Решение от 06 февраля 2014 года №2-48/2014

Дело № 2-48/2014
 
    РЕШЕНИЕ
 
    Именем Российской Федерации                                    
 
    Омский районный суд Омской области
 
    в составе судьи Дьяченко Т.А.,
 
    при секретаре Коловской Т.Ю.
 
    рассмотрел в г. Омске в открытом судебном заседании 06 февраля 2014 года гражданское дело по иску Дудиной Г.Е. к Администрации Омского муниципального района Омской области, Администрации Морозовского сельского поселения Омского муниципального района Омской области, Смирнову В.Г. о признании права собственности на жилой дом,
 
УСТАНОВИЛ:
 
    Дудина Г.Е. обратилась в суд с требованиями к Администрации ОМР Омской области о признании права собственности в порядке наследования на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> общей площадью 33,9 кв.м., жилой площадью 28,1 кв.м. с верандами а площадью 10,5 кв.м., al площадью 5,8 кв.м. В обоснование заявленных требований указала, что в апреле 1977 года ее мать Г.М.М. вселилась в жилой дом <адрес>. В 1978 году мать вселила в дом отчима А.А.А., в браке они не состояли. Г.М.М. умерла ДД.ММ.ГГГГ. Мать не оставила завещания, она является ее единственной наследницей. А.А.А. вскоре после смерти Г.М.М. выехал из дома, умер ДД.ММ.ГГГГ, детей у него не было. Среди документов, которые остались после смерти матери, она не нашла документов на дом. Она обратилась в Россреестр по Омской области, где ей было выдано уведомление об отсутствии сведений о доме в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество. Согласно сведениям ГП Омской области «Омский центр технической инвентаризации и землеустройства» дом ранее не значился в учетно-технической документации. Однако Администрацией Морозовского сельского поселения Омского муниципального района Омской области на основании сведений похозяйственных книг ей была выдана справка о регистрации матери постоянно проживающей по адресу дома, а также о предоставлении матери и отчиму земельного участка по адресу дома площадью 800 кв.м. Дом возведен на земельном участке, предоставленном в пользование Г.М.М., А.А.А. При таких обстоятельствах дом не является самовольной постройкой и за ней может быть признано право собственности на него. Г.М.М. проживала в доме, начиная с 22.04.1977г., что подтверждается похозяйственными книгами за 1976-1977 года. Наследство, открывшееся со смертью А.А.А., никем не было принято. Иных, кроме нее, наследников, после смерти Г.М.М., ни по закону, ни по завещанию, не имеется. Она фактически приняла наследство, открывшееся со смертью матери, но не может оформить свое право собственности в связи с отсутствием правоустанавливающих документов на дом.
 
    Определением суда к участию в деле в качестве ответчиков были привлечены Администрация Морозовского СП ОМР Омской области, Смирнов В.Г.
 
    Истец Дудина Г.Е., ее представитель по доверенности Хусенова М.А. в судебном заседании исковые требования поддержали по основаниям, изложенным в исковом заявлении. Дополнительно пояснили, что Дудина Г.Е. фактически приняла наследство после смерти Г.М.М., пользовалась домом, принадлежащим матери <адрес>, вела хозяйство, обрабатывала огород. В настоящее время в доме никто не зарегистрирован, но фактически проживает дочь Дудиной Г.Е. - Г.Т.В. со своей семьей.
 
    В судебном заседании ответчик Смирнов В.Г. пояснил, что у него в собственности находятся земельный участок и жилой дом, расположенные по адресу: <адрес>. Его дом находится в д<данные изъяты>. К спорному жилому дому, расположенному в <данные изъяты>, он никакого отношения не имеет, с истицей Дудиной Г.Е. не знаком.
 
    Представитель ответчика Администрации ОМР Омской области в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом, в письменном отзыве на исковое заявлении просил рассматривать дело в его отсутствие, против удовлетворения заявленных требований не возражал, указав, что жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, в реестре собственности Омского района не значиться.
 
    Представитель ответчика Администрации Морозовского СП ОМР Омской области в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщил, возражении относительно заявленных требований не представил.
 
    Выслушав пояснения истца, ее представителя, ответчика, свидетелей, исследовав письменные документы, находящиеся в материалах гражданского дела, суд пришел к следующему.
 
    Из пояснения истца следует, что жилой дом <адрес> был приобретен ее матерью Г.М.М. в апреле 1977 года, однако, документов подтверждающих данный факт не сохранилось.
 
    Согласно уведомлению об отсутствии в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним запрашиваемых сведения от 28.01.2014 сведения о зарегистрированных правах на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, отсутствуют.
 
    Согласно сведений, содержащихся в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> зарегистрировано за Смирновым В.Г..
 
    Согласно административно-территориального деления Омской области (Закон Омской области от 15 октября 2003 г. N 467-ОЗ
"Об административно-территориальном устройстве Омской области и порядке его изменения") на территории Омского муниципального района расположены: Пушкинское сельское поселение, Морозовское сельское поселение. Среди населенных пунктов Пушкинского сельского поселения указана деревня Ракитинка. Среди населенных пунктов Морозовского сельского поселения указана деревня Ракитинка.
 
    В ходе судебного разбирательства установлено, что жилой дом по адресу <адрес>, на который истица просит признать за ней право собственности в порядке наследования расположен в <адрес>. Жилой дом, принадлежащий на праве собственности ответчику Смирнову В.Г. расположен по <адрес>.
 
    Данные обстоятельства подтверждаются: свидетельством о государственной регистрации права серия 55 АВ № от 20.02.2006г. на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, свидетельством о государственной регистрации права серия 55 АВ № от 25.06.2007г. на земельный участок с кадастровым номером № с местоположением <адрес>, техническим паспортом домовладения, расположенного по адресу: <адрес>, обозреваемыми в судебном заседании фотографиями жилых домов, расположенных по <адрес>.
 
    Согласно ст. 3 Земельного кодекса РСФСР 1971 года, действующего на момент приобретения жилого помещения в соответствии с Конституцией СССР и Конституцией РСФСР земля является государственной собственностью - общим достоянием всего советского народа. Земля состоит в исключительной собственности государства и предоставляется только в пользование. Действия, в прямой или скрытой форме нарушающие право государственной собственности на землю, запрещаются.
 
    Согласно Закону СССР от 13.12.1968 № 3401-VII «Об утверждении Основ земельного законодательства Союза ССР и Союзных Республик», утратившего силу 01.01.1991 г., земля в СССР состояла в исключительной собственности государства и предоставлялась только в пользование, в том числе гражданам СССР. Земля предоставлялась в бессрочное или временное пользование. Бессрочным (постоянным) признавалось землепользование без заранее установленного срока. Предоставление земельных участков в пользование осуществлялось в порядке отвода. Отвод земельных участков производился на основании решения исполнительного комитета соответствующего Совета депутатов трудящихся в порядке, установленном законодательством Союза ССР и союзных республик. В постановлениях или решениях о предоставлении земельных участков указывалась цель, для которой они отводятся, и основные условия пользования землей. В зависимости от целевого назначения каждого земельного участка, предоставленного в пользование, землепользователи имели право в установленном порядке возводить жилые строения.
 
    В соответствии с Федеральным Законом от 30.06.2006 № 93-ФЗ «О внесении изменений в некоторые законодательные акты РФ по вопросу оформления в упрощенном порядке прав граждан на отдельные объекты недвижимого имущества» документом, свидетельствующим о предоставлении земельного участка (объекта недвижимости) на законом основании может служить выписка из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок (если земельный участок предоставлен для ведения личного подсобного хозяйства до введения в действие Земельного кодекса РФ). При этом если в таком документе не указано, на каком праве предоставлен земельный участок в силу указанного закона считается предоставленным гражданину на праве собственности, за исключением случая, если в соответствии с Федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность. Принятия решения о предоставлении таких земельных участков в собственность граждан не требуется.
 
    На основании п. 4 ст. 3 Федерального закона от 25 октября 2001 года № 137-ФЗ №О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» граждане Российской Федерации, имеющие в фактическом пользовании земельные участки с расположенными на них жилыми домами, приобретенные ими в результате сделок, совершенных до вступления в силу Закона СССР от 6 марта 1990 года «О собственности в СССР» (1 июля 1990 года), но которые не были надлежаще оформлены и зарегистрированы, имеют право зарегистрировать право собственности на указанные земельные участки в соответствии с правилами, установленными ч. 5 ст. 20 Земельного кодекса Российской Федерации. Под сделками в данном случае понимаются любые действия, которые привели к правомерному пользованию земельным участком.В силу ст. 5 ФЗ от 30 ноября 1994 г. № 52-ФЗ «О введении в действие части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» часть первая Кодекса применяется к гражданским правоотношениям, возникшим после введения ее в действие. По гражданским правоотношениям, возникшим до введения ее в действие, часть первая Кодекса применяется к тем правам и обязанностям, которые возникнут после введения ее в действие. Таким образом, в данном случае подлежат применению нормы ГК РСФСР.
 
    В соответствии со ст. 93 ГК РСФСР личная собственность служит одним из средств удовлетворения потребностей граждан. В силу ст. 105 ГК РСФСР в личной собственности граждан может находиться имущество, предназначенное для удовлетворения их материальных и культурных потребностей. Каждый гражданин может иметь в личной собственности трудовые доходы и сбережения, жилой дом (или часть его) и подсобное домашнее хозяйство, предметы домашнего хозяйства и обихода, личного потребления и удобства.
 
    Согласно справке, выданной Администрацией Морозовского СП ОМР Омской области на основании похозяйственных книг, Г.М.М., ДД.ММ.ГГГГ г.р. была зарегистрирована по адресу: <адрес> с 22.04.1977 по 10.01.2003. Данные обстоятельства подтверждаются выпиской из похозяйственных книг.
 
    Из сообщения КУОО «Исторический архив Омской области» следует, что сведения о постройке дома, расположенного по адресу: <адрес>, не представляется возможным.
 
    Постановлением Администрации Морозовского сельского поселения Омского муниципального района Омской области от 15.10.2013 № «О присвоении адреса в ДД.ММ.ГГГГ» с целью упорядочения адресного хозяйства в д. Ракитинка, жилому дому, принадлежащему Г.М.М.: <адрес>.
 
    Согласно справке ГП «Омский центр ТИЗ» от 04.12.2013 право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, не оформлено.
 
    Согласно уведомлению об отсутствии в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним запрашиваемых сведения от 28.01.2014 сведения о зарегистрированных правах на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, отсутствуют.
 
    Из технического паспорта на жилой дом по адресу: <адрес>, составленного ГП «Омский центр ТИЗ» по состоянию ДД.ММ.ГГГГ усматривается, что указанный жом имеет инвентарный номер 119587, состоит из кухни, двух комнат, двух веранд, кладовой, год постройки - 1977, указанный жилой дом расположен на земельном участке, огороженным забором. Правовые документы не представлены.
 
    Согласно выписки из похозяйтсвенной книги о наличии у гражданина права на земельный участок, выданной Администрацией Морозовского СП ОМР Омской области от 17.06.2013 Г.М.М., умершей ДД.ММ.ГГГГ и А.А.А., умершему ДД.ММ.ГГГГ принадлежал на праве пользования земельный участок, предоставленный для ведения личного подсобного хозяйства, общей площадью 800 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, назначение земельного участка: земли населенных пунктов для ведения личного подсобного хозяйства.
 
    Одним из принципов земельного законодательства согласно п. 5 ч. 1 ст. 1 ЗК РФ является единство судьбы и прочно связанных с ним объектов.
 
    В соответствии со ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему.
 
    Согласно п. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
 
    Таким образом, поскольку земельный участок, на котором расположен спорный жилой дом, находился в пользовании Г.М.М. и А.А.А. и предназначен для ведения личного подсобного хозяйства, суд считает возможным установить, что жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> находился в собственности Г.М.М. Кроме того, в судебном заседании свидетели подтвердили тот факт, что спорное жилое помещение Г.М.М. было приобретено по договору купли-продажи. Оснований не доверять показаниям свидетелей у суда не имеется.
 
    Установлено, что Г.М.М., ДД.ММ.ГГГГ г.р. умерла ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти I-КН № от 14.03.2005.
 
    В соответствии со ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
 
    Согласно ст. 1113 ГК РФ наследство открывается со смертью гражданина. В силу ст. 1114 ГК РФ днем открытия наследства является день смерти гражданина.
 
    В соответствии со ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.
 
    Согласно свидетельству рождении серия III-СТ № от 05.12.1979, Кудрявцева Г.Е. родилась ДД.ММ.ГГГГ, в качестве родителей указаны К.Е.М. и Г.М.М..
 
    Согласно свидетельству о браке серия II-ФЕ № от ДД.ММ.ГГГГ, между Д.В.П. и Кудрявцевой Г.Е. ДД.ММ.ГГГГ был заключен брак, жене присвоена фамилия Дудина.
 
    Допрошенная в судебном заседании в качестве свидетеля Г.М.А. пояснила, что знает Дудину Г.Е. около 50 лет. Она знала родителей Дудиной Г.Е. Семья Григорьевых в 1970-х годах переехала из г. Омска в д. Ракитинку Морозовского СП, купили там дом. Она бывала у них в гостях. Дудина Г.Е. были единственной дочерью Г.М.М. После смерти матери Дудина Г.Е. вместе с мужем проживала в доме матери в <адрес>, пользовались земельным участком, расположенным по этому же адресу.
 
    Допрошенный в судебном заседании 13.01.2014 в качестве свидетеля Р.А.И. пояснил, что он проживает в <адрес> с 1972 года. Г.М.М. была его тетей - родной сестрой его матери. Г.М.М. с семьей: мужем и матерью, проживала по адресу: <адрес>. Ему известно, что указанный дом Г.М.М. купила у женщины по фамилии Бабичева. После смерти Г.М.М. ее дочь Дудина Г.Е. следила за домом и использовала земельный участок, в настоящее время в доме проживает дочь Дудиной Г.Е. – Г.Т.В., которую в дом заселила Дудина Г.Е.
 
    Допрошенная в судебном заседании 13.01.2014 в качестве свидетеля Р.М.В. пояснила, что проживает в <адрес> с 1974 года. В 1977 года дом по адресу: <адрес> купили Г.М.М., купили они его у Бабичевой. Г.М.М. умерла в ДД.ММ.ГГГГ году, ее сожитель А.А.А. уехал осенью 2004 года к родственникам, умер он в ДД.ММ.ГГГГ. После смерти Г.М.М. домом распоряжалась ее дочь Дудина Г.Е., пустила проживать в дом Р.С.Н., потом Г.Т.В.
 
    Статьей 1152 ГК РФ предусмотрено, что для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.
 
    В соответствии ч. 1 ст. 1153 ГК РФ, принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.
 
    В соответствии с ч. 2 ст. 1153 ГК РФ, признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества.
 
    В соответствии с ч. 1 ст. 1154 ГК РФ, наследство может быть принято в течение 6 месяцев со дня открытия наследства.
 
    По сведениям нотариусов Омского района Омской области и Нотариальной палаты Омской области наследственное дело после смерти Г.М.М. не заводилось, завещания не составлялись.
 
    А.А.А. умер ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти I-КН №. По сведениям нотариусов Омского района Омской области и Нотариальной палаты Омской области наследственное дело после смерти А.А.А. не заводилось, завещания не составлялись.
 
    Таким образом, установлено, что Дудина Г.Е. является наследником первой очереди после смерти Г.М.М. Сведениями о других наследниках Г.М.М. суд не располагает.
 
    Истец фактически приняла наследство после смерти матери Г.М.М., поскольку вступила во владение наследственным имуществом, приняла меры по сохранению наследственного имущества, пользуется наследственным имуществом, поддерживает в технически исправном состоянии. Данные выводы делает на основании следующих действий истца: 02.08.2013 был изготовлен технический паспорт жилого помещения, 15.10.2013 жилому дому присвоен адрес, в спорном жилом доме проживает дочь истца.
 
    Согласно абз. 2 ч. 2 ст. 218 ГК РФ, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
 
    В силу ч. 1 ст. 1112 ГК РФ, в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
 
    На основании изложенного, требование истца о признании за ней права собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> в порядке наследования подлежит удовлетворению.
 
    Руководствуясь ст. ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд
 
РЕШИЛ:
 
    Признать за Дудиной Г.Е. право собственности на жилой дом общей площадью 33,9 кв.м., жилой площадью 28.1 кв.м, инвентарный номер №, расположенный по адресу: <адрес> в порядке наследования.
 
    Решение может быть обжаловано в Омский областной суд через Омский районный суд Омской области в течение 1 месяца с момента принятия решения в окончательной форме.
 
    СУДЬЯ:
 
    Решение в окончательной форме изготовлено: 11.02.2014г.