Решение от 10 февраля 2014 года №2-48/2014

Дело №2-48/2014
 
Р Е Ш Е Н И Е
 
Именем Российской Федерации
 
    с. Белозерское ДД.ММ.ГГГГ
 
    Белозерский районный суд Курганской области
 
    в составе председательствующего судьи Воронежской О.А.,
 
    при секретаре Бутиной Л.И.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Черкащенко С.Л. к Алемасовой С.Г. о признании утратившей право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,
 
УСТАНОВИЛ:
 
    Черкащенко С.Л. обратился в Белозерский районный суд с иском к Алемасовой С.Г. о признании утратившей право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета. В обоснование иска указал, что является собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>. Данный жилой дом и земельный участок приобретен им по договору купли – продажи ДД.ММ.ГГГГ и с указанного времени он проживает в доме. По сведениям сельсовета в доме значится зарегистрированной Алемасова С.Г., которая ранее проживала в нем. В настоящее время Алемасова С.Г. в доме не проживает, ее вещей в доме нет. Право на проживание в жилом доме ответчик утратила. Добровольно сниматься с регистрационного учета не желает. Просит суд признать Алемасову С.Г. утратившей право проживания в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>, и снять ее с регистрационного учета по данному адресу.
 
    В судебном заседании истец Черкащенко С.Л. заявленные требования поддержал в полном объеме, в обоснование которых ссылался на доводы, изложенные в иске. Просил суд признать Алемасову С.Г. утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, приобретенном им по договору-купли продажи в декабре ... года, поскольку ее регистрация в принадлежащем ему доме нарушает его права собственника.
 
    Ответчик Алемасова С.Г. в судебном заседании с заявленными требованиями не согласилась. При этом пояснила, что с регистрационного учета сниматься не желает, т.к. ей негде прописаться. В настоящее время она проживает с сожителем в доме, находящемся в муниципальной собственности. С ... по ... годы она проживала в доме, расположенном по <адрес> с сожителем Рыжковым В.А., являвшимся его собственником. С момента ее выезда из спорного дома ее вещей там нет, расходы на содержание дома она не несет.
 
    Представитель третьего лица – ТП УФМС России по Курганской области в Белозерском районе Насонова М.А., действующая на основании доверенности, в судебном заседании поддержала исковые требования Черкащенко С.Л.
 
    Третье лицо Рыжкова Т.И. в судебном заседании согласилась с исковыми требованиями Черкащенко С.Л.
 
    Представитель третьего лица Администрации Боровского сельсовета Белозерского района Курганской области в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом. В адресованном суду письменном отзыве глава Администрации Афанасьева Л.А. просила о рассмотрении дела без ее участия, указав, что с иском согласны.
 
    Третье лицо Рыжков В.А. в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, просил о рассмотрении дела в его отсутствие, указав, что с исковыми требованиями согласен.
 
    Заслушав участников судебного процесса, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему выводу.
 
    В силу ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе, отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
 
    В соответствии с ч. 1, 2 ст. 30 ЖК РФ и ст. 288 ГК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.
 
    Согласно ч. 7 ст. 31 ЖК РФ гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения.
 
    Согласно п. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
 
    На основании ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
 
    В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
 
    Из материалов дела следует, что Черкащенко С.Л. является собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ.
 
    Жилое помещение приобретено истцом по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ у Рыжкова В.А., являвшегося собственником данного дома, в интересах которого по доверенности действовала Рыжкова Т.И.
 
    В соответствии с п. 6 договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ на момент подписания договора, зарегистрированные в указанном жилом доме Рыжков В.А., ФИО1, ФИО2, ФИО3, Алемасова С.Г. обязуются в срок до ДД.ММ.ГГГГ сняться с регистрационного учета по указанному адресу.
 
    В предусмотренный договором срок прежний собственник Рыжков В.А., несовершеннолетние дети ФИО1, ФИО2, ФИО3, в отношении которых их родители Рыжков В.А. и Алемасова С.Г. лишены родительских прав решением Белозерского районного суда Курганской области от ДД.ММ.ГГГГ, снялись с регистрационного учета с разрешения сектора по опеке и попечительству МУ ОНО Администрации Белозерского района № от ДД.ММ.ГГГГ.
 
    Согласно ст. 20 ГК РФ местом жительства несовершеннолетних, не достигших четырнадцати лет, или граждан, находящихся под опекой, признается место жительства их законных представителей - родителей, усыновителей или опекунов.
 
    Несовершеннолетние ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, опекуном которых является Рыжкова Т.И., в настоящее время зарегистрированы по адресу: <адрес>, что подтверждается адресными справками ТП УФМС РФ по Курганской области в Белозерском районе от ДД.ММ.ГГГГ.
 
    Однако Алемасова С.Г до настоящего времени, не проживая в жилом помещении, сохраняет в нем регистрацию, о чем свидетельствует справка Администрации Боровского сельсовета № от ДД.ММ.ГГГГ, а также адресная справка ТП УФМС РФ по Курганской области в Белозерском районе от ДД.ММ.ГГГГ.
 
    Поскольку Алемасова С.Г. являлась членом семьи прежнего собственника Рыжкова В.А. переход права собственности на жилое помещение к новому собственнику Черкащенко С.Л. в силу закона является основанием для прекращения права пользования жилым помещением ответчиком по делу.
 
    Как установлено судом, ответчик на момент рассмотрения дела судом зарегистрирована в спорном жилом помещении, однако в нем не проживает, вещей, принадлежащих ей в доме истца нет. Данные обстоятельства установлены объяснениями участников процесса, не оспариваются ими, подтверждаются выше названными материалами дела.
 
    Указанные обстоятельства, а также непроживание ответчика в спорном доме свидетельствует об отсутствии у нее нуждаемости в пользовании данным жилым помещением. Необходимость регистрации для каких-либо целей не является основанием для сохранения за ответчиком права пользования спорной квартирой, права проживания в ней. Истец не желает сохранять за ответчиком право пользования жилым помещением.
 
    Сохранение регистрации Алемасовой С.Г. по месту жительства истца, само по себе не свидетельствует о сохранении права на данную жилую площадь, так как по смыслу Закона Российской Федерации «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» регистрация гражданина по месту пребывания и жительства является административным актом, носит уведомительный характер.
 
    Довод ответчика о том, что у нее не имеется иного жилого помещения, в котором она сможет встать на регистрационный учет, не принимается судом во внимание, поскольку регистрация гражданина по месту жительства носит уведомительный характер и сама по себе не порождает возникновение или прекращение жилищного права.
 
    Оценив представленные доказательства в их совокупности, судом установлено, что ответчик не являются родственником и членом семьи Черкащенко С.Л., не несет расходы по содержанию жилого дома, не проживает в нем, и не имеет в доме вещей, принадлежащих ей, в связи с чем Алемасова С.Г. утратила право пользования жилым помещением истца. Ответчик с собственником жилого дома договор найма либо договор безвозмездного пользования не заключала. Иные законные основания регистрации ответчика в данном жилом помещении судом не установлены.
 
    Снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением, на основании вступившего в законную силу решения суда (ст. 7 Закона Российской Федерации от 25.06.1993 г. № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», пп. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства в пределах Российской Федерации и Перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 17.07.1995 г. № 713).
 
    В соответствии с Законом РФ № 5242-1 от 25.06.1993 г. «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» органом регистрационного учета граждан РФ по месту пребывания и по месту жительства в Белозерском районе Курганской области является ТП УФМС РФ по Курганской области в Белозерском районе.
 
    В связи с тем, что ответчик не проживает в жилом помещении по месту регистрации по адресу: <адрес>, а также учитывая, что нахождение ответчика на регистрационном учете нарушает права истца как собственника жилья, суд полагает, что требования Черкащенко С.Л. к Алемасовой С.Г. о признании утратившей право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета подлежат удовлетворению.
 
    Учитывая, что истец не настаивал на взыскании с ответчика возмещения расходов по оплате государственной пошлины, уплаченной при подаче иска, вопрос о распределении судебных расходов в порядке, предусмотренном ст. 98 ГПК РФ, при принятии данного решения судом не рассматривается.
 
    На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд
 
РЕШИЛ:
 
        Исковые требования Черкащенко С.Л. к Алемасовой С.Г. о признании утратившей право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, удовлетворить.
 
        Признать Алемасову С.Г., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженку <адрес>, утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.
 
    Алемасову С.Г., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженку <адрес> снять с регистрационного учёта по адресу: <адрес>.
 
        Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Курганского областного суда в течение месяца со дня составления решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Белозерский районный суд Курганской области.
 
 
    Судья О.А. Воронежская
 
(Мотивированное решение суда составлено ДД.ММ.ГГГГ к 15 час. 30 мин.)
 
    Решение вступило в законную силу.