Решение от 22 января 2013 года №2-48/2013

    Дело 2-48/2013
 
РЕШЕНИЕ
 
Именем Российской Федерации
 
    22 января 2013 года                         г.Южноуральск     
 
    Южноуральский городской суд Челябинской области в составе:
 
    председательствующего Мальковой В.А.,
 
    с участием
 
    при секретаре Меньшиковой Н.В.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании с участием
 
    представителя истца по доверенности ФИО5, гражданское дело по иску Рыбкина Сергея Петровича к Рыбкиной Галине Николаевне, Рыбкиной Татьяне Сергеевне, ОАО «Южноуральская теплосбытовая компания», ООО «Жилсервис+», ООО «НОВАТЭК-Челябинск», ООО «Южноуральский водоканал» о вселении, определении порядка пользования квартирой, обязывании не чинить препятствий в пользовании жилым помещением, разделении лицевых счетов, взыскании судебных расходов,
 
УСТАНОВИЛ:
 
    Истец Рыбкин С.П. обратился в суд с иском к Рыбкиной Галине Николаевне, Рыбкиной Татьяне Сергеевне, ОАО «Южноуральская теплосбытовая компания», ООО «Жилсервис+», ООО «НОВАТЭК-Челябинск», ООО «Южноуральский водоканал» о вселении, определении порядка пользования квартирой, обязывании не чинить препятствий в пользовании жилым помещением, разделении лицевых счетов, взыскании судебных расходов. В обоснование иска указано, что он, его бывшая супруга Рыбкина Г.Н. и дочь Рыбкина Т.С. в равных долях каждый являются собственниками двухкомнатной квартиры, расположенной по адресу: <адрес> - 60. Спорной квартирой в настоящее время пользуется только Рыбкина Г.Н., которая препятствует проживанию истца в квартире. Ответчик Рыбкина Т.С. проживает в <адрес>. Спорная квартира имеет площадь 49,7 кв.м. и состоит из двух раздельных комнат площадью 11,7 кв.м. и 16,7 кв.м., кухни, раздельного санузла, коридора, кладовки и лоджии.
 
    Истец Рыбкин С.П. просит:
 
    - вселить его в двухкомнатную квартиру, расположенную по адресу: <адрес> - 60;
 
    - определить между собственниками двухкомнатной квартиры Рыбкиным С.П., Рыбкиной Г.Н., Рыбкиной Т.С. порядок пользования указанной квартирой, передав в пользование Рыбкина С.П. изолированную жилую комнату площадью 11,7 кв.м, обозначенную по<адрес> на поэтажном плане, кладовку площадью 1,1 кв.м, обозначенную на поэтажном плане по<адрес>, Рыбкиной Г.Н. с Рыбкиной Т.С. - изолированную жилую комнату площадью 16,7 кв.м., обозначенную по<адрес> на поэтажном плане, лоджию, обозначенную по<адрес> на поэтажном плане. Места общего пользования – коридор, кухню, туалет и ванную оставить в совместном пользовании Рыбкина С.П., Рыбкиной Г.Н., Рыбкиной Т.С.;
 
    - обязать Рыбкину Г.Н. не чинить препятствий Рыбкину С.П. в пользовании жилой комнатой площадью 11.7 кв.м., кладовкой и местами общего пользования;
 
    - обязать Рыбкину Г.Н. передать Рыбкину С.П. комплект ключей от входной двери <адрес> для изготовления дубликатов;
 
    - определить размер участия Рыбкина С.П. в расходах на оплату коммунальных услуг жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> размере 33% от общего размера этих расходов.
 
    - обязать ОАО «Южноуральская теплосбытовая компания» заключить с Рыбкиным С.П. отдельное соглашение о внесении им платы за предоставляемые коммунальные услуги по горячему водоснабжению и теплоснабжению в размере 33% от общего размера расходов, с выдачей Рыбкину С.П. отдельных платежных документов на оплату коммунальных услуг;
 
    - обязать ООО «НОВАТЕК-Челябинск» заключить с Рыбкиным С.П. отдельное соглашение о внесении им платы за предоставляемые коммунальные услуги по газоснабжению квартиры в размере 33% от общего размера расходов, с выдачей Рыбкину С.П. отдельных платежных документов на оплату коммунальных услуг;
 
    - обязать ООО «Южноуральский Водоканал» заключить с Рыбкиным С.П. отдельное соглашение о внесении им платы за предоставляемые коммунальные услуги по водоотведению и холодному водоснабжению в размере 33% части от общего размера расходов, с выдачей Рыбкину С.П. отдельных платежных документов на оплату этих расходов;
 
    - обязать ООО «Жилсервис+» заключить с Рыбкиным С.П. отдельное соглашение о внесении им платы за предоставляемые коммунальные услуги и платы за содержание и ремонт жилого помещения, включающей в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме в размере 33 % от общего размера расходов, с выдачей Рыбкину С.П. отдельных платежных документов на оплату жилищно-коммунальных услуг.
 
    Истец Рыбкин С.П. в суд не явился, о времени и месте слушания извещен надлежащим образом.
 
    Представительство интересов истца Рыбкина С.П. в суде осуществляла ФИО5 по доверенности, которая поддержала заявленные истцом требования в полном объеме, дополнительно просила взыскать в пользу истца расходы по оплате услуг представителя размере 10.000 рублей согласно квитанции.
 
    Ответчики Рыбкина Г.Н., Рыбкина Т.С. о времени и месте слушания дела извещена надлежащим образом, что подтверждается распиской в получении судебной повестки, в судебное заседание не явились, причину неявки в суд не сообщили, ходатайства об отложении дела в суд не направили.
 
    Представители третьих лиц - ОАО «Южноуральская теплосбытовая компания», ООО «НОВАТЭК-Челябинск», ООО «Жилсервис+», ООО «Южноуральский Водоканал» в суд не явились, времени и месте слушания извещены надлежащим образом, просят дело рассмотреть в их отсутствие, не возражают против удовлетворения исковых требований Рыбкина С.П.
 
    В соответствии с ч. 4 ст. 167 ГПК РФ суд рассмотрел дело по существу в отсутствие ответчиков.
 
    Выслушав пояснения представителя истца Рыбкина С.П. - ФИО5, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
 
    Судом установлено, что Рыбкину С.П. на праве собственности, на основании договора мены от ДД.ММ.ГГГГ принадлежит 1/3 доли в праве общей долевой собственности в двухкомнатной квартире, расположенной по адресу: <адрес> – 60 (л.д. 14).
 
    Другая часть указанной квартиры - 2/3 доли в праве общей долевой собственности принадлежит Рыбкиной Г.С. на договора мены от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 15) и на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 26).
 
    В квартире зарегистрированы и проживают Рыбкин С.П., Рыбкина Г.Н., Рыбкина Т.С. (л.д. 13).
 
    В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.
 
    В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения не были соединены с лишением владения.
 
    Судом установлено, что ответчик Рыбкина Г.Н. препятствует проживанию истца в спорной квартире, поменяла замок на входной двери в квартиру, экземпляр ключей передать отказывается.
 
    Поскольку неправомерными действиями ответчицы Рыбкиной Г.Н. Рыбкину С.П. созданы препятствия в осуществлении прав собственника, его нарушенные права подлежат восстановлению, Рыбкин С.П. подлежит вселению в квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.
 
    Согласно статье 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при не достижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.
 
    Судом установлено, что порядок пользования спорной квартирой между сособственниками Рыбкиными не определен.
 
    Судом установлено, что <адрес> в <адрес> состоит их двух изолированных жилых комнат площадью 11,7 кв.м. (№ на поэтажном плане, и 16,7 кв.м. (№ на поэтажном плане), кладовки 1,10 кв.м. (№ на поэтажном плане), лоджии 3,60 кв.м. (№ на поэтажном плане), кухни, коридора, туалета и ванной (л.д. 10, оборотная сторона). При этом истец Рыбкин С.П. является собственником 1/3 доли, а Рыбкина Г.Н. – 2/3 доли в праве общей долевой собственности на указанную квартиру.
 
    В связи с тем, что между собственниками квартиры не достигнуто соглашение о порядке владения и пользования указанным жилым помещением, порядок пользования указанной квартирой устанавливается судом.
 
    Суд считает возможным установить следующий порядок пользования квартирой по <адрес> между Рыбкиным С.П. и Рыбкиной Г.Н., Рыбкиной Т.С.: передать в пользование Рыбкина С.П. изолированную жилую комнату площадью 11,7 кв.м, обозначенную по<адрес> на поэтажном плане, кладовку площадью 1,1 кв.м, обозначенную на поэтажном плане по<адрес>, Рыбкиной Г.Н. с Рыбкиной Т.Н. - изолированную жилую комнату площадью 16,7 кв.м., обозначенную по<адрес> на поэтажном плане, лоджию, обозначенную по<адрес> на поэтажном плане. Места общего пользования – коридор, кухню, туалет и ванную оставить в совместном пользовании Рыбкина С.П., Рыбкиной Г.Н., Рыбкиной Т.С.
 
    Согласно ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.
 
    В соответствии со ст. 185 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.
 
    Согласно ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:
 
    1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме;
 
    2) плату за коммунальные услуги.
 
    Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).
 
    Согласно ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
 
    В соответствии со ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.
 
    Исходя из смысла приведенной нормы, истец (собственник) вправе потребовать от другого собственника заключения с ним отдельного соглашения, определяющего порядок и размер их участия в расходах по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги, ремонт и содержания жилого помещения.
 
    Судом установлено, что брак между супругами Рыбкиными С.П. и Г.Н., расторгнут, в настоящее время истец не ведет общего хозяйства со своей бывшей супругой и дочерью, членом семьи ответчиков не является.
 
    Соглашение по определению порядка и размера участия в расходах по внесению платы за коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения сторонами достигнуто не было.
 
    Таким образом, Рыбкин С.П. в соответствии со ст. 249 ГК РФ как участник долевой собственности обязан участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению, в том числе и оплате коммунальных платежей соразмерно со своей долей, в связи с чем, суд считает возможным установить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные платежи и расходов по содержанию жилого помещения Рыбкина С.П. в размере 1/3 доли оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги от общего размера этих расходов.
 
    Учитывая, что расчет и выдачу платежных документов на оплату жилого помещения и коммунальных услуг по горячему водоснабжению и теплоснабжению квартиры по <адрес> -60 в <адрес> осуществляет «Южноуральская теплосбытовая компания», услуги по газоснабжению квартиры - ООО «НОВАТЕК-Челябинск», услуги по водоснабжению и водоотведению - ООО «Южноуральский Водоканал», услуги по содержанию и ремонту жилого помещения, в том числе по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме - ООО «Жилсервис+», на данные юридические лица следует возложить обязанность заключить с Рыбкиным С.П. отдельное соглашение о внесении им платы за предоставляемые услуги, а также возложить на них обязанность по производству расчета коммунальных платежей и расходов по содержанию жилого помещения и выдаче отдельных платежных документов на оплату жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно доли установленной судом.
 
    Таким образом, исковые требования Рыбкина С.П. законны, обоснованны, в связи с чем, подлежат удовлетворению.
 
    В соответствии с п. 1 ст. 100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось судебное решение, суд по её письменному ходатайству присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.
 
    Как следует из материалов дела, представителем ФИО5 истцу Рыбкину С.П. была дана правовая консультация, оказаны услуги по составлению искового заявления и представительству в суде. Расходы истца Рыбкина С.П. по оплате услуг представителя в суде по указанному иску составили 10.000 руб., что подтверждается Квитанциями-Договорами на оказание услуг № и №.
 
    В силу положений статьи 100 ГПК РФ Рыбкин С.П. имеет право на возмещение за счет ответчиков понесенных им судебных расходов по оплате услуг представителя в разумных пределах.
 
    Исходя из принципа разумности, суд полагает возможным взыскать с Рыбкиной Г.Н., Рыбкиной Т.С. в пользу Рыбкина С.П. судебные расходы, в виде оплаты услуг представителя в размере 10.000 рублей, в равных долях с каждого, то есть по 5.000 руб.
 
    В соответствии со ст. 98 ГПК РФ с Рыбкиной Г.Н., Рыбкиной Т.С. в пользу Рыбкина С.П. следует взыскать расходы, связанные с уплатой госпошлины в общей сумме 200 рублей, в равных долях с каждого, то есть по 100 руб.
 
    На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд
 
РЕШИЛ:
 
    Исковые требования Рыбкина Сергея Петровича к Рыбкиной Галине Николаевне, Рыбкиной Татьяне Сергеевне, ОАО «Южноуральская теплосбытовая компания», ООО «Жилсервис+», ООО «НОВАТЭК-Челябинск», ООО «Южноуральский водоканал» о вселении, определении порядка пользования квартирой, обязывании не чинить препятствий в пользовании жилым помещением, разделении лицевых счетов, взыскании судебных расходов удовлетворить.
 
    Вселить Рыбкина Сергея Петровича в <адрес> (шестьдесят), расположенную в <адрес> (пятьдесят четыре) по <адрес>, в <адрес>.
 
    Установить следующий порядок пользования квартирой № (шестьдесят) в <адрес> (пятьдесят четыре) по <адрес> между Рыбкиным Сергеем Петровичем и Рыбкиной Галиной Николаевной, Рыбкиной Татьяной Сергеевной передав в пользование Рыбкина Сергея Петровича изолированную жилую комнату площадью 11,7 кв.м, обозначенную по<адрес> на поэтажном плане, кладовку площадью 1,1 кв.м, обозначенную на поэтажном плане по<адрес>, Рыбкиной Галине Николаевне с Рыбкиной Татьяной Сергеевной - изолированную жилую комнату площадью 16,7 кв.м., обозначенную по<адрес> на поэтажном плане, лоджию, обозначенную по<адрес> на поэтажном плане.
 
    Места общего пользования – коридор, кухню, туалет и ванную оставить в совместном пользовании Рыбкина Сергея Петровича, Рыбкиной Галины Николаевны, Рыбкиной Татьяны Сергеевны.
 
    Обязать Рыбкину Галину Николаевну не чинить препятствий Рыбкину Сергею Петровичу в пользовании жилой комнатой площадью 11.7 кв.м., кладовкой и местами общего пользования.
 
    Обязать Рыбкину Галину Николаевну передать Рыбкину Сергею Петровичу комплект ключей от входной двери <адрес> для изготовления дубликатов.
 
    Определить размер участия Рыбкина Сергея Петровича в расходах на оплату коммунальных услуг жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> размере 1\3 части от общего размера этих расходов.
 
    Обязать ОАО «Южноуральская теплосбытовая компания» заключить с Рыбкиным Сергеем Петровичем отдельное соглашение о внесении им платы за предоставляемые коммунальные услуги по горячему водоснабжению и теплоснабжению <адрес> (шестьдесят) в <адрес> (пятьдесят четыре) по <адрес> в размере 1\3 части от общего размера расходов, с выдачей Рыбкину Сергею Петровичу отдельных платежных документов на оплату коммунальных услуг.
 
    Обязать ООО «НОВАТЕК-Челябинск» заключить с Рыбкиным Сергеем Петровичем отдельное соглашение о внесении им платы за предоставляемые коммунальные услуги по газоснабжению <адрес> (шестьдесят) в <адрес> (пятьдесят четыре) по <адрес> в размере 1\3 части от общего размера расходов, с выдачей Рыбкину Сергею Петровичу отдельных платежных документов на оплату коммунальных услуг.
 
    Обязать ООО «Жилсервис+» заключить с Рыбкиным Сергеем Петровичем отдельное соглашение о внесении им платы за предоставляемые коммунальные услуги <адрес> (шестьдесят) в <адрес> (пятьдесят четыре) по <адрес> и платы за содержание и ремонт жилого помещения, включающей в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном <адрес> (пятьдесят четыре) по <адрес> в размере 1\3 части от общего размера расходов, с выдачей Рыбкину Сергею Петровичу отдельных платежных документов на оплату этих расходов.
 
    Обязать ООО «Южноуральский Водоканал» заключить с Рыбкиным Сергеем Петровичем отдельное соглашение о внесении им платы за предоставляемые коммунальные услуги по водоснабжению и водоотведению <адрес> (шестьдесят) в <адрес> (пятьдесят четыре) по <адрес> в размере 1\3 части от общего размера расходов, с выдачей Рыбкину Сергею Петровичу отдельных платежных документов на оплату этих расходов.
 
    Взыскать с Рыбкиной Галины Николаевны, Рыбкиной Татьяны Сергеевны в пользу Рыбкина Сергея Петровича судебные расходы, связанные с уплатой госпошлины по делу в общей сумме 200 рублей, в виде оплаты услуг представителя в размере 10 000 рублей, всего в сумме 10 200 рублей в равных долях с каждого, то есть, по 5 100 (пять тысяч сто) рублей с каждого.
 
    Решение может быть обжаловано в Челябинский областной суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме с подачей жалобы через Южноуральский городской суд.
 
    Председательствующий подпись В.А. Малькова
 
    Копия верна.
 
    Судья В.А. Малькова