Решение от 15 января 2014 года №2-48/2014

    ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
 
    ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
 
        15 января 2014 года                          г.Муравленко
 
    Муравленковский городской суд Ямало-Ненецкого автономного округа в составе:
 
    председательствующего судьи                        Кулеш Л.Ю.,
 
    при секретаре судебного заседания                     Сойко М.Н.,
 
    с участием представителей истца Шестака М.М. и Киселёвой Р.М., действующих на основании доверенностей от ДД.ММ.ГГ,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-48/2014 по иску Управления муниципального имущества Администрации г.Муравленко к Аракелян А.С. о взыскании задолженности по арендной плате и пени за ненадлежащее исполнение обязательств по договору аренды земельного участка,
 
    УСТАНОВИЛ:
 
        Управление муниципального имущества Администрации города Муравленко (далее – УМИ Администрации г.Муравленко) обратилось в суд с иском к Аракелян А.С. о взыскании задолженности по арендной плате и пени за ненадлежащее исполнение обязательств по договору аренды земельного участка. В обоснование указано, что истец с Аракелян А.С. и П.Г. заключил договор аренды земельного участка (со множественностью лиц на стороне арендатора) № от ДД.ММ.ГГ. Земельный участокобщей площадью <данные изъяты> га с кадастровым номером № предоставлен ответчику под эксплуатацию здания: <данные изъяты>, пропорционально занимаемой площади – <данные изъяты> га. Срок действия договора по ДД.ММ.ГГ. Аракелян А.С. нарушает условия договора по внесению арендных платежей, на ДД.ММ.ГГ образовалась задолженность в сумме <данные изъяты>. За нарушение сроков внесения арендной платы начислена пеня в сумме <данные изъяты>. Истец просил взыскать с ответчика задолженность по арендной плате в размере <данные изъяты>, пеню за нарушение сроков внесения арендной платы в сумме <данные изъяты>, а всего <данные изъяты>.
 
        В судебном заседании представители истца Шестак М.М. и Киселёва Р.М. исковые требования поддержали в полном объеме.
 
    Ответчик Аракелян А.С. в судебное заседание не явилась, о времени и месте слушания дела извещалась надлежащим образом, о причинах неявки не сообщала, об отложении судебного разбирательства не просила. В силу ст.167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (ГПК РФ) суд признает неявку ответчика в судебное заседание неуважительной, и полагает возможным на основании ч.1 ст.233 ГПК РФ, с согласия представителей истца, рассмотреть дело в порядке заочного производства.
 
    Суд, заслушав пояснения представителей истца, изучив материалы дела, приходит к следующему.
 
    В соответствии со ст.606 Гражданского кодекса Российской Федерации (ГК РФ) по договору аренды арендодатель обязуется предоставить арендатору имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.
 
    Арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом. Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды (п.1 ст.614 ГК РФ).
 
    ДД.ММ.ГГ Арендодатель: муниципальное образование г.Муравленко, представляемое УМИ г.Муравленко, и Арендатор: Аракелян А.С., П.Г. заключили договор аренды земельного участка (со множественностью лиц на стороне арендатора) № (л.д.8-16). Предмет Договора: Арендодатель сдает в пользование за плату земельный участок площадью <данные изъяты> га, с кадастровым номером № расположенный по адресу: Ямало-Ненецкий автономный округ, <адрес> а арендатор принимает его в пользование на условиях аренды пропорционально отношению площади соответствующей части здания. Государственная регистрация договора аренды произведена в установленном законом порядке.
 
    Спорный земельный участок находится в муниципальной собственности, истец выступает арендодателем муниципального имущества, что подтверждается Положением об УМИ Администрации г.Муравленко (л.д.18-24).
 
    Условиями договора аренды предусмотрено внесение арендатором арендной платы ежеквартально, до 10 числа месяца, следующего за истекшим кварталом. Арендная плата исчисляется с ДД.ММ.ГГ по ДД.ММ.ГГ, в размере, согласно расчету арендной платы, исчисленном исходя из решения Городской Думы г.Муравленко от 29.10.2008 № 477, с приложением (л.д.25-31).Обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона (ст.309 ГК РФ).
 
        В соответствии со ст.310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательств и одностороннее изменение его условий не допускаются.
 
    Между тем, как следует из лицевого счета арендатора, Аракелян А.С., пользуясь земельным участком, ненадлежащим образом исполняет свои обязанности по внесению арендной платы, на ДД.ММ.ГГ образовалась задолженность в размере <данные изъяты> (л.д.5-6).
 
    Пунктом 5.2 Договора аренды предусмотрена ответственность арендатора за нарушение сроков внесения арендной платы в виде пени в размере 1/300 ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации о суммы недоимки за каждый день просрочки за истекший период. Началом применения данной санкции считается день, следующий за последним днем срока платежа.
 
    Истцом исчислена пеня за ненадлежащее исполнение обязательств по договору в размере <данные изъяты>
 
    ДД.ММ.ГГ УМИ Администрации г.Муравленко направляло Аракелян А.С. претензию о взыскании договорных платежей за арендуемые земли (л.д.7). Арендатору сообщалось, что на ДД.ММ.ГГ у нее образовалась задолженность по арендной плате в размере <данные изъяты>, пени за ненадлежащее исполнение обязательств по договору в размере <данные изъяты>; предлагалось оплатить сумму задолженности и пени; адресат предупреждался, что в случае неудовлетворения изложенных в претензии требований УМИ Администрации г.Муравленко направит в Муравленковский городской суд исковое заявление о взыскании задолженности. Ответчик задолженность не оплатил.
 
    На основании ст.123 Конституции Российской Федерации и ст.12 ГПК РФ гражданское судопроизводство осуществляется на условиях состязательности и равноправия сторон.
 
    Согласно ст.56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
 
    Ответчик не представил суду доказательства, опровергающие исковые требования и размер задолженности по договору аренды земельного участка.
 
    При таких обстоятельствах, исковые требования УМИ Администрации г.Муравленко к Аракелян А.С. о взыскании задолженности по арендной плате, пени за ненадлежащее исполнение обязательств по договору подлежат удовлетворению в полном объеме.
 
    На основании ст.103 ГПК РФ, ст.ст.333.19, 333.20 и 333.36 Налогового кодекса Российской Федерации взысканию с ответчика подлежит государственная пошлина в бюджет городского округа муниципальное образование город Муравленко в сумме <данные изъяты>.
 
    Руководствуясь ст.ст.194-199, 235 ГПК РФ, суд
 
РЕШИЛ:
 
        Взыскать с Аракелян А.С. в пользу Управления муниципального имущества Администрации города Муравленко задолженность по арендной плате в размере <данные изъяты>, пеню за нарушение сроков внесения арендной платы в сумме <данные изъяты>, а всего <данные изъяты>
 
    Взыскать с Аракелян А.С. государственную пошлину в сумме <данные изъяты> в бюджет городского округа муниципальное образование город Муравленко.
 
    Разъяснить, что ответчик вправе подать в Муравленковский городской суд заявление об отмене заочного решения в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
 
    Заочное решение может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в Суд Ямало-Ненецкого автономного округа, через Муравленковский городской суд, в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
 
    СУДЬЯ                      Л.Ю. КУЛЕШ
 
        Справка.
 
        Решение суда в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГ.
 
                Судья                    Л.Ю. Кулеш