Дата принятия: 08 апреля 2014г.
Номер документа: 2-48/2014
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
08 апреля 2014 года с. Ербогачен
Катангский районный суд Иркутской области в составе председательствующего судьи Базаржапова А.Б., при секретаре Марасуловой Е.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-48/2014 по исковому заявлению Коротеев СФ к Комитету экономического развития, управления муниципальным имуществом и жилищно-коммунальным хозяйством МО «Катангский район» о признании права собственности на объект недвижимого имущества в силу приобретательной давности,
УСТАНОВИЛ:
Коротеев СФ обратился в суд с иском к Комитету экономического развития, управления муниципальным имуществом и жилищно-коммунальным хозяйством МО «Катангский район» о признании права собственности на объект недвижимого имущества в силу приобретательной давности, указав, что он в 1988 году построил жилой дом на земельном участке, расположенном по адресу: <адрес>, который был выделен ему на основании Решения исполнительного комитета Катангского районного Совета народных депутатов. На указанном земельном участке в построенном доме, он проживает с 1989 года, добросовестно, открыто и непрерывно владеет и пользуется земельным участком более 15 лет. Просит признать право собственности в силу приобретательной давности на объект недвижимого имущества – земельный участок с кадастровым номером №, общей площадью 1118 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.
В судебном заседании истец Коротеев СФ заявленные исковые требования поддержал, пояснил, что в 1988 году Катангским райисполкомом ему был выделен земельный участок по адресу <адрес>, в <адрес> под строительство жилого дома, документов не сохранилось, поскольку здание райисполкома сгорело. В 1989 году на данном земельном участке построил жилой дом, в котором он со своей семьей проживает в настоящее время. На данном земельном участке истец проживает более 15 лет, добросовестно, открыто и непрерывно владеет и пользуется земельным участком, споров о праве собственности на указанный земельный участок нет. В связи с тем, что он стоит в очереди на получение жилищной субсидии, ему необходимо оформить право собственности на данный объект недвижимости. Просил признать право собственности в силу приобретательской давности на земельный участок с кадастровым номером №, общей площадью 1118 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.
Представитель ответчика – Комитета экономического развития, управления муниципальным имуществом и жилищно-коммунальным хозяйством МО «Катангский район», извещенный о времени и месте проведения судебного заседания должным образом, в судебное заседание не явился, направил в адрес суда письмо о том, что объект недвижимости – земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, не является собственностью МО «Катангский район», по существу заявленных требований возражений не имеет, просит рассмотреть дело в отсутствие представителя ответчика.
Третье лицо Савинская НП не возражала против удовлетворения исковых требований Коротеев СФ, пояснила, что в 1988 году их семье был выделен земельный участок по адресу: <адрес>, под строительство жилого дома. В 1989 году они построили дом на этом земельном участке и до настоящего времени в нем проживают. Сейчас необходимо оформить недвижимость у государственного регистратора, так как они стоят в очереди на получение жилищной субсидии.
Суд, выслушав истца, третье лицо, учитывая отсутствие возражений от ответчика, исследовав материалы дела, находит заявленные требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.
Из письма и.о. председателя Комитета экономического развития, управления муниципальным имуществом и жилищно-коммунальным хозяйством МО «Катангский район» Шеметов АВ от ДД.ММ.ГГГГ г. №, установлено, что земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, в реестре муниципального имущества МО «Катангский район» не состоит.
Таким образом, в настоящий момент недвижимое имущество в виде земельного участка по <адрес>, не имеет установленного собственника.
Постановлением администрации МО «Катангский район» № от ДД.ММ.ГГГГ утверждена схема размещения земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, общей площадью 1118 кв.м., из состава категории земель – земли населенных пунктов, установлен вид разрешенного использования земельного участка: для эксплуатации индивидуального жилого дома.
Из межевого плана № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, имеет общую площадь 1118 кв.м.
Согласно сведениям домовой книги, паспортным данным о регистрации по месту жительства, Коротеев СФ зарегистрирован в <адрес>.
В соответствии со ст. 234 Гражданского кодекса РФ гражданин, не являющийся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющий как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).
Исходя из правил указанной нормы закона, для возникновения права собственности на имущество в силу приобретательной давности необходимо наличие одновременно двух условий – добросовестное владение и истечение срока.
Как следует из искового заявления, а также подтверждено показаниями третьего лица, исследованными в судебном заседании письменными доказательствами, с момента выделения Коротеев СФ земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, он добросовестно, открыто владеет указанным земельным участком.
Отсутствие претензий со стороны ответчиков подтверждают открытость владения Коротеев СФ земельным участком, расположенным по адресу: <адрес>.
Исходя из требований п.1 ст. 234 ГК РФ относительно пятнадцатилетнего владения недвижимым имуществом, суд находит данное требование соблюденным относительно земельного участка исходя из сведений, предоставленных суду КЭРУМИ и ЖКХ МО «Катангский район». Таким образом, давностный срок владения недвижимым имуществом в виде земельного участка на момент обращения с настоящим иском превышает 15 лет.
Анализ вышеизложенных обстоятельств, а именно проживание Коротеев СФ в жилом помещении, расположенном на земельном участке, находящемся по адресу: <адрес>, с 1989 года, открытость, добросовестность и непрерывность владения земельным участком дают суду основания признать за Коротеев СФ право собственности на земельный участок в силу приобретательной давности.
При этом, согласно п. 2 ч. 1 ст. 234 ГК РФ, право собственности на недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.11, 12 ГК РФ, ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Коротеев СФ к Комитету экономического развития, управления муниципальным имуществом и жилищно-коммунальным хозяйством МО «Катангский район» о признании права собственности на объект недвижимого имущества в силу приобретательной давности - удовлетворить.
Признать право собственности за Коротеев СФ на недвижимое имущество в виде земельного участка с кадастровым номером №, общей площадью 1118 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Иркутский областной суд через Катангский районный суд в течение месяца.
Судья: А.Б.Базаржапов
