Решение от 09 апреля 2013 года №2-482/13

    Дело № 2-482/13
 
    Р Е Ш Е Н И Е
 
    именем Российской Федерации
 
    Суд Новоильинского района г.Новокузнецка Кемеровской области в составе председательствующего О.А.Стреколовской
 
    при секретаре О.М.Шалиной
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании в г.Новокузнецке
 
    09 апреля 2013 года
 
    гражданское дело по иску Елясовой Л.В. к Парфенову Г.В. и Отделению УФМС России по Кемеровской областив Новоильинском районе г.Новокузнецка о признании не приобретшим право пользования жилым помещением,
 
    у с т а н о в и л :
 
    Истица Елясова Л.В. имеет в собственности жилое помещении по адресу: ....., ....., которое она приобрела у Баранова В.В. по договору купли-продажи от ..... (Свидетельством о регистрации права собственности на недвижимость от .....).
 
    Елясова Л.В. обратиась в суд с иском, которым просит признать Парфенова Г.В. не приобретшим право пользования жилым помещением – квартирой ..... ...... Свои требования мотивировала тем, что она имеет в собственности жилое помещении по адресу: ....., ....., которое приобрела у Баранова В.В. по договору купли-продажи от ..... Будучи собственником, она ..... зарегистрировала в свою квартиру ответчика Парфенова Г.В. по его просьбе для трудоустройства. Однако, ответчик в квартире никогда не проживал, личных вещей не ввозил, в расходах по содержанию жилого помещения участия не принимал. Членом ее семьи ответчик не является, общего хозяйства с ним истица никогда не вела. Регистрация в квартире ответчика носила формальный характер. Считает, что поскольку ответчик не являлся членом ее семьи, то он не приобрел право пользования квартирой. Нахождение ответчика на регистрационном учете в квартире чинит истице препятствия в свободном пользовании своей собственностью. Она вынуждена оплачивать коммунальные услуги, в том числе и за ответчика. Она ограничена в свободном распоряжении своей квартирой. Где находится ответчик в настоящее время ей неизвестно, отношений с ним она не поддерживает.
 
    Истица Елясова Л.В. в судебном заседании исковые требования и доводы, изложенные в нем, поддержала в полном объеме, просила признать Парфенова Г.В. не приобретшим право пользования жилым помещением- квартирой, расположенной по адресу: ....., ...... ...... Дополнила, что в настоящее время в жилом помещении зарегистрированы: она, ее дочь- Елясова А.А., 1992 г.р., ее мама- Парфенова С.И., 1945 г.р., и ответчик-Парфенов Г.В., который приходится ей братом. Парфенов Г.В. был зарегистрирован в квартире с ...... Ответчик проживал сначала в ....., в своем жилье. Потом он продал свое жилье и уехал в ...... Жил примерно 2-2.5 года. Там же проживал их отец, с которым мама находится в разводе. У отца была своя семья, и где проживал брат, истице неизвестно. Позже брат, когда вернулся в ....., попросил истицу зарегистрировать его у себя, т.к. ему необходимо было трудоустроиться. Елясова зарегистрировала его у себя в квартире. В квартиру ответчик не вселялся, никогда не оплачивал коммунальные платежи. Где он проживал, она не знает. Через год Елясова пошла в паспортный стол, чтобы выписать ответчика, но ей сказали, что надо это делать только через суд. В настоящее время выросли расходы по оплате коммунальных платежей, а ответчик не помогает, не проживает в квартире. До приобретения вышеуказанного жилья истица проживала по ....., а мама проживала по ...... Истица продала квартиру по ..... и приобрела квартиру по п...... Продали также квартиру по ....., маму истица забрала к себе, а на оставшуюся от продажи квартиры по ..... часть денег приобрели ответчику секцию по ..... брату приобретали квартиру, он был зарегистрирован у Елясовой с 1998 года, но не проживал в квартире. Потом он был выписан через 1 год и снова истицей позже прописан.
 
    Ответчик Парфенов Г.В. уведомлен по месту регистрации. В суд не явился, его место нахождение неизвестно. Привлеченный судом к участию в деле в качестве представителя ответчика Парфенова Г.В. адвокат Рахманина Я.В. просила вынести решение на усмотрение суда.
 
    Отделение УФМС России по .....в ..... о дне судебного заседания извещено, представитель в суд не явился. Просил рассмотреть дело в свое отсутствие, оставив решение по делу на усмотрение суда.
 
    Судом допрошены свидетели по делу.
 
    Свидетель Маслова Ж.В. показала, что истица ее подруга. Они знакомы 20 лет. Парфенов Г.В. брат истицы. Свидетель с ним знакома. Парфенов периодически не работает. Последний раз свидетель видела его лет 7 назад. Она видела его в магазине. Дома у истицы ответчика она ответчика не видела, хотя у нее бывает в гостях примерно 1 раз в неделю. Истица проживает в квартире по ..... с дочерью и мамой. Ответчик Парфенов постоянно уезжает то на Севере, то на Юг, он постоянно в поисках заработка. Масловой известно, что в свое время ответчику приобретали секцию на Запсибе. О том, что ответчик зарегистрирован в квартире истица, ей стало известно перед тем как идти в суд.
 
    Свидетель Елясова А.А. показала, что истица ее мама. В спорной квартире проживают с 1996 года: она, мама и бабушка. Проживал еще ее дядя -Парфенов. Это было лет 6-7 назад и проживал в квартире он года 2-3. Но в тот период он то уходил, то приходил в нетрезвом состоянии. У него было какое-то свое жилье, но он его « пропил». Когда приобрели квартиру по ....., дядя с ними туда не въезжал. А через 6-7 лет он въехал. До этого он проживал где-то в ...... Потом он проживал с ними, позже лет 5-6 назад он потерялся, и свидетель его больше не видела. Он не приходит не навещает даже свою мать. Примерно месяц назад он звонил, был в нетрезвом состоянии, что-то кричал, говорил, что живет в своем доме. В квартире по ..... ответчика прописала истица для того, чтобы он смог трудоустроиться. Свидетелю известно, что Парфенов уезжал в ....., но пробыл там недолго. Фактически ответчик в их квартире не жил, просто приходил ночевать.
 
    Свидетель Жукова О.В. показала, что истица ее подруга, дружат 6 лет, бывает у нее в гостях примерно 1 раз в месяц. Истица Елясова проживает в квартире по ..... с дочерью и своей мамой. Парфенова Г.В. свидетель никогда не видела, в квартире Елясовой он не проживает. Слышала, что Парфенов -брат истицы. Она рассказывала, что брат приписан у нее в квартире, но не проживает, за квартиру не платит, не помогает.
 
    Суд, выслушав участников процесса, допросив свидетелей, исследовав материалы гражданского дела, приходит к следующему.
 
    Согласно ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
 
    В соответствии со ст.213 ГК РФ в собственности граждан может находиться любое имущество, за исключением отдельных видов имущества, которое в соответствии с законом не может принадлежать гражданам.
 
    Согласно ст.288 ГК РФ и ст.30 ЖК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан (аналогичное положение содержится в ст.17 ЖК РФ). Гражданин- собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов своей семьи.
 
    Согласно ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его прав, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
 
    В соответствии со ст.11 ч.3 ЖК РФ защита жилищных прав осуществляется судом путем признания жилищного права, восстановления положения, существовавшего до нарушения жилищного права, и пресечения действий, нарушающих это право или создающих угрозу его нарушению.
 
    Согласно ст.31 ч.2 ЖК РФ члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Согласно ч.1 ст.31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
 
    Судом установлено, что Парфенов Г.В. членом семьи Елясовой Л.В., в соответствии с вышеизложенными нормами ЖК Рф, не является. Являясь братом истицы, он был вселен ею не в качестве члена своей семьи, а для решения им вопроса своего трудоустройства, для чего ему необходима была регистрация в ....., то есть, без приобретения права пользования жилым помещением - временно В квартире он не проживал. Как показала свидетель Елясова А.А., ответчик некоторое время лишь приходил иногда переночевать. В настоящее время в квартире ответчик не проживает, не пользуется ею, участия в ее содержании не несет. Однако, до настоящего времени остается быть зарегистрированным в квартире, расположенной по адресу: ....., ...... Истица, являясь собственников спорного жилого помещения, возражает против проживания в нем ответчика, фактическое место жительства которого неизвестно. В связи с чем она и обратилась к суду с иском о признании Парфенова не приобретшим право пользования жилым помещением,
 
    В соответствии со ст.30 ч.2 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.
 
    Елясова Л.В. предоставила во временное безвозмездное пользование ответчику жилое помещение по ....., принадлежащее ей на праве собственности. Парфенов данным жилым помещением не пользуется.
 
    Согласно ч.1 ст.35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным ЖК РФ, другими федеральными законами, договором или на основании решения суда, данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение. Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
 
    В связи с изложенным, руководствуясь вышеуказанными нормами права, суд считает необходимым удовлетворить исковые требования Елясовой и признать Парфенова не приобретшим право пользования жилым помещением- квартирой, расположенной по ..... ....., обязав Отделение УФМС России по ..... в ..... в соответствии с Правилами регистрации и снятии граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и месту жительства в пределах РФ и Перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утвержденных Постановлением Правительства РФ от ..... ....., снять ответчика с регистрационного учета в спорном жилом помещении.
 
    Руководствуясь ст.ст.194- 198 ГПК РФ, суд
 
    р е ш и л :
 
    Признать Парфенова Г.В., ..... года рождения, не приобретишим право пользования жилым помещением - квартирой, расположенной по адресу: ....., ....., обязав Отделение УФМС России по ..... в ..... снять Парфенова Г.В. с регистрационного учета в данном жилом помещении.
 
    Решение может быть обжаловано в Кемеровский облсуд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.
 
    Председательствующий: О.А.Стреколовская