Решение от 17 февраля 2014 года №2-48/2014

Дело № 2-48/2014
 
Р Е Ш Е Н И Е
 
Именем Российской Федерации
 
п. Дубровка 17 февраля 2014 года
 
    Дубровский районный суд Брянской области в составе председательствующего судьи Мазовой О.В., при секретаре Ерохиной Л.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Харитоненковой Е.А. к Дубровской поселковой администрации Дубровского района Брянской области о признании права собственности на дом с учетом самовольно возведенной пристройки в порядке наследования,
 
у с т а н о в и л:
 
    Харитоненкова Е.А. обратилась в суд с данным иском, ссылаясь на то, что 29.03.2013г. умер ее муж Х И.Н., после смерти которого осталось наследственное имущество в виде: жилого дома, общей площадью 47,9 кв.м., в том числе жилой площадью 37,2 кв.м., с кирпичным гаражом, кирпичным сараем, расположенных по адресу: <адрес>. Ее муж при жизни произвел реконструкцию принадлежащего ему жилого дома, без разрешения компетентных органов, в результате была самовольно возведена кирпичная пристройка, площадью 25,7 кв.м., в связи с чем увеличилась площадь дома. Самовольно возведенная пристройка не создает угрозы жизни и здоровью граждан, возведена с соблюдением градостроительных и технических норм и правил. Однако в регистрационной службе отказались зарегистрировать право собственности на жилой дом, поскольку имеется самовольная пристройка. В связи с чем Харитоненкова Е.А. просит суд признать за ней право собственности на самовольно возведенную пристройку, площадью 25,8 кв.м., к жилому дому по адресу: <адрес>.
 
    Истец Харитоненкова Е.А. в судебном заседании уточнила исковые требования по изложенным выше основаниям, суду пояснила, что при жизни ее муж построил кирпичную пристройку к дому, который он купил в 1990 году, площадью 25,8 кв.м., которую не узаконили. После смерти мужа она вступила в наследство, ей выдано нотариусом свидетельство о праве собственности на дом без учета пристройки. Самовольно возведенная пристройка никаких угроз не создает, построена с учетом градостроительных норм и правил, просит суд признать за ней право собственности на дом, площадью 73,7 кв.м., с учетом данной пристройки, площадью 25,8 кв.м., которая подлежит включению в общую площадь жилого дома по адресу: <адрес>.
 
    Представитель ответчика - Дубровской поселковой администрации Попов К.В. исковые требования признал в полном объеме, пояснив, что кирпичная пристройка построена с учетом градостроительных норм и правил при жизни умершим супругом, в настоящее время не создает угрозу охраняемых прав и законных интересов граждан.
 
    Согласно ст.39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее ГПК РФ) ответчик вправе признать иск. Последствия этого действия сторонам разъяснены: в случае признания иска ответчиком суд выносит решение об удовлетворении заявленных требований и решение это может исполняться принудительно. Суд принимает признание иска ответчиком, поскольку оно не противоречит закону и не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц.
 
    Третьи лица Харитоненков А.И., Харитоненков А.И. представили в суд заявления о рассмотрении дела в их отсутствие, в которых они не возражают против удовлетворения исковых требований.
 
    Представители третьих лиц – Дубровского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Брянской области в <адрес>, ГУП «Брянскоблтехинвентаризация» также представили в суд заявления о рассмотрении дела в их отсутствие, полагаясь на усмотрение суда.
 
    Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
 
    В силу ч.1 ст.222 Гражданского кодекса РФ (далее ГК РФ) самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этой цели в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с осуществлением нарушением градостроительных и строительных норм и правил.
 
    При этом в соответствии со ст.222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности которого, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка, если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо не создает угрозу жизни и здоровью граждан.
 
    Статья 1153 ГК РФ устанавливает, что принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.
 
    Судом установлено, что согласно свидетельству о праве на наследство по закону Харитоненкова Е.А. является единственным наследником после умершего Х И.Н., которой перешло право собственности на наследственное имущество в виде: жилого дома, площадью 47,9 кв.м., с кирпичным гаражом, кирпичным сараем, по адресу: <адрес>.
 
    При жизни Х И.Н. без разрешения органов местного самоуправления произвел реконструкцию принадлежащего ему жилого дома, в результате им была возведена кирпичная пристройка, площадью 25,8 кв.м. (Лит А1), которую использовал и никаких проблем в эксплуатации она не создавала, не создает и в настоящее время.
 
    Из технического паспорта на жилой дом по адресу: <адрес>, следует, что общая площадь дома (Литер А) составляет 73,7 кв.м., в том числе жилой 37,2 кв.м., с учетом пристройки, площадью 25,8 кв.м. (Литер А1).
 
    В указанном доме зарегистрированы и проживают Харитоненкова Е.А., ее дети Харитоненков Ал.И., Харитоненков Ан.И..
 
    Названное самовольно реконструированное строение соответствует градостроительным нормам и правилам, не затрагивает интересы третьих лиц, что подтверждается как справкой комитета архитектуры администрации <адрес>, так и справкой главы Дубровской поселковой администрации <адрес>.
 
    Судом установлено, что к истице как к наследнику в порядке наследования по закону перешло право собственности на дом, к которому возведена кирпичная пристройка при соблюдении условий, установленных ст.222 ГК РФ.
 
    В связи с чем, судом установлено, что единственным признаком данной самовольно возведенной пристройки является отсутствие разрешения на строительство и отсутствие акта ввода объекта в эксплуатацию. При этом сохранение самовольно возведенной пристройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.
 
    Поскольку истец приобрела право собственности на домовладение с самовольно возведенной пристройкой, расположенное по адресу: <адрес>, в порядке наследования по закону, но не зарегистрировала в установленном законом порядке, то суд с учетом установленных обстоятельств самовольно возведенного строения, совокупностью исследованных доказательств, приходит к выводу, что сохранение спорной самовольно возведенной пристройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан и, следовательно, отсутствуют препятствия для признания права собственности на жилой дом с учетом самовольно возведенного строения, площадью 25,8 кв.м., за истцом.
 
    На основании вышеизложенного, и руководствуясь ст.ст.194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
 
р е ш и л:
 
    Исковые требования Харитоненковой Е.А. к Дубровской поселковой администрации Брянской области о признании права собственности на дом с учетом самовольно возведенной пристройки в порядке наследования удовлетворить.
 
    Признать за Харитоненковой Е.А. право собственности на жилой дом (Литер А), общей площадью 73,7 кв.м., включая самовольно возведенную пристройку, площадью 25,8 кв.м. (Лит А1), расположенный по адресу: <адрес>.
 
    Решение может быть обжаловано в Брянский областной суд в течение месяца через Дубровский районный суд Брянской области.
 
Судья О.В. Мазова