Дата принятия: 07 июля 2014г.
Номер документа: 2-482/2014
Дело № 2-482/2014
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
п. Смидович 07 июля 2014 года
Смидовичский районный суд Еврейской автономной области в составе
судьи Жукалиной А.И.
при секретаре Мигуновой Н.В.,
с участием
истца Беловицкой О.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Беловицкой <данные изъяты> к администрации муниципального образования «Смидовичский муниципальный район», администрации муниципального образования «Смидовичское городское поселение» о признании права на приватизацию квартиры и признании в порядке приватизации права собственности на нее,
УСТАНОВИЛ:
Беловицкая О.В. обратилась в суд с иском к администрации муниципального образования «Смидовичский муниципальный район», администрации муниципальное образование «Смидовичское городское поселение» о признании права собственности в порядке приватизации на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>. Свои требования мотивировала тем, что с 10 января 1993 года она содержит квартиру в чистоте и порядке, своевременно делает ремонт и вовремя оплачивает за коммунальные услуги. В спорной квартире проживают истец и ее сын. Истцу отказано в приватизации, так как данная квартира не числится в администрации Смидовичского муниципального района и в администрации Смидовичского городского поселения. Просит признать право собственности на спорное жилое помещение в порядке приватизации.
Определением суда от 01 июля 2014 года к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечен Беловицкий А.В.
В судебном заседании истец Беловицкая О.В. исковые требования уточнила, просила признать за ней право на приватизацию квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, и признать в порядке приватизации право собственности на нее. Дополнительно суду пояснила, что 10 января 1993 года Смидовичский совхоз предоставил ее мужу для проживания спорную квартиру. В данной квартире прописались она и ее сын Беловицкий А.В. Позже муж ушел из семьи, оставив им квартиру. Истица оформила договор социального найма на себя. В этом году решила приватизировать спорную квартиру, поскольку в феврале 2015 г. приватизация заканчивается. Ей в приватизации отказали, так как квартира, расположенная в <адрес>, не состоит в муниципальной собственности. Рекомендовали обратиться в суд. Ее сын Беловицкий А.В. с исковыми требованиями согласен, просит рассмотреть без его участия, так как он уехал в командировку, от приватизации отказался.
Представитель ответчика - администрации муниципального образования «Смидовичский муниципальный район» в судебное заседание не явился. О дне, времени, месте судебного заседания уведомлен надлежащим образом. Просил рассмотреть дело без их участия. Исковые требования признал в полном объеме, о чем представил суду заявление
Представитель ответчика - администрации муниципального образования «Смидовичское городское поселение» в судебное заседание не явился. О дне, времени, месте судебного заседания уведомлен надлежащим образом. Предоставил письменный отзыв, в котором указал о согласии с исковыми требованиями. Просил рассмотреть без их участия.
Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора Беловицкий А.В. в судебное заседание не явился. О дне, времени и месте судебного заседания уведомлен надлежащим образом. Просил рассмотреть дело без его участия, с исковыми требованиями согласен.
Изучив письменные материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению.
В соответствии со ст. 217 Гражданского кодекса РФ, имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.
Согласно ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» от 04.07.91 №1541-1 граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.
При этом, в силу ст. 4 Федерального закона от 04 июля 1991 года № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных, и находящийся в сельской местности жилищный фонд стационарных учреждений социальной защиты населения.
В соответствии со ст. 6 названого Закона передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.
Федеральным законом от 23.12.1992 № 4199-1 «О внесении изменений и дополнений в Закон РСФСР «О приватизации жилищного фонда в РСФСР» внесены изменения, согласно которым при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности жилищный фонд, находящийся в полном хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений (если они определены), либо в ведение органов местного самоуправления в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе и права на приватизацию жилья.
Согласно договору социального найма жилого помещения № 240 от 21 марта 2003 года квартира №, расположенная по адресу <адрес>, предоставлена в бессрочное пользование и владение Беловицкой О.В. на основании ордера на жилое помещение № 1 от 10 января 1993 года, выданного Смидовичским совхозом.
Из технического паспорта жилого помещения <адрес> следует, что квартира имеет инвентарный № 147, общая площадь квартиры составляет 42,3 кв.м.
Из справок, выданных ООО «Единые Коммунальные Системы» от 19 мая 2014 года № 69 и № 29 следует, что Беловицкая О.В. зарегистрирована в <адрес>. Вместе с ней зарегистрирован Беловицкий А.В., 08 ноября 1993 года рождения. По состоянию на 19 мая 2014 год задолженности за жилищно-коммунальные услуги Беловицкая О.В. не имеет.
Из пояснений истца Беловицкой О.В. следует, что квартира, расположенная по адресу <адрес>, была представлена ее мужу Смидовичским совхозом на основании ордера № 1 от 10 января 1993 года. Позже истица заключила договор социального найма на себя. Беловицкий А.В., являющейся ее сыном на квартиру, расположенную по адресу <адрес>, не претендует, от приватизации отказался.
Ранее истцом право на приватизацию жилья не использовалось, что подтверждается справкой ОГУП «Бюро технической инвентаризации ЕАО» от 23 мая 2014 г. № 266.
Сообщением Территориального управления федерального агентства по управлению государственным имуществом в ЕАО от 04 июня 2014 г. № 754, информацией Комитета по управлению государственным имуществом ЕАО от 23 мая 2014 г. № 2136, информацией Комитета по управлению муниципальным имуществом Смидовичского муниципального района (выписка из реестра) от 19 мая 2014 г. № 143 подтверждается отсутствие зарегистрированных прав на указанную квартиру (квартира не внесена в реестр федерального имущества, в реестре государственного имущества ЕАО не значится, не внесена в реестр муниципальной собственности Смидовичского муниципального района, не числится в казне муниципального имущества администрации Смидовичского городского поселения).
В судебном заседании установлено, что спорное жилое помещение не находится в аварийном состоянии, в общежитии, в доме закрытого военного городка, а также не является служебным жилым помещением. Предусмотренное Законом РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» право истца на приватизацию квартиры не зависит от воли других лиц, а поэтому квартира должна быть передана ему в собственность. Ответчиками нарушение прав истца на бесплатную приватизацию жилья добровольно не устранено.
В судебном заседании из письменных заявлений представителей ответчиков следует, что администрация Смидовичского муниципального района и администрация Смидовичского городского поселения не отрицает право истца на приватизацию указанного жилья, в связи с чем признают исковые требования.
В соответствии со ст. 39 Гражданского процессуального кодекса РФ, ответчик вправе признать иск. В таком случае по правилам ч. 3 ст. 173 Гражданского процессуального кодекса РФ при принятии судом признания иска ответчиком принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.
Суд принимает признание ответчиков иска Беловицкой Оксаны Вячеславовны о признании права на приватизацию квартиры и признании в порядке приватизации права собственности на нее, поскольку оно не противоречит закону и не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, районный суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Беловицкой <данные изъяты> к администрации муниципального образования «Смидовичский муниципальный район», администрации муниципального образования «Смидовичское городское поселение» о признании права на приватизацию квартиры и признании в порядке приватизации права собственности на нее, удовлетворить.
Признать за Беловицкой <данные изъяты> право на приватизацию квартиры, расположенной по адресу: <адрес>.
Признать в порядке приватизации право собственности Беловицкой <данные изъяты> на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.
Решение является основанием для государственной регистрации права собственности в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по ЕАО.
На решение может быть подана апелляционная жалоба в суд Еврейской автономной области через Смидовичский районный суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.
Судья А.И. Жукалина
