Дата принятия: 20 февраля 2014г.
Номер документа: 2-48/2014
Дело № 2-48/2014
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
п. Локоть,
Брасовский район,
Брянской области 20 февраля 2014 г.
Брасовский районный суд Брянской области в составе председательствующего судьи Фещуковой В.В., при секретаре Власовой Л.В., с участием:
представителя истца Косничан Ю.А. действующего на основании доверенности 32 АБ № 0629984,
представителя ответчика - главы Брасовской сельской администрации Брянской области Азаренкова А.Ф.,
рассмотрев в открытом судебном заседании материалы гражданского дела по иску Сенющенкова Е.В. к Брасовской сельской администрации Брянской области о признании права собственности в порядке приобретательной давности,
УСТАНОВИЛ:
Истец Сенющенков Е.В. обратился в суд с иском о признании права собственности в порядке приобретательной давности к ответчику Брасовской сельской администрации Брянской области, ссылаясь на то, что владеет на протяжении срока приобретатльной давности недвижимым имуществом - земельным участком, кадастровый номер 32:01:0290101:229, расположенным по адресу: <адрес>, который получил во владение после Шпачковой Н.Ф. в 1996 году, что подтверждается записями в похозяйственной книге № 10 Брасовского сельского Совета народных депутатов. В 2013 г. истец при оформлении права на земельный участок выяснил, что у него отсутствуют правоустанавливающие документы, т.к. передача имущества не была оформлена. Земельный участок Шпачковой Н.Ф. был предоставлен в 1992 г., что подтверждается свидетельством № 702 от 29.04.1992 г. Шпачкова Н.Ф. умерла 03.02.1993 г. Известных наследников нет. Истец добросовестно, открыто и непрерывно владел как своим собственным на протяжении 17 лет земельным участком. В порядке ст. 12, 234 ГКРФ просит суд признать за Сенющенковым Е.В. право собственности на земельный участок, кадастровый номер 32:01:0290101:229, расположенным по адресу: <адрес>
Истец Сенющенков Е.В. извещенный о дате и месте слушания дела в судебное заседание не явился, в заявлении просил дело рассмотреть без его участия.
Представитель истца Косничан Ю.А.действующий на основании доверенности 32 АБ № 0629984, в судебное заседание явился, требования поддержал в полном объеме.
Представитель ответчика- глава Брасовской сельской администрации Брянской области Азаренков А.Ф., в судебное заседание явился, требования признал в полном объеме, пояснив, что с 1996 г. Сенющенков Е.В. пользуется спорным земельным участком.
Третьи лица, представитель Брасовского отдела Управления «Росреестра» по Брянской области, врио нотариуса Брасовского нотариального округа Брянской области Медведев И.Н., извещенные о дате и месте слушания дела в судебное заседание не явились, извещены о дате и месте слушания дела судебными повестками.
В силу ст. 167 ГПК РФ, суд считает рассмотреть дело без участия не явившихся лиц.
Выслушав стороны, допросив свидетелей, изучив материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.
Как установлено в судебном заседании и следует из материалов гражданского дела, Шпачковой Н.Ф. обладает спорным земельным участком, площадью 0, 15 га, расположенным по <адрес> на праве бессрочного(постоянного) пользования, что подтверждается свидетельством № 702, выданного Брасовским сельским Советом 29.04.1992 г.
Из сообщения врио нотариуса Брасовского нотариального округа Брянской области Медведева И.Н., от 28.01.2014 г. наследники о принятии наследства после смерти Шпачковой Н.Ф., умершей 03.02.1993 г., не обращались и наследственное дело не заводилось.
Допрошенный в судебном заседании свидетели Сенющенкова А.П. и Шпачков В.Н.каждый в отдельности подтвердили, что покойная Шпачкова Н.Ф. являлась супругой дяди Сенющенкова Е.В., проживала по адресу: <адрес>, была одинока, умерла в 1993 г. С 1993 г. по настоящее время истец пользуется земельный участком по указанному адресу.
Оценив исследованные в судебном заседании доказательства, суда приходит к следующему.
В соответствии с пунктом 1 статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации. При этом пункт 4 данной статьи устанавливает, что течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со статьями 301 и 305 настоящего Кодекса, начинается не ранее истечения срока исковой давности по соответствующим требованиям.
Исходя из смысла данной правовой нормы, право собственности в силу приобретательной давности может быть признано на бесхозяйное имущество и на имущество, принадлежащее юридическому либо физическому лицу на праве собственности. О применении положений указанной нормы права можно говорить в том случае, когда имущество не имеет собственника, собственник имущества неизвестен, собственник отказался от своих прав на имущество либо утратил интерес к использованию имущества.
В пункте 16 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29 апреля 2010 года N 10/22 разъяснено, что при разрешении споров в отношении земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, следует учитывать, что они приобретаются в собственность в порядке, установленном земельным законодательством.
Таким образом, споры о признании права собственности на земельные участки должны разрешаться с применением специального порядка, предусмотренного Земельным кодексом Российской Федерации. Среди оснований приобретения права собственности на землю, Земельный кодекс Российской Федерации не указывает такого, который был бы связан с приобретательной давностью.
Согласно пунктам 1, 2 статьи 28 Земельного кодекса Российской Федерации земельные участки из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, предоставляются гражданам и юридическим лицам в собственность или в аренду, а также предоставляются юридическим лицам в постоянное (бессрочное) пользование в случаях, предусмотренных пунктом 1 статьи 20 настоящего Кодекса, и гражданам и юридическим лицам в безвозмездное срочное пользование в случаях, предусмотренных пунктом 1 статьи 24 настоящего Кодекса. Предоставление земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, в собственность граждан и юридических лиц осуществляется за плату и бесплатно в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации.
В силу статьи 29 Земельного кодекса Российской Федерации предоставление гражданам и юридическим лицам земельных участков из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется на основании решения исполнительных органов государственной власти или органов местного самоуправления, обладающих правом предоставления соответствующих земельных участков в пределах их компетенции в соответствии со статьями 9, 10 и 11 настоящего Кодекса.
В соответствии с пунктом 1 статьи 15 Земельного кодекса Российской Федерации собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации. При этом право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества (пункт 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации).
Из смысла указанных норм права следует, что земельный участок может быть приобретен гражданином у государства только на основании сделки об отчуждении этого имущества, при этом такого основания приобретения земельного участка, как приобретательная давность, земельное законодательство не предусматривает.
В силу ч. 1 статьи 3 Федерального закона от 25.10.2001 N 137-ФЗ (ред. от 23.07.2013) "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" права на землю, не предусмотренные статьями 15,20 - 24 Земельного кодекса Российской Федерации, подлежат переоформлению со дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации.
Если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.( п. 9.1)
Согласно пункту 2 статьи 214 Гражданского кодекса Российской Федерации земля и другие природные ресурсы, не находящиеся в собственности граждан, юридических лиц либо муниципальных образований, являются государственной собственностью. Аналогичные положения закреплены в статье 16 Земельного кодекса Российской Федерации.
При таких обстоятельствах, принимая во внимание, что Шпачковой Н.Ф. спорный земельный участок не принадлежал на праве собственности, а был предоставлен на праве постоянного(бессрочного) пользования в соответствии с ч. 3 ст. 20 Земельного кодекса РФ, поэтому по прежнему находится в государственной или муниципальной собственности, следовательно суд приходит к выводу, что в рассматриваемом случае факт длительного и добросовестного владения земельным участком истцом не порождает право собственности на него.
На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
В удовлетворении исковых требований Сенющенкова Е.В. к Брасовской сельской администрации Брянской области о признании права собственности в порядке приобретательной давности, отказать.
Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке путем подачи апелляционной жалобы в Брянский областной суд чрез Брасовский районный суд Брянской области в течение месяца.
Судья Фещукова В.В.
