Решение от 11 июля 2014 года №2-482/2014

Дело № 2-482/2014
 
Р Е Ш Е Н И Е
 
Именем Российской Федерации
 
    11 июля 2014 года г. Шимановск
 
    мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ
 
    Шимановский районный суд Амурской области в составе председательствующего судьи Воробьёва А.А.,
 
    с участием истца Лузиной О.М.,
 
    при секретаре ФИО4,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Лузиной Ольги Михайловны к администрации г. Шимановска Амурской области о признании в силу приобретательной давности права собственности на объект недвижимого имущества – жилой дом по адресу: <адрес>,
 
У С Т А Н О В И Л:
 
    Истец Лузина О.М. обратилась в Шимановский районный суд с иском к администрации г. Шимановска Амурской области о признании в силу приобретательной давности права собственности на объект недвижимого имущества – жилой дом по адресу: <адрес>.
 
    В судебном заседании истица Лузина О.М. иск поддержала и суду пояснила, что в ДД.ММ.ГГГГ году она вышла замуж за ФИО2 и стала проживать в принадлежащем ФИО2 доме по адресу: <адрес>. С указанного периода по настоящее время она добровольно, открыто и непрерывно владеет данным домом. ФИО2 умер ДД.ММ.ГГГГ года. После смерти мужа она установила, что никаких документов, подтверждающих право собственности на спорное жилое помещение, не имеется. При таких условиях, считая, что она добросовестно владеет указанным жилым помещение более пятнадцати лет, и иных лиц, оспаривающих её права, не имеется, просит суд признать за ней право собственности на жилой дом по адресу: <адрес>, в силу приобретательной давности.
 
    Представитель ответчика – администрации г. Шимановска в судебное заседание не прибыл, о времени и месте его проведения был извещён надлежащим образом, суду предоставил заявление о рассмотрении дела в его отсутствии.
 
    Из представленного суду отзыва администрации г. Шимановска следует, что жилой дом по адресу: <адрес>, не находится в реестре муниципальной собственности г. Шимановска, в связи с чем администрация г. Шимановска не претендует на данных объект недвижимого имущества. В случает предоставления истцом суду доказательств добросовестного владения ею жилого помещения более пятнадцати лет, администрация г.Шимановска не возражает против заявленных требований.
 
    Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, Комитета по управлению муниципальной собственностью администрации г.Шимановска в судебное заседание не прибыл, о времени и месте рассмотрения дела извещён надлежащим образом, в связи с чем. Руководствуясь ст. 167 ГПК ПФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствии представителя третьего лица.
 
    Заслушав пояснения истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам:
 
    В судебном заседании установлено, что Лузина Ольга Михайловна с ДД.ММ.ГГГГ года и по настоящее время, то есть более 15 лет, добросовестно, открыто и непрерывно владеет объектом недвижимого имущества – индивидуальным жилым домом, расположенным по адресу: <адрес>
 
    В соответствии п. 1 ст. 234 ГК РФ, лицо - гражданин или юридическое лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).
 
    В силу положений п. 4 ст. 234 ГК РФ, право собственности может быть признано за лицом добросовестно, открыто и непрерывно владеющим как своим собственным недвижимым имуществом по истечении срока приобретательной давности - пятнадцати лет, исчисляемого по окончании срока исковой давности по требованиям в соответствии со статьей 301 Гражданского кодекса Российской Федерации.
 
    Как разъяснено в п. 15 Постановления Пленумов Верховного Суда Российской Федерации и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации №10/22 от 29.04.2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать, что давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности.
 
    Согласно справки, выданной Комитетом по управлению муниципальной собственностью администрации г.Шимановска, жилое помещение по адресу: <адрес>, не находится в реестре муниципальной собственности г. Шимановска
 
    Согласно справке, выданной Комитетом администрации Шимановского района по управлению муниципальным имуществом администрации Шимановского района, жилое помещение по адресу: <адрес>, не находится в реестре муниципальной собственности администрации Шимановского района не числится.
 
    Согласно справке, выданной паспортным столом ОАО «Управляющая компания служба заказчика» Лузина О.М. зарегистрирована постоянной в жилом помещении по <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ года.
 
    Согласно технического паспорта на жилой дом по адресу <адрес>, сведения о правообладателях объекта недвижимого имущества отсутствуют.
 
    Согласно справке, выданной администрацией г.Шимановска, документы, подтверждающие право собственности ФИО2, Лузиной Ольги Михайловны на недвижимое имущество, расположенное по адресу <адрес>.
 
    Согласно уведомления Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Амурской области, правопритязаний на объект недвижимого имущества, расположенного по адресу <адрес>, не имеется.
 
    Согласно свидетельства о смерти ФИО2 умер ДД.ММ.ГГГГ (запись акта о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ года, составленная Отделом ЗАГС по <адрес>
 
    Свидетели ФИО5 и ФИО6 суду пояснили, что Лузина О.М. проживает в жилом помещении по адресу <адрес> с 1983 года. Ранее данное жилое помещение было предоставлено отцу супруга истицы- ФИО3 примерно до 1974 года. При этом семья Лузиных более 30 лет постоянно пользуется и владеет данным домом на праве собственности.
 
    Изучив представленные доказательства, суд считает, что факт добросовестного, открытого и непрерывного владения Лузиной Ольгой Михайловной жилым помещением, расположенным по адресу <адрес>, нашёл своё подтверждение в судебном заседании, в связи с чем считает необходимым признать за Лузиной О.М. право собственности в силу приобретательной давности на объект недвижимого имущества – жилой дом, расположенный по адресу <адрес>
 
    Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд,
 
 
Р Е Ш И Л:
 
 
    Исковое заявление Лузиной Ольги Михайловны удовлетворить.
 
    Признать за Лузиной Ольгой Михайловной право собственности в силу приобретательной давности на объект недвижимого имущества – жилой дом, расположенный по адресу <адрес>, инвентарный номер №.
 
    Решение может быть обжаловано в Амурский областной суд через данный суд путём подачи апелляционной жалобы (апелляционного представления) в порядке Главы 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в течение 1 (одного) месяца со дня его принятия в окончательной форме.
 
    Председательствующий: