Решение от 18 марта 2013 года №2-48/2013

Дело № 2- 48/2013
 
    РЕШЕНИЕ
 
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
 
    18 марта 2013 года с. Туринская Слобода, Свердловской области
 
    Слободо-Туринский районный суд Свердловской области в составе председательствующего судьи Сергеевой Е.В., при участии истца Малышева Н.А., представителя истца: адвоката Потаповой В.Е., представившей удостоверение № и ордер № от ДД.ММ.ГГГГ,
 
    при секретаре Ерохиной О.Н.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску
 
    Малышева Николая Александровича в своих интересах, Епифановой Олеси Николаевны в интересах несовершеннолетней ФИО1 к администрации Слободо-Туринского сельского поселения, колхозу «Путь Ленина» о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,
 
УСТАНОВИЛ:
 
    Малышев Николай Александрович в своих интересах, Епифанова Олеся Николаевна в интересах несовершеннолетней ФИО1 обратились в Слободо-Туринский районный суд с иском к администрации Слободо-Туринского сельского поселения, колхозу «Путь Ленина» о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации.
 
    В обоснование требований указали, что в 1987 году в связи с трудовыми отношениями с колхозом «Путь Ленина» ему было предоставлено жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>. С 1987 года по настоящее время он зарегистрирован и проживает в спорном доме. Кроме него в указанном жилом помещении зарегистрированы – Малышева Г.Ю., Малышев М.Н., Епифанова О.Н., ФИО1 Спорое жилое помещение снято с баланса колхоза в связи с передачей ему в собственность. Право собственности за ним на спорное жилое помещение зарегистрировано не было. Колхоз «Путь Ленина» в настоящее время находится на стадии банкротства.
 
    В настоящее время дом в реестр муниципальной собственности не включен. В течение всего времени он участвовал в содержании жилого помещения, оплачивал коммунальные услуги, производил, при необходимости, текущий ремонт жилого помещения, просит признать за ним право собственности в порядке приватизации жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>
 
    Истец Епифанова О.Н., действующая в интересах несовершеннолетней ФИО1 в судебное заседание не явилась, будучи надлежащим образом извещенная о времени и месте рассмотрения дела, просила суд рассмотреть дело без её участия.
 
    В судебное заседание представитель ответчика – администрации Слободо-Туринского сельского поселения, будучи надлежащим образом извещенным о времени и месте рассмотрения дела не явился, представил в суд письменное заявление о признании в полном объеме исковых требований, просил суд рассмотреть дело без его участия.
 
    Представитель ответчика колхоза «Путь Ленина» Чепик С.М., извещенный надлежащим образом о времени и месте судебного заседания не явился. Просил дело рассмотреть в его отсутствие, возражений относительно иска Малышева Н.А. и Епифановой О.Н. о признании права собственности на жилое помещение не имеет.
 
    В судебное заседание третьи лица – Малышева Г.Ю. и Малышев М.Н. не явились, представили письменные заявления, в котором указали, что против удовлетворения исковых требования Малышева А.Н. и Епифановой О.Н. не возражают, участвовать в приватизации не желают.
 
    Учитывая мнение истца Малышева Н.А. и его представителя Потаповой В.Е., не возражавших против рассмотрения дела при данной явке, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие указанных лиц.
 
    Истец Малышев Н.А. в судебном заседании поддержал исковые требования, сославшись на доводы указанные в нем.
 
    Исследовав представленные суду доказательства, выслушав истца и его представителя, суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению.
 
    Жилое помещение по адресу: <адрес>, представляет собой изолированную часть жилого дома с отдельным входом (выходом), общей площадью <данные изъяты>., в том числе жилой <данные изъяты>., что подтверждается техническим заключением, выданным отделом «Слободо-Туринское БТИ и РН» СОГУП «Областной государственный Центр технической инвентаризации и регистрации недвижимости» Свердловской области № от ДД.ММ.ГГГГ.
 
    Из статьи 1 Закона РФ от 04.07.1991 № 1541-1 (ред. от 23.12.1992 года) следует, что приватизация жилья - бесплатная передача в собственность граждан на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде, а для граждан, забронировавших занимаемые жилые помещения, - по месту бронирования жилых помещений.
 
    Статья 2 Закона РФ от 04.07.1991 № 1541-1 (ред. от 23.12.1992 года), действовавшей на момент сложившихся между сторонами отношений устанавливает, что граждане, занимающие жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда, включая жилищный фонд, находящийся в полном хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), по договору найма или аренды, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи приобрести эти помещения в собственность, в том числе совместную, долевую, на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и республик в составе Российской Федерации.
 
    Согласно пояснений истца, которые сторонами не оспариваются, следует, что в связи с трудовыми отношениями ему было предоставлено жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>. На момент предоставления спорного жилого помещения Малышев Н.А. состоял в трудовых отношениях с колхозом «Путь Ленина», что подтверждается записью в трудовой книжке, на имя Малышева Николая Александровича.
 
    В соответствии с действовавшим на тот момент законодательством дома, построенные колхозами за счет собственных средств, являлись собственностью колхоза. С разрешения собственника жилого дома – колхоза «Путь Ленина» он вместе со своей семьей вселились в спорный жилой дом.
 
    С 1987 года до настоящего времени истец Малышев Н.А. и члены его семьи: жена – Малышева Г.Ю., сын – Малышев М.Н., зарегистрированы в спорном жилом помещении.
 
    Дочь Епифанова О.Н. зарегистрирована в <данные изъяты> по настоящее время, внучка – ФИО1 – с <данные изъяты> по настоящее время.
 
    Данные о постоянной регистрации по указанному адресу подтверждаются и сведениями из похозяйственной книги за № от ДД.ММ.ГГГГ.
 
    Несмотря на прекращение трудовых отношений с колхозом «Путь Ленина», еще в 2007 году, право пользования квартирой до настоящего времени за ним не прекращено.
 
    Спорное жилое помещение состояло на балансе колхоза «Путь Ленина». Несмотря на это договор найма жилого помещения между колхозом «Путь Ленина» и Малышевым Н.А. не заключался. Вселение было проведено на основании решения правления колхоза.
 
    В соответствии со ст. 99 Гражданского кодекса РСФСР (утв. ВС РСФСР 11.06.1964) года колхозы, иные кооперативные организации, их объединения владеют, пользуются и распоряжаются принадлежащим им на праве собственности имуществом в соответствии с их уставами (положениями). Право распоряжения имуществом, составляющим собственность колхозов, иных кооперативных организаций, их объединений, принадлежит исключительно самим собственникам.
 
    Приватизация жилья, принадлежащего колхозу, была возможна в порядке решения вопроса об отчуждении основных фондов, что являлось исключительной компетенцией общего собрания его членов, так как собственник вправе самостоятельно принимать решение о передаче гражданам в собственность занимаемых жилых помещений, устанавливая для этого соответствующие условия и порядок.
 
    Показаниями свидетелей ФИО2 и ФИО3 установлено, что они совместно с истцом Малышевым Н.А. работали в колхозе «Путь Ленина». Решением общего собрания членов колхоза «Путь Ленина» в марте 1994 года, установлено право работников, проработавших в колхозе более 10 лет на бесплатное получение жилья в собственность. Малышев Н.А. проработал в колхозе более 10 лет и имел право на бесплатное получение жилья в собственность. В связи с этим истцу Малышеву Н.А. было предано жилое помещение по адресу: <адрес> в собственность, после чего данное жилое помещение было снято с баланса колхоза в 1994 году, о чем была сделана запись в книге учета.
 
    Согласно справке, выданной ДД.ММ.ГГГГ, правлением колхоза «Путь Ленина», квартира по адресу: <адрес> на балансе колхоза «Путь Ленина» не состоит с марта 1994 года в связи с передачей в собственность.
 
    При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу о том, что колхоз «Путь Ленина» передал жилое помещение по адресу: <адрес> в марте 1994 года в порядке приватизации истицу в единоличную собственность. Данное обстоятельство сторонами не оспаривается, претензий иных лиц на спорное жилое помещение не имеется.
 
    По смыслу Закона РСФСР от 04 июля 1991 г. № 1541 (в ред. Закона, действовавшего на дату приватизации спорной квартиры), приватизация жилого помещения возможна только при обязательном наличии согласия на приватизацию всех совершеннолетних членов семьи.
 
    В ходе рассмотрения дела доказательств того, что иные члены семьи истца желали и участвовали в приватизации суду не представлено.
 
    Иные зарегистрированные в момент приватизации на жилой площади лица (1994 год) на участие в приватизации не претендовали и не претендуют, свое согласие выразили.
 
    По сведениям из технического паспорта, составленного, ДД.ММ.ГГГГ, спорное жилое помещение является частью жилого дома, который построен в 1980 году, пригоден к проживанию.
 
    Из справки за № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной муниципальным отделом управления имуществом Слободо-Туринского муниципального района следует, что жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> не является муниципальной собственностью Слободо-Туринского муниципального района.
 
    Из справки за № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной администрацией Слободо-Туринского сельского поселения, следует, что часть жилого дома по адресу: <адрес> не является муниципальной собственностью поселения.
 
    Согласно справке администрации Слободо-Туринского сельского поселения № от ДД.ММ.ГГГГ, в спорном жилом помещении зарегистрированы пять человек: Малышев Николай Александрович, его жена Малышева Галина Юрьевна, сын Малышев Михаил Николаевич, дочь Епифанова Олеся Николаевна, внучка ФИО1.
 
    Из справки отдела «Слободо-Туринское БТИ и РН» СОГУП «Областной государственный Центр технической инвентаризации и регистрации недвижимости» Свердловской области № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что сведения о зарегистрированном праве собственности на недвижимое имущество по адресу: Россия, <адрес> отсутствуют.
 
    Собственником земельного участка по адресу: <адрес> является Малышев Н.А., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ.
 
    Из распоряжения акта передача квартиры, принадлежащей колхозу «Путь Ленина» на содержание ЖКХ, финансируемого из местного бюджета следует, что было принято решение о передаче на баланс в ЖКХ, жилого помещения колхоза «Путь Ленина», по адресу: <адрес>. Однако акт приема-передачи со стороны ЖКХ не подписан.
 
    Установлено, что истец Малышев Н.А. ранее не участвовал в приватизации.
 
    Как следует из уведомления об отсутствии в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним запрашиваемых сведений № от ДД.ММ.ГГГГ, отсутствуют сведения о зарегистрированных правах на объект недвижимого имущества – жилой дом по адресу: Россия, <адрес>.
 
    То обстоятельство, что сложившиеся правоотношения с истцом не были оформлены в соответствии с требованиями жилищного законодательства, не может быть являться обстоятельством препятствующим осуществлению истицей своих прав собственника. Своевременное оформление жилищных правоотношений по использованию жилищного фонда является обязанностью собственника жилищного фонда, а поэтому невыполнение такой обязанности в связи с бездействием должностных лиц, не может являться основанием для умаления прав граждан и ставить под угрозу реализацию конституционного права истцов на жилище, предусмотренного ст. 40 Конституции РФ.
 
    Таким образом, судом достоверно установлено, что жилое помещение истец получил в порядке приватизации в собственность в марте 1994 года.
 
    На основании изложенного и, руководствуясь положениями статей 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
 
РЕШИЛ:
 
    Удовлетворить исковые требования в полном объеме.
 
    Признать за Малышевым Николаем Александровичем, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем <адрес> и ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <адрес>, право собственности на часть жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, в равных долях.
 
    Решение суда может быть обжаловано сторонами апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме в Свердловской областной суд через Слободо-Туринский районный суд.
 
    В случае пропуска указанного срока по уважительным причинам он может быть восстановлен судом, вынесшим решение, по заявлению этого лица, поданного одновременно с апелляционной жалобой.
 
    Не использование лицами, участвующими в деле, право на апелляционное обжалование может послужить препятствием для пересмотра решения в кассационном порядке.
 
    Решение принято в совещательной комнате 18.03.2013 года. Резолютивная часть решения изготовлена печатным способом в совещательной комнате с помощью компьютерной техники 18.03.2013 года. В окончательной форме решение изготовлено 25.03.2013 года.
 
    Председательствующий судья: подпись
 
    Копия верна:
 
    Судья: Е.В. Сергеева
 
    Секретарь: О.Н.Ерохина