Решение от 09 апреля 2014 года №2-482/14

Р Е Ш Е Н И Е
 
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
    09 апреля 2014 года г. Тула
 
    Привокзальный районный суд г. Тулы в составе:
 
    председательствующего Иваниной Т.Н.,
 
    при секретаре Тимашковой Ю.С.,
 
    с участием
 
    истца Асташкина В.И.,
 
    представителя истицы Сергиевской Л.В. по доверенности Старощук Е.Ю.,
 
    ответчика Корюновой И.Е.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело №2-482/14 по исковому заявлению Асташкина В.И., Сергиевской Л.В. к Хамраевой Н.Р., Седову В.Е., Корюновой И.Е. о реальном разделе домовладения, выделе доли в натуре, прекращении права общей долевой собственности,
 
у с т а н о в и л:
 
    Асташкин В.И., Сергеевская Л.В. обратились в суд с иском к Хамраевой Н.Р., Седову В.И., Корюновой И.Е. о реальном разделе домовладения, выделе доли в натуре, прекращении права общей долевой собственности, мотивируя свои требования тем, что домовладение по адресу: <адрес> находится в общей долевой собственности и распределено между собственниками следующим образом: Асташкин В.И. - 1/10 доли, Сергиевская Л.В. - 3/10 доли, Хамраева Н.Р. - 41/140 доли, В. - 3/40 доли, С.. - 1/10 доли, С. - 37/280 доли. Между сособственниками, указанного домовладения сложился определенный порядок пользования помещениями в доме. Сложился порядок уже давно и сохраняется по настоящее время. Каждый из домовладельцев имеет свой отдельный вход в жилой дом, свой счет за газ, электричество, воду, если таковые имеются в его помещениях. Асташкин В.А. занимает в доме следующие помещения: лит. А - жилые комнаты - 9,7 кв.м, 3,6 кв.м. Сергиевская Л.В. занимает в доме следующие помещения: лит. Б - жилые комнаты 10,0 кв.м; 13,8 кв.м, лит. Б1 - туалет 1,6 кв.м, кухня 11,7 кв.м, лит. а - веранда 8,6 кв.м. Хамраева Н.Р. является собственницей и занимает следующие помещения: лит а2 - веранда 4,6 кв.м., жилые комнаты, площадью 12,1 кв.м, 5,1 кв.м, 7,1 кв.м, коридор 4,5 кв.м, кухня 7,6 кв.м. С. С.. и В. были собственницами и проживали совместно занимая следующие помещения: лит. A3 - кухня 10,9 кв.м., лит. А4 - пристройка 1,9 кв.м., лит. А - жилые комнаты: 15,1 кв.м., 12,9 кв. м., 12,7 кв.м. Споров и нареканий по поводу пользования вышеуказанным домовладением между ними и другими совладельцами не возникало, нет спора по этому вопросу и сейчас, однако заключить соглашение о реальном разделе дома им мешают следующие обстоятельства: С. умерла дата года, С. умерла дата года, наследниками к их имуществу являются: Седов В.И. и Корюнова И.Е., которые приняли наследство фактически, вовремя обратились к нотариусу и в настоящее время принимают все меры к оформлению своих прав. В.., умерла дата года, являлась родственницей Седовой А.В. и С.., владела 3/40 долями дома, но никогда в доме не проживала и не была прописана, на день смерти проживала по адресу: г<адрес>. В настоящее время никто за наследством доли дома по адресу: г. <адрес> не являлся, связи с возможными наследниками утеряны. Просят суд произвести реальный раздел домовладения по адресу: г<адрес>; прекратить права общей долевой собственности, выделив Асташкину В.И. в собственность часть дома в лит. А - площадью 13,3 кв.м, состоящую из следующих помещений: 9,7 кв.м. - жилая комната; 3,6 кв.м, - жилая комната; произвести реальный раздел домовладения по адресу: <адрес>; прекратить права общей долевой собственности, выделить Сергиевской Л.В., в собственность часть дома в лит. Б, Б1, а - общей площадью 45,7 кв.м, состоящую из следующих помещений: в лит. Б -13,8 кв.м, 10,0 кв.м - жилые комнаты; лит. Б1: туалет - 1,6 кв.м, кухня - 11,7 кв.м, лит. а - веранда 8,6 кв.м.
 
    Истец Асташкин В.И. в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме по вышеизложенным основаниям, просил их удовлетворить.
 
    Истица Сергиевская Л.В. в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом. Предоставила суду заявление с просьбой рассмотреть дело в ее отсутствие с участием ее представителя по доверенности Старощук Е.Ю., исковые требования поддерживает в полном объеме.
 
    Представитель истицы Сергиевской Л.В. по доверенности Старощук Е.Ю. в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме, просила их удовлетворить по изложенным обстоятельствам.
 
    Ответчица Хамраева Н.Р. в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом, сведения о причине неявки суду не предоставила.
 
    Ответчик Седов В.Е. в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, предоставил суду заявление с просьбой рассмотреть дело в его отсутствие, указав, что является собственником 13/112 доли в праве, исковые требования признает в полном объеме.
 
    Ответчица Корюнова И.Е. в судебном заседании исковые требования признала в полном объеме, а так же пояснила, что Вятская Е.П. является ее тетей, никогда в спорном домовладении не проживала. У нее было 2 сына, один сын умер, судьба второго не известна. Доля В. находится на ее половине, все расходы по оплате коммунальных услуг она производит как за свою долю, так и за долю Вятской.
 
    В силу ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие истицы Сергиевской Л.В., ответчиков Седова В.Е., Хамраевой Н.Р., извещенных о времени и месте судебного заседания.
 
    Выслушав объяснения лиц, участвующих в деле, исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующему.
 
    В соответствии со ст.252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. При не достижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.
 
    В соответствии с Постановлением Пленума Верховного Суда РФ от 10 июня 1980 года № 4 «О некоторых вопросах практики рассмотрения судами споров, возникающих между участниками общей собственности на жилой дом» выдел участнику общей собственности принадлежащей ему доли означает передачу в собственность истцу определенной изолированной части жилого дома и построек хозяйственного назначения, соответствующих его доле, а также означает утрату им права на эту долю в общем имуществе (ст. 252 ГК РФ).
 
    Согласно техническому паспорту домовладения, изготовленному Городским отделением Тульского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ», собственниками жилого дома, расположенного по адресу <адрес> являются: С. - 1/10 доля в праве на основании регистрационного удостоверения № * от дата года, В. - 3/40 доли в праве на основании регистрационного удостоверения № * от дата года, свидетельства нотариальной конторы №* от дата года, удостоверенного 1-й государственной нотариальной конторой г.Тулы, С.. - 37/280 доли в праве на основании свидетельства о праве на наследство по закону №* от дата года, Д. - 41/140 доля в праве на основании свидетельства о праве на наследство №* от дата года, договора дарения № * от дата года, удостоверенного 5 Тульской государственной нотариальной конторой, Асташкин В.И. - 1/10 доля в праве на основании договора дарения №* от дата года, удостоверенного нотариусом г.Тулы Европейцевой Т.Н., Сергиевская Л.В. - 3/10 доли в праве на основании договора дарения от дата года, свидетельства о государственной регистрации права №* * от дата года.
 
    С. умерла дата года, что подтверждается свидетельством о смерти *.
 
    С. умерла дата года, что подтверждается свидетельством о смерти *.
 
    Согласно справке о смерти № *, В.. умерла дата года.
 
    Из наследственного дела № * С.., умершей 06 августа 2013 года, усматривается, что наследниками по закону к имуществу С. являются сын Седов В.Е. и дочь Корюнова И.Е., которые приняли наследство после смерти матери, состоящее из доли в праве на жилой дом, расположенный по адресу <адрес>
 
    Согласно свидетельству о праве на наследство по закону удостоверенное нотариусом г.Тулы Европейцевой Т.Н. дата года наследниками 37/280 доли в праве является Корюнова И.Е., 37/280 доля в праве является Седов Е.В.
 
    Из наследственного дела № * о выдаче свидетельства о праве на наследство к имуществу С., умершей дата года усматривается, что наследниками по закону к имуществу С.. являются: дочь В. – совместно с умершей не проживала, наследственное имущество не приняла, умерла дата года, внучка Корюнова И.В., внук Седов В.Е.
 
    Корюнова И.Е. является собственником 13/112 долей в праве общей долевой собственности в индивидуальном жилом доме, расположенном по адресу: <адрес>, что подтверждено свидетельством о государственной регистрации права Управления Федеральной Службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тульской области от дата года.
 
    Седов В.Е. является собственником 13/112 долей в праве общей долевой собственности в индивидуальном жилом доме, расположенном по адресу: <адрес>, что подтверждено свидетельством о государственной регистрации права Управления Федеральной Службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тульской области от дата года.
 
    Согласно сообщению нотариуса г.Тулы Лепехиной Е.А. №* от дата года наследственного дела о праве на наследство к имуществу умершей дата года В. не заводилось.
 
    На основании договора дарения № * от дата года удостоверенного нотариусом г.Тулы Европейцевой Т.Н., зарегистрированного дата года Бюро технической инвентаризации г.Тулы, собственником 1/10 доли в праве жилого дома <адрес>, является Асташкин В.И.
 
    Согласно свидетельству о государственной регистрации права Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тульской области от дата года, собственником 3/10 долей в праве общей долевой собственности индивидуального жилого дома, расположенного по адресу: г<адрес>, является Сергиевская Л.В., на основании договора дарения от дата года.
 
    Согласно выписке из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от дата года № *, правообладателем 41/140 долей в праве на домовладение №<адрес>, является Хамраева Н.Р.
 
    Из объяснений сторон, судом установлено, что между участниками общей долевой собственности достигнуто соглашение по поводу порядка пользования, владения домовладением. Между ними сложился определенный порядок пользования домовладением.
 
    Асташкин В.И. пользуется частью домовладения, расположенного по адресу: <адрес>, а именно в лит. А - площадью 13,3 кв.м, состоящую из следующих помещений: 9,7 кв.м - жилая комната; 3,6 кв.м, - жилая комната.
 
    Сергиевская Л.В. пользуется частью домовладения, расположенного по адресу: <адрес>, а именно в лит. Б, Б1, а - общей площадью 45,7 кв.м, состоящую из следующих помещений: в лит. Б -13,8 кв.м, 10,0 кв.м - жилые комнаты; лит. Б1: туалет - 1,6 кв.м, кухня - 11,7 кв.м, лит. а - веранда 8,6 кв.м.
 
    Ответчики Хамраева Н.Р., Седов В.Е., Корюнова И.Е., пользуются остальными изолированными частями домовладения.
 
    Все части домовладения, принадлежащие сособственникам, являются изолированными, имеют отдельные входы. Спора между сособственниками по порядку пользования домовладением не имеется.
 
    Оценивая объяснения сторон, письменные доказательства по делу по правилам статьи 67 ГПК РФ, суд приходит к выводу, о том, что выделить долю в праве в натуре, принадлежащую Асташкину В.И. и Сергиевской Л.В. по сложившемуся порядку пользованию возможно, поскольку части домовладения представляют собой изолированные части дома, имеющие отдельный входы, указанный порядок пользования домовладением сложился в течение длительного времени, в том числе между прежними сособственниками домовладения, не нарушает прав и интересы сторон.
 
    При указанных обстоятельствах, суд считает возможным произвести выдел в натуре долей в домовладении, расположенном по адресу: <адрес>, выделив Асташкину В.И. в собственность часть дома в лит. А - площадью 13,3 кв.м, состоящую из следующих помещений: 9,7 кв.м - жилая комната; 3,6 кв.м, - жилая комната, выделив Сергиевской Л.В. в собственность часть дома в лит. Б, Б1, а - общей площадью 45,7 кв.м, состоящую из следующих помещений: в лит. Б -13,8 кв.м, 10,0 кв.м. - жилые комнаты; лит. Б1: туалет - 1,6 кв.м, кухня - 11,7 кв.м, лит. а - веранда 8,6 кв.м.
 
    По смыслу ст. 252 ГК РФ выдел доли в натуре влечёт прекращение права общей долевой собственности на имущество, а потому в связи с выделом Асташкину В.И., Сергиевской Л.В. принадлежащих им долей в праве в натуре, право общей долевой собственности на домовладение, расположенное по адресу: <адрес> подлежит прекращению.
 
    На основании изложенного, руководствуясь ст. ст.194-199 ГПК РФ, суд
 
р е ш и л:
 
    исковые требования Асташкина В.И., Сергиевской Л.В. удовлетворить.
 
    Выделить в собственность Асташкину В.И. часть жилого дома в лит. А - площадью 13,3 кв.м, состоящую из следующих помещений: 9,7 кв.м - жилая комната, 3,6 кв.м - жилая комната, расположенного по адресу: <адрес>.
 
    Выделить в собственность Сергиевской Л.В. часть жилого дома в лит. Б, Б1, а - общей площадью 45,7 кв.м., состоящую из следующих помещений: в лит. Б -13,8 кв.м, 10,0 кв.м - жилые комнаты; лит. Б1 туалет - 1,6 кв.м, кухня - 11,7 кв.м, лит. а - веранда 8,6 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>.
 
    Прекратить право общей долевой собственности Асташкина В.И., Сергиевской Л.В. на домовладение, расположенное по адресу: <адрес>.
 
    Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Тульского областного суда путем подачи апелляционной жалобы в Привокзальный районный суд г. Тулы в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.
 
    Решение в окончательной форме изготовлено 11 апреля 2014 года.
 
    Председательствующий Т.Н.Иванина