (л.д.8).
 
    Согласно технического паспорта и справки ГУП СО «ЦТИ», общая площадь квартиры составляет 42,8 кв.м., жилая - 30,1 кв.м. (л.д.9-11, 12).
 
    Филиппова В.Н. с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время зарегистрирована по адресу: <адрес>, что подтверждается справкой администрации сельского поселения Светлодольск (л.д.14).
 
    Ранее Филиппова В.Н. не использовала право на приватизацию жилья в <адрес> (л.д.13).
 
    Согласно выписки из Реестра муниципальной собственности с.<адрес> муниципального района <адрес> (л.д.22) правообладателем квартиры по адресу: <адрес>, является с/п Светлодольск, однако в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствуют сведения о зарегистрированных правах на квартиру (л.д. 23).
 
    Согласно ст. 11 Закона РФ от 04.07.1991 № 1541-1 (редакция от 16.10.2012 года) «О приватизации жилищного фонда в РФ» каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз. Закон о приватизации определяет условия и порядок приватизации жилья. Жилые помещения приобретаются в общую собственность либо в собственность одного лица с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.
 
    Передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством.
 
    Между истцом Филипповой В.Н. и ответчиком заключен договор передачи квартиры в собственность граждан, согласно которого квартира передается в собственность. Суд считает, что данный договор не противоречит закону: составлен в письменной форме и подписан, спора между сторонами по поводу принадлежности жилья нет.
 
    Управлением Росреестра по <адрес> отказано в государственной регистрации перехода права и права общей совместной собственности, поскольку правообладателю - сельскому поселению Светлодольск отказано в регистрации первичного права собственности на данную квартиру (л.д.15).
 
    Согласно ч.2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственник, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения, либо иной сделки об отчуждении этого имущества. Договор, заключенный между сторонами о передаче квартиры в собственность истца, представляет собой сделку, поскольку является действиями собственника и граждан, направленными на установление и прекращение гражданских прав и обязанностей.
 
          Согласно п. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Отказ в регистрации права собственности на спорную квартиру лишает истца права распоряжаться и пользоваться жилым помещением на законных основаниях.
 
    Кроме того, в соответствии с п. 8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 8 от 24.08.1993 года «О некоторых вопросах применения судами Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим Законом условиях, если они обратились с таким требованием.
 
    На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.209, 218 ГК РФ, ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
 
Р Е Ш И Л:
 
    Признать за Филипповой Валентиной Николаевной право собственности на квартиру из 3-х комнат по адресу: <адрес>, муниципальный район <адрес> <адрес>, <адрес>, общей площадью - 42,8 м2, жилой площадью - 30,1 м2.
 
    Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Самарский областной суд через Сергиевский районный суд в течение месяца.
 
 
      Председательствующий судья:                                    О.В. Носкова