Дата принятия: 22 апреля 2014г.
Номер документа: 2-482/14
№ 2 - 482/14
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г.Лесозаводск 22 апреля 2014 г.
Лесозаводский районный суд Приморского края в составе:
председательствующего судьи Галаюда С.С.,
при секретаре Архиповой И.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации Лесозаводского городского округа к Л.О.И. о прекращении права аренды земельного участка,
УСТАНОВИЛ:
Истец (Администрация Лесозаводского городского округа) обратился в суд с требованием к Л.О.И. о прекращении права аренды земельного участка.
В обоснование исковых требований истец указал, что между администрацией муниципального образования ххххххх и ххххххх (правопреемник - администрация Лесозаводского городского округа) и Л.Н.Я хх.хх.хххх заключен договор аренды земли № 763, сроком на три года (с хх.хх.хххх по хх.хх.хххх г.), на земельный участок (далее - спорный земельный участок), площадью 1200 кв. м., кадастровый номер 25:30:01:185:05, местоположение которого установлено:ххххххх, ххххххх, категория земель - земли населенного пункта, целевое использование - для индивидуального жилищного строительства. Договор зарегистрирован в филиале № 2 учреждения юстиции «Приморский краевой регистрационный центр» по городу Лесозаводску, Лесозаводскому и Кировскому району, о чем 11.05.2001 г. в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним сделана запись № 25-1/02-3/2001-239, выдано свидетельство о государственной регистрации права, серия 25-АА номер 024300.
Согласно п. 9 Договора аренды земли от 09.06.1999 г. № 763, право аренды прекращается по истечении срока действия договора аренды.
14.05.2002 г. между Л.Н.Я (Продавец) и Ч.В.А. (Покупатель) заключен Договор купли-продажи объекта незавершенного строительства (жилой дом), готовностью 60 %, расположенного на спорном земельном участке.
хх.хх.хххх Ч.В.А. продал Ч.Н.А. объект незавершенного строительства (жилой дом), готовностью 60%, находящийся в ххххххх края, пер.Прямой, 22 Б, назначение объекта - нежилое, расположенный на земельном участке площадью 1200 кв. м., кадастровый номер № хх, о чем хх.хх.хххх в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним сделана запись № хх и выдано Свидетельство о государственной регистрации права, серия 25-АА номер 352515.
хх.хх.хххх вновь заключен Договор купли-продажи вышеуказанного объекта незавершенного строительства (жилой дом), готовностью 60 %, между Ч.Н.А. (Продавец) и Ч.В.А. (Покупатель), о чем хх.хх.хххх в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним сделана запись № хх и выдано свидетельство о государственной регистрации права, серия 25-АВ номер 766308.
В соответствии с п.5 ч.1 ст.1, ст.36 ЗК РФ, по предоставлению Свидетельства о регистрации права собственности на объект незавершенного строительства, между Управлением имущественных отношений администрации Лесозаводского городского округа (Арендодатель) и Ю.Л.А., действующей по доверенности за Ч.В.А. (Арендатор) был заключен Договор аренды земельного участка хх.хх.хххх № 395/13.
хх.хх.хххх Ч.В.А. обратился в Управление Росреестра и картографии поххххххх с заявлением о регистрации права аренды на спорный земельный участок, где Уведомлением от хх.хх.хххх был извещен о приостановлении государственной регистрации в связи с уже зарегистрированным правом Л.Н.Я на спорный объект недвижимого имущества.
Л.Н.Я умер хх.хх.хххх, данный факт подтверждается записью в акте о смерти ОЗАГС муниципального образования ххххххх и ххххххх № 302, о чем выдано Свидетельство о смерти Л.Н.Я, серия I - ВС № хх от хх.хх.хххх г..
В силу ч.2 ст.621 ГК РФ договор аренды земельного участка от хх.хх.хххх № хх продлился на неопределенный срок.
В соответствии с ч.1 ст.46 ЗК РФ, аренда земельного участка прекращается по основаниям и в порядке, предусмотренным гражданским законодательством.
Согласно п.2 ст.617 ГК РФ в случае смерти гражданина, арендующего недвижимое имущество, его права и обязанности по договору аренды переходят к наследникам, если законом или договором не предусмотрено иное.
После смерти Л.Н.Я и до настоящего времени в администрацию Лесозаводского городского округа не поступали заявления от наследников о замене стороны по договору аренды земельного участка № хх от хх.хх.хххх г, в связи с чем, земельный участок никем не принят и должен быть возвращен арендодателю.
Распоряжение земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена, осуществляется органами местного самоуправления муниципальных районов, городских округов.
Представитель истца в суд не явился, уведомлен надлежащим образом о времени и месте слушания дела. В заявлении от хх.хх.хххх просил дело рассмотреть в его отсутствие, настоял на удовлетворении исковых требований.
Ответчик направила в суд заявление, согласно которого, она, Л.О.И., являлась супругой умершего хх.хх.хххх Л.Н.Я.
На спорный земельный участок не претендует, так как в 2002 г. расположенный на данном участке дом был продан Ч.В.А.. С иском администрации Лесозаводского городского округа о прекращении права аренды согласна и их поддерживает, дело просит рассмотреть без её участия.
От заинтересованного лица - Ч.В.А., представителя заинтересованного лица - Ю.Л.А. в суд поступили заявления, согласно которых они согласны с исковыми требованиями, дело просят рассмотреть без их участия.
В соответствии со ст.173 ГПК РФ суд принимает признание иска ответчиком, разъяснив ответчику последствия признания иска, положения ст.39 ГПК РФ, а также то, что признание ответчиком иска не нарушает прав и законных интересов других лиц.
На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст.12, 194 -199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Прекратить право аренды Л.Н.Я на земельный участок, площадью 1200 кв. м, кадастровый номер № хх (в настоящее время номер № хх), расположенный по адресу:ххххххх, ххххххх категория земель - земли населенного пункта, целевое использование – для индивидуального жилищного строительства, по договору аренды земли от хх.хх.хххх № 763.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Приморский краевой суд в течение 1 месяца через Лесозаводский районный суд.
Мотивированное решение изготовлено 25.04.2014 г..
Судья С.С.Галаюда
