Дата принятия: 19 июня 2014г.
Номер документа: 2-482/14
Дело № 2-482/14
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г. Называевск 19.06.2014
Называевский городской суд Омской области в составе председательствующего судьи Белоусова В.Б.
при секретаре судебного заседания Чендыревой Ю.М.
рассмотрел в открытом судебном заседании в г. Называевске дело по заявлению Маркелова В.В. к Скудунову В.М. о признании права собственности на недвижимое имущество по сроку приобретательной давности
У С Т А Н О В И Л:
Истец обратился в суд с указанным иском.
Согласно иску в ДД.ММ.ГГГГ истец купил у ответчика земельный участок и расположенную на нем квартиру по адресу: <адрес>, <адрес> <адрес>, где он и его семья с момента покупки проживают до настоящего времени, что подтверждается справкой администрации Утинского сельского поселения от ДД.ММ.ГГГГ № № В указанной квартире они постоянно проживают и зарегистрированы более 15 лет. В силу юридической безграмотности договор купли-продажи с ответчиком они не оформили, деньги ответчику передали под расписку. Ежегодно за свой счет делают косметический ремонт. Полностью несут расходы по содержанию квартиры и земельного участка. Построили надворные постройки, обрабатывают и удобряют земельный участок. Однако в настоящее время распорядиться спорной квартирой и земельным участком он не может в силу отсутствия права собственности. В связи с чем, со ссылкой на ст.234 ГК РФ, истец просит: Признать за Маркеловым В.В., право собственности на квартиру общей площадью <данные изъяты> кв.м. и земельный участок площадью <данные изъяты>., кадастровый номер №, расположенные по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>.
В судебном заседании истец Маркелов В.В. поддержал заявленные требования по доводам в нём изложенным, от взыскания государственной пошлины с ответчика отказался.
Ответчик Скудунов В.М. извещен о рассмотрении дела по адресу указанному в иске, в судебное заседание не явился.
Третье лицо Маркелова И.А. в судебном заседании против удовлетворения исковых требований не возражала.
Свидетели К. и Ч. показали, что истец проживает в квартире по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, ранее по данному адресу проживал Скудунов В.М., но он выехал в неизвестном направлении, а квартиру продал истцу под расписку. Ежегодно за свой счет делает косметический ремонт. Полностью несет расходы по содержанию квартиры и земельного участка. Построил надворные постройки, обрабатывает и удобряет земельный участок.
Заслушав пояснения истца, свидетелей, исследовав представленные доказательства, суд находит требования истца подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно ст. 234 ГК РФ, лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).
В соответствии со ст.11 ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ N 52-ФЗ
"О введении в действие части первой Гражданского кодекса Российской Федерации"
(с изменениями от ДД.ММ.ГГГГ), действие статьи 234 Кодекса (приобретательная давность) распространяется и на случаи, когда владение имуществом началось до ДД.ММ.ГГГГ и продолжается в момент введения в действие части первой Кодекса.
Из материалов и по обстоятельствам дела следует, что в квартире по адресу: <адрес>, <адрес> <адрес> истец проживает с ДД.ММ.ГГГГ и с данной даты в ней зарегистрирован (л.д.7 об., 12, 13). Ответчик Скудунов В.М. и его жена сняты с регистрационного учета по указанному адресу в ДД.ММ.ГГГГ (л.д.15). Земельный участок и жилое помещение по адресу: <адрес>, <адрес> <адрес> принадлежат в настоящее время ответчику по делу (л.д.19-21). На основании Распоряжения № от ДД.ММ.ГГГГ г., квартире принадлежащей на праве собственности Скудунову В.М. присвоен адрес: <адрес>, <адрес>, <адрес> (л.д.10). Истец ежегодно за свой счёт производит косметический ремонт, построил все надворные постройки и полностью несет расходы по ее содержанию. Указанный земельный участок по адресу: <адрес>, <адрес> ранее был выделен ответчику согласно свидетельству на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей свидетельство № от ДД.ММ.ГГГГ года.
Установлено, что ответчик с ДД.ММ.ГГГГ в указанном жилом помещении не проживает, земельным участком не пользуется. Последний никаких претензий относительно принадлежащего ему на праве собственности земельного участка и жилого помещения не предъявлял, о чем имеется расписка (л.д. 8).
Таким образом, владение жилым помещением и земельным участком истцом было в течение более 15 лет.
Суд считает, что в данном случае нашло свое подтверждение, что владение истцом объектами недвижимости является добросовестным со стороны истца и открытым. Истец совершал те действия, которые обычны для внимательного и заботливого собственника, осуществляет ремонт, оплачивает коммунальные услуги. Владение квартирой и земельным участком истцом является непрерывным в течение более 15 лет. Факт проживания истца в указанной квартире более 15 лет подтвердили и указанные свидетели. Кроме того, согласно паспортным данным истец зарегистрирован в указанном доме с ДД.ММ.ГГГГ года.
В связи с указанными обстоятельствами следует признать за истцом право собственности на указанные объекты недвижимости.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199, 233-237 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Признать за Маркеловым В.В., право собственности на квартиру общей площадью <данные изъяты>. и земельный участок площадью <данные изъяты>., кадастровый номер №, расположенные по адресу: <адрес>, <адрес> <адрес>.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в Омский областной суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья В.Б.Белоусов
