Решение от 06 марта 2013 года №2-48/2013

Дело №2-48/2013
 
Р Е Ш Е Н И Е
 
Именем Российской Федерации.
 
    Посёлок Глушково. « 06» марта 2013 года.
 
    Глушковский районный суд <адрес>
 
    в составе: председательствующего судьи Вензенко Н.В.,
 
    с участием истца Пупковой Г.Д.,
 
    при секретаре Бумах Н.Г.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Пупковой Г.Д. к Постникову Н.С., администрации МО «<адрес> сельсовет» <адрес>, о признании права собственности на домовладение в порядке наследования,
 
    УСТАНОВИЛ:
 
    Пупкова Г.Д. обратилась в Глушковский районный суд с иском к Постникову Н.С., администрации МО «<адрес> сельсовет» <адрес>, в котором просит признать за ней право собственности на домовладение в порядке наследования по закону, расположенное по адресу: <адрес>, указав, что её тетя ФИО4, умершая ДД.ММ.ГГГГ, купила домовладение в ДД.ММ.ГГГГ году. С момента покупки и по день смерти она несла все расходы по содержанию дома. Уплачивала налоги. Земельный участок на котором расположено домовладение ей передан в собственность. После её смерти в ДД.ММ.ГГГГ году, Пупкова Г.Д. фактически приняла наследство, однако из-за отсутствия правоустанавливающих документов не может юридически оформить свое право, как наследника по завещанию.
 
    В судебном заседании истец Пупкова Г.Д. исковые требования поддержала в полном объеме по изложенным в заявлении основаниям и просила признать за ней право собственности на домовладение, расположенное по адресу: <адрес>, как наследником по завещанию после смерти её тёти ФИО4
 
    Ответчик Постников Н.С. извещённый должным образом о дне, месте и времени слушания дела в судебное заседание не явился. Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие указанного лица.
 
    Представитель ответчика администрации <адрес> сельсовета <адрес> извещённый должным образом о дне, месте и времени слушания дела в судебное заседание не явился, в заявлении исковые требования Пупковой Г.Д. признал в полном объёме и не возражал против их удовлетворения, просил дело рассмотреть в его отсутствие.
 
    Представители третьих лиц не заявляющие самостоятельных требований: Федеральное Государственное Унитарное предприятие «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ», Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>, извещённые должным образом о дне, месте и времени слушания дела, в судебное заседание не явились, извещённые должным образом о дне, месте и времени слушания дела, Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> просило рассмотреть дело в отсутствие их представителя.
 
    Выслушав истца, свидетелей, исследовав письменные материалы дела, суд считает, что исковые требования Пупковой Г.Д. подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
 
    В соответствии со ст. 218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли - продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
 
    В соответствии со ст. 223 ГК РФ право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента её передачи. В случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом. Недвижимое имущество признаётся принадлежащим добросовестному приобретателю на праве собственности с момента такой регистрации.
 
    В судебном заседании установлено, что домовладение № по адресу: <адрес> было приобретено ФИО4 на основании договора купли – продажи, что подтверждается распиской от ДД.ММ.ГГГГ у Постникова Н.С. за № рублей. Следовательно, договор составлен в период действия гражданского кодекса РСФСР от 01.10.1964 года (с изменениями и дополнениями на 20 марта 1990 года).
 
    Согласно ст. 237 ГК РСФСР по договору купли - продажи недвижимого имущества продавец обязуется передать в собственность покупателю, а покупатель обязуется принять имущество и уплатить за него определённую денежную сумму.
 
    В соответствии со ст. 239 ГК РСФСР, договор купли - продажи жилого дома, находящегося в сельском населённом пункте, должен быть совершён в письменной форме и зарегистрирован в исполнительном комитете сельского Совета народных депутатов.
 
    В судебном заседании установлено, что договор купли - продажи спорного домовладения № в <адрес> между продавцом Постниковым Н.С. и покупателем ФИО4 был составлен в письменной форме как расписка, подписан свидетелями.
 
    По указанному договору купли – продажи домовладение продано покупателю ФИО4 за № рублей.
 
    При этом, в выписке из технического паспорта № и техническом паспорте от ДД.ММ.ГГГГ указано, что принадлежность объекта жилого <адрес> ни за кем не зарегистрирована.
 
    Однако судом установлено, что ФИО5 продал ДД.ММ.ГГГГ дом в <адрес>, а ФИО4 купила его являясь добросовестным приобретателем, владела им и земельным участком и содержала их в надлежащем порядке, распоряжаясь по своему усмотрению. Это подтверждается объяснениями истца, показаниями свидетелей Свидетель 1, Свидетель 2, а также справками <адрес> сельского совета, выпиской из похозяйственной книги № лицевой счёт №, копиями лицевых счетов, из которых следует, что спорное домовладение принадлежит ФИО4 на праве собственности, домовладение не арестовано и не заложено, в муниципальную и государственную собственность не передано, в домовладении совместно с ней проживали сестра – ФИО8 и племянница Пупкова Г.Д.
 
    Земельный участок площадью № га, на котором расположено спорное домовладение в <адрес>, согласно свидетельства № на право собственности на землю бессрочного пользования землёй от ДД.ММ.ГГГГ, так же принадлежит ФИО4
 
    Согласно свидетельств о смерти от ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 умерла ДД.ММ.ГГГГ года.
 
    Как следует из ст.1113 ГК РФ со смертью гражданина открывается наследство, в состав которого, в соответствии со ст.1112 ГК РФ, входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
 
    В соответствии со ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону.
 
    Как следует из наследственного дела № за ДД.ММ.ГГГГ год к имуществу ФИО4, умершей ДД.ММ.ГГГГ, ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ составила завещание, согласно которому наследником её имущества является Пупкова Г.Д..
 
    Оценивая собранные по делу доказательства в совокупности, принимая во внимание, что, обязательства по договору купли - продажи от ДД.ММ.ГГГГ сторонами были выполнены, все условия по данной сделке соблюдены, расчёт произведён полностью, суд считает, что договор должен быть признан действительным и за истцом Пупковой Г.Д., следует признать право собственности на домовладение, расположенное по адресу: <адрес>.
 
    На основании изложенного и руководствуясь ст. ст.194-199 ГПК РФ, суд
 
    Р Е Ш И Л:
 
 
    Признать за Пупковой Г.Д. право собственности на домовладение, расположенное по адресу: <адрес>.
 
    На решение суда в течении месяца со дня его вынесения в окончательной форме может быть подана апелляционная жалоба в Курский областной суд через Глушковский районный суд.
 
    Судья: Н.В. Вензенко