Решение от 18 января 2013 года №2-48/2013

    Дело № 2-48\2013
 
    Р Е Ш Е Н И Е
 
    Именем Российской Федерации
 
    ст. Ленинградская 18 января 2013 года
 
    Ленинградский районный суд Краснодарского края в составе:
 
    председательствующего Куленко И.А.,
 
    при секретаре Одновол К.В.,
 
    с участием истца Макеева И.П.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Макеева И.П. к Зыбайло А.В. о признании права собственности на часть жилого дома,
 
УСТАНОВИЛ:
 
    Истец обратился в суд с исковым заявлением о признании за ним права собственности на часть жилого дома, расположенного в поселке Образцовом Ленинградского района Краснодарского края по улице №. 1/2 доля жилого дома с хозяйственными постройками принадлежит истцу на основании договора купли-продажи 1/2 доли жилого дома с хозпостройками от 15.03.2002 года. Фактически истец занимает обособленную часть жилого дома с отдельным входом, обособленными хозпостройками. Он не может оформить право собственности на часть жилого дома в установленном законом порядке, так как для регистрации права собственности необходимо присутствие и согласие второго собственника 1/2 доли жилого дома, который не может в виду тяжелого материального положения произвести регистрацию права собственности.
 
    Истец поддержал доводы заявления.
 
        Ответчик в судебное заседание не прибыл, хотя о месте и времени рассмотрения дела уведомлен надлежащим образом, суд считает возможным рассмотреть дело в его отсутствие
 
    Выслушав истца, исследовав материалы дела, суд считает исковое заявление подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
 
        Норма ст. 173 ГПК РФ устанавливает процессуальное требование об удовлетворении иска судом при признании его ответчиком. При этом рассмотрение дела по существу судом не производится, то есть судом не исследуется обоснованность и доказанность иска. Данное требование следует как из содержания ч.4 ст.173 ГПК РФ, согласно которой суд продолжает рассмотрение дела по существу лишь при непринятии им признания иска ответчиком, так и из содержания ч.4 ст.198 ГПК РФ, согласно которой в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.
 
    Согласно ч.2 ст. 39 ГПК РФ суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц. По смыслу данной нормы и находящихся с ней в системном единстве ч.1 ст.39 и ст.173 ГПК РФ признание иска - это адресованное суду безусловное согласие ответчика с исковыми требованиями истца, в связи с чем, суд обязан проверить законность только заявленных истцом требований, признанных ответчиком. При этом требование истца может быть признано судом, противоречащим закону только в случае, если оно нарушает императивные нормы, то есть нормы, устанавливающие строго определенные правила поведения. В случае соответствия заявленного истцом требования закону при отсутствии нарушений прав и законных интересов других лиц, суд в соответствии с ч.2 ст.173 ГПК РФ разъясняет ответчику последствия признания им иска и в соответствии с ч.3 ст.173 ГПК РФ принимает решение об удовлетворении заявленного истцом требования.
 
    Требования истца никаких императивных норм не нарушают, затрагивают права и законные интересы только ответчика и не могут нарушать прав и законных интересов других лиц.
 
    Поскольку заявленные исковые требования признаны ответчиком, они не противоречат закону и не нарушают охраняемые законом права и интересы других лиц, следовательно, имеются основания для принятия судом признания иска ответчиком и принятия решения об удовлетворении заявленных истцом требований.
 
        Согласно ч.3 ст. 252 ГК РФ при недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдели доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.
 
    В судебном заседании установлено, что истцу принадлежит 1/2 доля жилого дома с хозяйственными постройками, расположенными в поселке Образцовом Ленинградского района Краснодарского края по улице № на основании договора купли-продажи от 15.03.2002 года, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серии № № от №. 1/2 доля жилого дома расположена на земельном участке площадью 1677 кв.м. с кадастровым номером №, предоставленном в пользование.
 
    Инвентаризационная стоимость части жилого дома составляет 560 070 рублей, что подтверждается справкой № от 27.11.2012 года, выданной филиалом ФГУП «Российским государственным центром инвентаризации и учета объектов недвижимости» по Краснодарскому краю Ленинградское районное отделение.
 
    Фактически истец занимает обособленную часть жилого дома с отдельным входом, обособленными хозпостройками. Он не может оформить право собственности на часть жилого дома в установленном законом порядке, так как для регистрации права собственности необходимо присутствие и согласие второго собственника ? доли жилого дома, который не может в виду тяжелого материального положения произвести регистрацию права собственности.
 
    Судом установлено, что претензий стороны со стороны третьих лиц не заявлено, ответчик не возражает удовлетворить исковые требования истца, права третьих лиц не нарушены, однако истец не имеет возможности сдать документы в Управление Росреестра по Краснодарскому краю, поэтому суд считает возможным признать за истцом право собственности на часть жилого дома и произвести его государственную регистрацию.
 
        На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, ст. 252 ГК РФ, суд
 
Р Е Ш И Л :
 
    Прекратить право общей долевой собственности между Макеевым И.П. и Зыбайло А.В. на домовладение, расположенное в поселке Образцовом Ленинградского района Краснодарского края по улице №.
 
    Признать за Макеевым И.П. право собственности на часть жилого дома, состоящую в целом составе из части жилого дома кирпичного- литер А, общей площадью 84,80 кв.м., в том числе жилой площадью 56,20 кв.м., с хозяйственными постройками - сараем кастроблочным- литер Г1, площадью 24,0 кв.м., вход в погреб кирпичный- литер Г3, площадью 5,2 кв.м., гараж кирпичный- литер Г4, площадью 26,5 кв.м., летнюю кухню кирпичную- литер Г5, площадью 39,5 кв.м., сараем кирпичным- литер Г7, площадью 21,4 кв.м., сараем шлакоблочным- литер Г13, площадью 15,5 кв.м. и сооружениями, расположенными в поселке Образцовом Ленинградского района Краснодарского края по улице №.
 
    Оставить за Зыбайло А.В. право на оставшуюся часть жилого дома, расположенного по адресу: поселок Образцовый Ленинградского района Краснодарского края по улице Юбилейной, 5квартира 1.
 
    Прекратить право общей долевой собственности Макеева И.П. на 1\2 долю на часть жилого дома общей площадью 84,80 кв.м., литер А, расположенного в поселке Образцовом Ленинградского района Краснодарского края по улице № (свидетельство о государственной регистрации права № от 16.07.2002 года).
 
    Копию настоящего решения направить в Ленинградский отдел Управления Росреестра по Краснодарскому краю для сведения.
 
    Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Ленинградский райсуд в течение одного месяца.
 
    Судья: И.А. Куленко